Решение по делу № 2-1462/2022 от 10.01.2023 | Зеленодольский городской суд (Республика Татарстан)

Дело 2-19/2023

УИД: 16RS0040-01-2022-002816-91

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 января 2023 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Панфиловой А.А.

при секретаре Елизаровой А.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО6, ФИО6 об установлении границ между земельными участками,

установил:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО6 об установлении смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами № по координатам поворотных точек н2-н3, указанных в межевом плане кадастрового инженера ООО «Кадастровый инженер» ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ; об установлении смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами № по координатам поворотных точек н4-н5, указанных в межевом плане кадастрового инженера ООО «Кадастровый инженер» ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО6 об установлении смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами № по координатам поворотных точек н1-н2, н10-н1, указанных в межевом плане кадастрового инженера ООО «Кадастровый инженер» ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ; об установлении смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами № по координатам поворотных точек н5-н7, указанных в межевом плане кадастрового инженера ООО «Кадастровый инженер» ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ.

Гражданские дела 2-1462/2022 и 2-1463/2022 объединены в одно производство.

В обоснование исковых требований указано, что ей на праве аренды принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами № по адресу: <адрес> На земельном участке с кадастровым номером № расположены принадлежащие истцу нежилые здания с кадастровым номером №. На земельном участке с кадастровым номером № расположены принадлежащие истцу нежилые здания с кадастровым номером № В целях уточнения местоположения границ и площади принадлежащих ей участков она обратилась к кадастровому инженеру ООО «Кадастровый инженер» ФИО11, которая подготовила межевые планы и заключения из которых следует, что в ходе обследования были выявлены реестровые ошибки в части границы от т. н2 до т н.3 земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером № (контур 2) относительно земельного участка с кадастровым номером №, а также в части границы от т. н4 до т н.5 земельного участка с кадастровым номером № относительно земельного участка с кадастровым номером №. Ввиду отсутствия согласования с правообладателями смежных земельных участков с кадастровыми номерами № истец вынуждена обратиться в суд.

В ходе рассмотрения дела ФИО6 уточнила исковые требования и просила установить смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами № по координатам поворотных точек: 22а. 21, указанных в заключении эксперта АО РКЦ «Земля» и в дополнении к заключении эксперта от 21.12.2022г., и откорректировать границы земельного участка с кадастровым номером № по установленной границе земельного участка с кадастровым номером № без заявления правообладателя земельного участка с кадастровым номером № и согласования с ним границ; установить смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами № по координатам поворотных точек: 51 а, 51 б, указанных в заключении эксперта АО РКЦ «Земля» и откорректировать границы земельного участка с кадастровым номером № по установленной границе земельного участка с кадастровым номером № без заявления правообладателя земельного участка с кадастровым номером № и согласования с ним границ; установить смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами № по координатам поворотных точек: 33а, 32, 31, 30, 29, 28, 27, 26, 25а, указанных в заключении эксперта АО РКЦ «Земля», и в дополнении к заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ и откорректировать границы земельного участка с кадастровым номером № по установленной границе земельного участка с кадастровым номером № без заявления правообладателя земельного участка с кадастровым номером № и согласования с ним границ; установить смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами № и № по координатам поворотных точек: 51б, 55б, 55а, указанных в заключении эксперта АО РКЦ «Земля», и откорректировать границы земельного участка с кадастровым номером № по установленной границе земельного участка с кадастровым номером № без заявления правообладателя земельного участка с кадастровым номером № и согласования с ним границ.

Представитель истца ФИО12. действующий на основании доверенности, в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивал.

Представитель ответчиков ФИО6, ФИО6- ФИО13, действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, возражал против установления границ между земельными участками. Пояснил, что земельные участки, принадлежащие на праве аренду ФИО6 изначально сформированы неверно. На участке с кадастровым номером № расположен объект недвижимости, принадлежащий ФИО6 Так же пояснил, что доступ на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО6 через земли общего пользования отсутствует. Возражал против рассмотрения дела по существу до вынесения решения по иному гражданскому делу по иску ФИО6 к ФИО6 и др. об исключении сведений из ЕГРН в отношении строения.

