дело № 2-2853/2025 (УИД: 50RS0036-01-2025-001173-65)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 ноября 2025 года г. Пушкино
Пушкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Чернозубова О.В.
при секретаре Кузнецовой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выделе доли земельного участка,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выделе доли земельного участка.
В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указала, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности: ФИО1 принадлежат 286/1000 долей, ФИО2 – 11/100 долей, ФИО3 – 25/100 долей, ФИО4 – 14/100 долей, ФИО5 – 214/100 долей. На основании подготовленного кадастровым инженером ФИО6 плана границ земельного участка были определены несколько вариантов распределения границ земельного участка. Истец просит выделить его долю в соответствии с вариантом №3, поскольку такие границы фактически определены в силу сложившегося порядка пользования земельным участком с 1940 года. Из плана границ земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО6, следует, что образованный в результате выдела земельный участок будет составлять более 400 кв.м. При этом, проход к участку ФИО1 и участку ФИО5 остается в их совместном пользовании. Просит выделить в натуре часть доли истца из земельного участка, находящегося в долевой собственности, с кадастровым номером 50:13:0080213:564 и определить порядок пользования оставшейся частью указанного земельного участка, в соответствии с планом границ земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО6 (л.д. 4-7).
Истец ФИО1 и её представитель на основании доверенности ФИО7 (л.д. 8-11) в судебном заседании уточнили исковые требования, просили выделить истцу в собственность земельный участок в соответствии с вариантом №2 экспертного заключения ФИО8 Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, так как ответчики надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу пункта 1 статьи 64 Земельного Кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Комплексное по своей природе правовое регулирование земельных отношений основывается на ряде принципов, в том числе приоритета охраны земли как важнейшего компонента окружающей среды, а также сочетания интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком (подпункты 2 и 11 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ).
Указанные принципы конкретизированы в ряде норм земельного законодательства. Так, пунктом 6 статьи 11.9 ЗК РФ предусмотрено, что образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные названным Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии с п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
В силу п.п. 1, 2 ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником части жилого дома общей площадью 103,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения Пушкинского городского суда Московской области от 24.10.2011 (л.д. 50,70-71).
Земельный участок с кадастровым номером 50:13:0080213:564, расположенный по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности: ФИО1 принадлежат 286/1000 долей, ФИО2 – 11/100 долей, ФИО3 – 25/100 долей, ФИО4 – 14/100 долей, ФИО5 – 214/100 долей (л.д. 14-18, 45-49).
Граница земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080213:564 установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
В материалы дела представлен план границ земельного участка по адресу: <адрес>, подготовленного кадастровым инженером ФИО6 Общая площадь земельного участка составила 1 973 кв.м., из которых: 717 кв.м. – участок ФИО2, ФИО3, ФИО4; 432 кв.м. – участок ФИО5; 783 кв.м. – участок ФИО1; 41 кв.м. – участок совместного пользования ФИО1 и ФИО5 (л.д. 25-26).
Определением Пушкинского городского суда Московской области от 09.06.2025 по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО8 (л.д. 85-86).
Из заключения эксперта ФИО8 (л.д. 88-122) следует, что в результате обследования земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080213:564 установлено: границы земельного участка обозначены объектами искусственного происхождения (забор, стены строений). На земельном участке расположены: 2 жилых дома и 8 вспомогательных строений. Площадь земельного участка истца составила 1 957 кв.м. Наблюдаются незначительные несоответствия фактических границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080213:564 границам данного земельного участка по сведениям ЕГРН. Границы земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080213:564 сторонами по делу не оспариваются, для дальнейшего исследования приняты его границы по сведениям ЕГРН. Земельный участок ФИО1 имеет непосредственный выход на земли общего пользования. В рамках данного исследования разработано 2 варианта выдела границ земельного участка ФИО1 По двум вариантам предлагается установить границы земельного участка ФИО1 площадью 564 кв.м., установить границы оставшейся части земельного участка площадью 1 409 кв.м. Доля ФИО1 в праве собственности на земельный участок составляет 0,286, что соответствует 564 кв.м. (1 973 кв.м. х 0,286). После выдела земельного участка ФИО1, размеры долей в праве собственности на оставшуюся часть земельного участка составят: ФИО2 – 0,154 доли; ФИО3 – 0,35 доли; ФИО4 – 0,196 доли; ФИО5 – 0,3 доли.
При вышеуказанных обстоятельствах, с учетом возможности раздела земельного участка и отсутствии возражений со стороны ответчиков, нахождении их выделенных строений, сооружений на этом земельном участке, суд полагает возможным произвести выдел истцу доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, по варианту № 2 экспертного заключения ФИО8.
Данный вариант раздела соответствует требованиям ст. 252 ГК РФ и п. 1 ст. 11.4 ЗК РФ.
В связи с выделом доли истцу, право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером кадастровым номером 50:13:080213:564 подлежит прекращению, и данный земельный участок подлежит снятию с кадастрового учета.
Оценив в порядке ст.67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выделе доли земельного участка удовлетворить.
Произвести выдел доли из земельного участка площадью 1 973 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по варианту №2 экспертного заключения ФИО8.
Выделить в собственность ФИО1 земельный участок площадью 564 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, со следующим каталогом координат:
Условное обозначение точки
Координаты МСК-50
Х
Y
горизонтальное проложение (м)
1
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Выделить в общую долевую собственность ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 земельный участок площадью 1 409 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, со следующим каталогом координат:
Условное обозначение точки
Координаты МСК-50
Х
Y
горизонтальное проложение (м)
17
494167.41
2210556.55
9.68
18
494165.06
2210565.94
18.37
8
494160.73
2210583.79
8.46
7
494152.52
2210581.73
0.14
6
494152.55
2210581.59
8.01
5
494144.91
2210579.17
6.02
4
494146.48
2210573.36
2.34
3
494148.71
2210574.08
5.16
2
494150.21
2210569.14
7.37
1
494151.89
2210561.96
3.29
16
494150.39
2210559.03
26.45
15
494124.73
2210552.60
18.17
14
494120.19
2210570.19
21.06
13
494140.46
2210575.89
3.42
12
494139.67
2210579.22
13.19
11
494152.24
2210583.20
8.39
10
494160.38
2210585.25
1.83
19
494160.02
2210587.04
8.81
20
494151.60
2210584.45
21.18
21
494131.14
2210578.99
20.80
22
494111.15
2210573.25
3.42
23
494110.35
2210576.58
12.26
24
494098.69
2210572.80
6.58
25
494100.44
2210566.46
28.17
26
494109.20
2210539.69
10.49
27
494119.18
2210542.93
6.63
28
494125.51
2210544.90
43.49
Установить доли в праве собственности на данный земельный участок: ФИО2 -0,154 доли, ФИО3 -0,35 доли, ФИО4 -0,196 доли, ФИО5 -0,30 доли.
Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 973 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, между ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, и снять данный земельный участок с кадастрового учета, исключив о нем сведения из ЕГРН.
Решение является основанием для внесения сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости, постановки на кадастровый учет вновь образованных земельных участков.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение изготовлено в окончательной форме – 27 ноября 2025 года.
Судья: подпись.
Копия верна: Судья: Секретарь: