Дело № 2-7672/2023

УИД 23RS0047-01-2023-007365-76

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар 28 августа 2023 года

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи: Климчук В.Н.,

при секретаре: Сагайдак А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о понуждении к совершению действий,

установил:

ФИО1 обратился с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит обязать обратиться с заявлением об осуществлении государственного учета и (или) государственной регистрации прав в отношении спорных объектов, указав, что решение суда является основанием для осуществления регистрационных действий на основании технических планов, подготовленных кадастровым инженером по заявлению ФИО2

В обоснование указывая, является учредителем общества, общим собрание которого принято решение обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав линейных объектов (ИТП). Обязанность по обращению и подготовке всех необходимых документов, была возложена на ответчика. 23.03.2023 ответчик от имени общества обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав в связи с созданием (образованием) объекта недвижимости (за исключением случаев ввода объекта капитального строительства в эксплуатацию, изъятия земельного участка на государственные нужды), не приложив к указанному заявлению все необходимые документы, предусмотренные требованиями статьи 18 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Закон № 218-ФЗ). К заявлениям от 23 марта 2023 года были приложены следующие документы: Технический план здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства от 17.01.2023г., № б/н ФИО3, Устав от 07.10.2015г., Выписка из ЕГРЮЛ от 23.03.2023, Приказ от 07.10.2021, № 65-п, свидетельство о государственной регистрации юридического лица от 16.02.2011, ИНН от 16.02.2011, Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ от 26.10.2011, Платежное поручение от 23.03.2023. По результатам рассмотрения заявления Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю было вынесено решение о приостановлении государственного кадастрового учета изменений основных характеристик объекта недвижимости, что подтверждается направленными в адрес заявителя уведомлениями от 04.04.2023, КУВД-001/2023-11846869/2, КУВД-001/2023-11804339/2, КУВД-001/2023-11803992/2. В соответствии с данным уведомлением, основанием для приостановления кадастрового учета послужило: несоответствие технических планов требованиям предъявляемых к техническим планам. Ответчик в срок, предусмотренный решением о приостановлении, не устранила причины приостановления, чем создала препятствия в реализации прав и законных интересов истца.

Истец в судебное заседание не явился. Ходатайство об отложении слушания не поступало.

Ответчик в судебное заседание не явилась. Ходатайство об отложении слушания не поступало. В материалы приобщено заявление, в котором признает исковые требования истца в полном объеме.

Явка представителя третьим лицом, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, -филиалом ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю, в судебное заседание не обеспечена. Ходатайство об отложении, мотивированный отзыв на исковое заявление не поступали.

Учитывая направление извещений, размещение сведений о движении дела на официальном сайте Советского районного суда г. Краснодара в сети интернет, то имеются основания рассмотреть дело по существу, по имеющимся в материалах письменным доказательствам, в отсутствие явки сторон.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу пп.3 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права, возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

Положением ст. 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами –п. 1 ст. 310 ГК РФ.

Надлежащее исполнение прекращает обязательство –п. 1 ст. 408 ГК РФ.

Из материалов следует, уведомлениями от 04.04.2023 № КУВД-001/2023-11804339/1, № КУВД-001/2023-11803992/1 приостановлены государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав; уведомлением от 04.07.2023 № КУВД-001/2023-11846869/3 отказано в государственном кадастровом учете и государственной регистрации; уведомлением от 19.07.2023 № КУВД-001/2023-29893560/1 возвращены приложенные к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации права документы без рассмотрения.

Пунктом 1 ст. 2 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ( Закон № 218-ФЗ) предусмотрено, правовую основу государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав составляют Конституция Российской, Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации, настоящий Закон, другие федеральные законы и издаваемые в соответствии с ними иные нормативные правовые акты Российской Федерации.

Обязательными этапами проведения государственной регистрации прав является правовая экспертиза документов и проверка законности сделки, установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав.

В силу пункта 1 статьи 14 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии со статьей 29 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включают в себя, в том числе проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав, в частности, в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости (пункт 6 части 5 статьи 14 Закона № 218-ФЗ).

Круг лиц, имеющих право обратиться с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости, определен в пункте 4 части 2 статьи 15 Закона № 218-ФЗ.

С заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости.

В соответствии с частью 4 статьи 15 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются по заявлению представителя лиц, указанных в частях 1-3 настоящей статьи, при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

Согласно части 4 статьи 18 Закона № 218-ФЗ к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы: 1) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель); 2) документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; 3) иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

В соответствии с частью 5 вышеуказанной статьи, не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 21 настоящего Федерального закона и требованиям принятых в соответствии с настоящим Федеральным законом нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено настоящим Федеральным законом или иными федеральными законами.

В силу ст. 12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (абз. 1 ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ),

Учитывая содержание письменных доказательств в материала, отсутствие возражений на заявленные истцом требования, признание искового заявления ответчиком в полном объеме, то требования признаются обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 173, 194-198, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о понуждении к совершению действий удовлетворить.

Обязать ФИО2 обратиться с заявлением об осуществлении государственного учёта и (или) государственной регистрации прав в отношении спорных объектов.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрационных действий на основании технических планов, подготовленных кадастровым инженером по заявлению ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Краснодара.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара В.Н. Климчук