Представитель третьего лица Исполнительного комитета ЗМР РТ – ФИО14, действующая на основании доверенности, в судебном заедании исковые требования оставила на усмотрение суда, пояснив, что земельный участок является муниципальным.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определённой вещи.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Частью 3 названной статьи предусмотрено, что в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Приведённые положения законов направлены на обеспечение учёта законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Закона о кадастре, статья 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что воспроизведённая в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы исправляется на основании документов свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Согласно п.4 ч.2 ст.60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 2 пункта 45, абзаце 2 пункта 46 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304,305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО6 на праве аренды принадлежат земельный участок площадью 548+/-205 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, вид разрешенного использования: под ФИО5, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, а так же земельный участок площадью 7 172+/-741 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: ..., категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, вид разрешенного использования: по ФИО5, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-18,21, т.1).

ФИО1 учреждения «Палата имущественных и земельных отношений Зеленодольского ФИО1 района» Республики Татарстан от 19.07.2012г. № была утверждена схема расположения земельного участка из земель особо охраняемых территорий и объектов площадью 7172,Окв.м., расположенного по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, Октябрьское СП, с видом разрешенного использования – «под ФИО5». На основании ФИО1 № от 19.07.2012г., специалистом ООО «Азимут+» кадастровым инженером ФИО15 был подготовлен межевой план в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной и ФИО1 собственности от 31.08.2012г. площадью 7172кв.м..

Согласно сведениям межевого плана от З1.08.2012г. координаты поворотных точек границ образуемого земельного участка были установлены геодезическим методом, со средней квадратической погрешностью положения характерньх точек, равной 2,50 м что соответствует минимально допустимому значению средней квадратической погрешности положения характерных точек границ земельных участков с категорией земель - земли особо охраняемых территорий и объектов.

На основании Межевого плана от 31.08.2012г. сведения о границах земельного участка внесены в ГКН. В ходе постановки на государственный кадастровый учет земельному участку присвоен кадастровый №.

Постановлением Исполнительного комитета ЗМР РТ № от 19.11.2012г. земельный участок из земель особо охраняемых территорий и объектов с кадастровым номером №, площадью 7172кв.м., расположенный по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, Октябрьское сельское поселение, был предоставлен в аренду сроком на 49 лет ФИО2 под ФИО5.

В последующем, между Исполнительным комитетом Зеленодольского ФИО1 района РТ и ФИО16 был заключен Договор аренды земельного участка № от 22.11.2012г. на срок до 22.11.2061г.

На основании Договора передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка №Зем-1-850а от 22.11.2012г., заключенного 07.08.2013г., ФИО2 передал права аренды на земельный участок с кадастровым номером № ФИО2.

На основании Договора передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной или ФИО1 собственности от 17.11.2018г., ФИО2 передала права аренды на земельный участок с кадастровым номером <адрес> ФИО6. Право аренды ка земельный участок с кадастровым номером № было зарегистрировано за Ишкyватовой И.В., сделана запись регистрации №- 16/2018-4 от 19.11.2018г. (л.д. 28).

ФИО1 учреждения «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР РТ от 08.05.2013г. № была утверждена схема расположения земельного участка из земель особо охраняемых территорий и объектов площадью 548кв.м., расположенного по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, Октябрьское сельское поселение, с видом разрешенного использования - «под ФИО5». На основании ФИО1 № от 08.05.2013г. был подготовлен межевой план в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной и ФИО1 собственности от 16.05.2013г. на площадь 548кв.м.

Согласно сведениям межевого плана от 16.05.2013г., координаты поворотных точек границ образуемого земельного участка были установлены геодезическим методом, со средней квадратической погрешностью положения характерных точек, равной 2,50м что соответствует максимально допустимому значению средней квадратической погрешности положения характерных точек границ земельных участков с категорией земель «земли особо охраняемых территорий и объектов».

На основании Межевого плана от 16.05.2013г. сведения о границах земельного участка внесены в ГКН. В ходе постановки на государственный кадастровый учет земельному участку присвоен кадастровый №.

Постановлением Исполнительного комитета Зеленодопьского ФИО1 района РТ земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 548кв.м., расположенный по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, Октябрьское сельское поселение, был предоставлен в аренду сроком на 49 лет ФИО2 под ФИО5.

В последующем между ИК ЗМР РТ и ФИО2 был заключен Договор аренды земельного участка № Зем-1-1046а от 14.12.2013г. на срок до 10.01.2063г.

В последующем в Постановление № от 14.12.2013г. были внесены изменения в части категории земель предоставляемого в аренду земельного участка - категория земельного участка с кадастровым номером № исправлена на «земли охраняемых территорий и объектов» (Постановление № от 04.03.2014г.).

На основании Постановления № от 04.03.2014г. к Договору аренды № Зем-1-1046а от 14.12.2013г. между ИК <адрес> РТ и ФИО2 было заключено дополнительное соглашение от 18.03.2014г.

На основании Договора передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № Зем-1-1046а от 14.12.2013г., заключенного 08.04.2014г., ФИО2 передал права аренды на. земельный участок с кадастровым номером № ФИО2.

На основании Договора передачи (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной или ФИО1 собственности от 07.11.2018г., ФИО2 передала права аренды на земельный участок ФИО6. Право аренды на земельный участок с кадастровым номером № было регистрировано за ФИО6

Земельный участок площадью 7 743+/-770 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО6, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 81-83).

Земельный участок площадью 344+/-162 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО6, данный участок образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 77-80, т.1).

ФИО1 учреждения «Палата имущественных и земельных отношений Зеленодольского ФИО1 района» Республики Татарстан от 25.04.2014г. № была утверждена схема расположения земельного участка из земель населенных пунктов площадью 8583,0 кв.м., расположенного по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, Октябрьское сельское поселение. Вид разрешенного использования - под эксплуатацию ФИО5.

К ФИО1 № от 25.04.2014г. также приложена утвержденная схема расположения, подготовленная ООО «Земля плюс». Согласно приложенной схеме, испрашиваемый (образуемый) земельный участок состоял из трех контуров, площадью 6712,0 кв.м., 1527,0кв.м., 344,0кв.м. Также на схеме отражены линейные размеры земельного участка, однако каталог координат не представлен. На Схеме расположения границы формируемого земельного участка установлены с учетом ранее образованных земельных участков с кадастровыми номерами №

На основании ФИО1 № от 25.04.2014г., специалистом ООО «Земля плюс» кадастровым инженером ФИО17 был подготовлен межевой план в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной и ФИО1 собственности от 20.05.2014г. на площадь 8583кв.м. Согласно сведениям межевого плана от 20.05.2014г. координаты поворотных точек границ образуемого земельного участка были установлены геодезическим методом, со средней квадратической погрешностью положения характерных точек, равной 0,10м. Границы образуемого земельного участка в межевом плане от 20.05.2014г. установлены с привязкой к границам по сведениям ГКН ранее образованных земельных участков с кадастровыми номерами №

При этом координаты поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № по сведениям ГКН ранее установлены с погрешностью 2.50м.

На основании Межевого плана от 20.05.2014г. сведения о границах земельного участка внесены в ГКН. В ходе постановки на государственный кадастровый учет земельному участку присвоен кадастровый №.

Постановлением Исполнительного комитета Зеленодольского ФИО1 района РТ № от 09.12.2014г. земельный участок из земель особо охраняемых территорий и объектов с кадастровым номером <адрес> площадью 8583кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен в собственность (за плату) ФИО6 под эксплуатацию ФИО5. В последующем, между ИК ЗМР РТ и ФИО6 был заключен Договор купли-продажи земельного участка. Запись регистрации права собственности ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером № сделана ДД.ММ.ГГГГ.

С целью раздела земельного участка с кадастровым номером № ФИО6 обратился в ООО «Кадастр-111». Специалистом ООО «Кадастр-111» кадастровым инженером ФИО18 был подготовлен межевой план по образованию 2 земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером № от 20.12.2019г. В ходе раздела больший контур земельного участка 16№ был разделен на два участка - площадью 495кв.м и 8088кв.м. Раздел был проведен аналитическим методом, средняя квадратическая погрешность положения характерных точек указана равной 0.10м.

На основании межевого плана от 20.12.2019г. в ЕГРН были внесены сведения о вновь образуемых земельных участках, в ходе постановки на кадастровый учет образуемым земельным участкам были присвоены кадастровые номера №.

В 2021г. с целью раздела земельного участка с кадастровым номером № ФИО6 вновь обратился в ООО «Кадастр-111». Специалистом ООО «Кадастр-111» кадастровым инженером ФИО18 был подготовлен межевой план по образованию 2 земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером № от 23.03.2021г. В ходе раздела от трехконтурного земельного участка № был отделен меньший из контуров площадью 344кв.м. На основании межевого плана от 23.03.2021г. в ЕГРН были внесены сведения о вновь образуемых земельных участках, в ходе постановки на кадастровьи3 учет образуемым земельным участкам были присвоены кадастровые номера №

Право собственности на образованные земельные участки было зарегистрировано за ФИО6 На основании Договора дарения земельного участка от 21.05.2021г. ФИО6 подарил принадлежащий ему земельный участок с кадастровым номером № площадью 344кв.м. ФИО6. Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № было зарегистрировано за ФИО6

В целях исправления ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № и участка № ФИО6 обратилась в ООО «Кадастровый инженер», кадастровым инженером ФИО11 были изготовлены межевые планы от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-25, 61-72 т.1).

Согласно заключению кадастрового инженера, были выявлены реестровые ошибки относительно местоположения границ обоих участков. Собственники земельных участков с кадастровыми номерами № отказались согласовывать границы (л.д.20 оборот, т.1).

Определением Зеленодольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству представителя истца была назначена землеустроительная экспертиза в АО РКЦ «Земля» (л.д.112-114, т.1).

Из заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ходе проведения сравнительного анализа местоположения фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами № и границ установленных по сведениям ЕГРН было выявлено смещение установленных по сведениям ЕГРН границ с севера на юг (сверху вниз) и с запада на восток (слева на направо) на величину порядка 1 метр.

Согласно требованиям Приказа Минэкономразвития России от 17 августа 2012 г. N 518 (0,1 м) « О требованиях к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, а также контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке», действовавшим на момент проведения кадастровым работ, средняя квадратическая погрешность положения характерных точек для земельных участков, отнесенных к землям населенных пунктов составляет не более 0,10 м, а для земельных участков, отнесенных к землям особо охраняемых территорий и объектов – не более 2.50 м.

Земельные участки с кадастровыми номерами № согласно ФИО1 № от 19.07.2012г. и № от 08.05.2013г. были образованы из земель особо охраняемых территорий и объектов. Непосредственно смежный с ними земельный участок с кадастровым номером №), согласно ФИО1 № от 25.04.2014г. был образован из земель населенных пунктов. В ЕГРН (ранее ГКН) сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами № были внесены на основании межевых планов от 31.08.2012г. и от 16.05.2013г., со средней квадратической погрешностью положения характерной точки, равной 2,50м.

Сведения о границах смежного земельного участка с кадастровым номером № были внесены в ЕГРН (ранее ГКН) на основании межевого плана от 20.05.2014г. со средней квадратической погрешностью положения характерной точки, равной 0,10м. При этом координаты поворотных точек границ участка № по смежной с участками № границе, были увязаны с координатами указанных земельных участков по сведениям ЕГРН.

Согласно п. 14 Приказа № Министерства экономического развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ - Если смежные земельные участки имеют различные требования к точности определения координат их характерных точек, то общие характерные точки границ земельных участков определяются с точностью, соответствующей более высокой точности определения координат характерных точек границ земельного участка.

Таким образом, после постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № координаты поворотных точек границ участков № по смежным с участком 16№) сторонам должны по сведениям ЕГРН иметь также точность 0,10м.

В ходе проведения сравнительного анализа местоположения фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами № и границ установленных по сведениям ЕГРН было выявлено смещение установленных по сведениям ЕГРН границ с севера на юг (сверху вниз) и с запада на восток (слева направо) на величину порядка 1м., относительно фактического местоположения границы, закрепленного по спорным сторонам ограждением из профнастила, что существенно превышает значение средней квадратической погрешности положения характерной точки, равной 0,10м.

На основании этого Эксперт пришел к выводу о допущенной реестровой ошибке в отношении местоположения части границ земельных участков 16№, № стороне.

Экспертом предложены варианты установления смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами № по координатам поворотных точек 22-21, между земельными участками с кадастровыми номерами № по координатам поворотных точек 51а-51б, между земельными участками с кадастровыми номерами № по координатам поворотных точек 33а, 32, 31,30,29,28,27,26,25, 24, между земельными участками с кадастровыми номерами № по координатам поворотных точек 51б, 55б, 55а (л.д.172-173, т.1).

По запросу суда эксперт предоставил координаты поворотных точек в месте соединения земельных участков с кадастровыми номерами № и земель неразграниченной собственности в дополнении к заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что точка, расположенная по линии границы в точках 25-26, в месте соприкосновения границ земельных участков с кадастровыми номерами № по сведениям ЕГРН и земель неразграниченной собственности, обозначена на приложенной карте номером 25а;

-точка, расположенная по линии границы в точках 22-21, в месте соприкосновения границ земельных участков с кадастровыми номерами № по сведениям ЕГРН и земель неразграниченной собственности, обозначена на приложенной карте номером 22а.

Представленное экспертное заключение и дополнение к заключению АО «РКЦ «Земля» принимается судом в качестве доказательства. При оценке указанного заключения суд учитывает, что данная экспертиза проведена экспертом, имеющими соответствующее образование в области разрешения поставленных перед ним вопросов, соответствует требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 31 мая 2001 года N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", оно дано в письменной форме, содержит подробное описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследования, ссылку на использованные нормативно-правовые акты и литературу, конкретный ответ на поставленные судом вопросы, является последовательным.

В связи с этим, оснований ставить под сомнение достоверность представленного заключения у суда не имеется.

Изучив материалы дела, заключение землеустроительной экспертизы АО «РКЦ «Земля», выслушав стороны, суд полагает доводы истца о нарушении её прав обоснованными, а требования – подлежащими удовлетворению.

Доводы представителя ответчиков об отсутствии реестровой ошибки, об изначально неверном сформировании земельных участков с кадастровыми номерами № суд не может принять во внимание, поскольку выводы о наличии реестровых ошибок в заключении эксперта обоснованы, а доказательств, свидетельствующих об обратном суду не представлено. Доводы ФИО19 о том, что на земельном участке № расположено строение с кадастровым номером № принадлежащее ему на праве собственности, не подтверждены достоверными и допустимыми доказательствами. Доводы представителя ответчиков о том, что ФИО6 установила ограждение и ворота, что препятствует свободному проходу и проезду к берегу водоема так же не могут быть учтены судом, поскольтку данные обстоятельства не являются предметом спора в настоящем деле и не могут повлиять на решение суда.

Исправление реестровой ошибки позволит восстановить смежные границы между участками № таким образом, что принадлежащие ФИО20 выход газопровода, канализационный колодец будут располагаться в границах участка ФИО6, чем будут восстановлены его права.

На основании изложенного и ст.12, 209, 304 ГК РФ, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", руководствуясь ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером № по координатам точек, указанных в заключении эксперта АО РКЦ «Земля» и в дополнении к заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ :

22а Х 479470.49 У 1284085.99

21 Х 479464.92 У 1284103.96

Данное решение является основанием для корректировки границы земельного участка с кадастровым номером № по установленным координатам без заявления и согласования с его правообладателем.

51а Х 479441.41 У 1284097.06

51б Х 479444.81 У 1284085.85

33а Х 479405.82 У 1283985.71

32 Х 479464.92 У 1284103.96

31 Х 479422.38 У 1283992.87

30 Х 479442.62 У 1284001.81

29 Х 479469.80 У 1284013.90

28 Х 479490.02 У 1284022.85

27 Х 479484.49 У 1284040.42

26 Х 479481.11 У 1284051.14

25а Х 479479.91 У 1284054.99

51б Х 479444.81 У 1284085.85

55б Х 479415.21 У 1284077.31

55а Х 479413.73 У 1284083.61

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение 1месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ

Судья:

Решение24.01.2023