Дело № 2-797/2022
УИД42RS0020-01-2022-000962-49
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Осинниковский городской суд Кемеровской области в составе
судьи Раймер К.Е.
при секретаре Толочковой К.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Осинники 08.07.2022 года гражданское дело по иску ФИО10, ФИО11 к Администрации Осинниковского городского округа о признании права собственности на долю в жилом помещении в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО10, ФИО11 обратииась с иском в суд к администрации Осинниковского городского округа, в котором просят признать за ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: кадастровый №, общей площадью № кв.м. в порядке наследования; признать за ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: кадастровый №, общей площадью № кв.м. в порядке наследования.
Свои требования мотивируют тем, что являются внуками ФИО1, №.р., умершего №. и ФИО2, №.р., умершей №. ФИО1 и ФИО2 при жизни состояли в браке. ФИО1 составил при жизни завещание, по которому завещал 1/2долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся адресу: , а также на денежные вклады в ОАО «Сбербанк России»- ФИО5, №. составлено Нотариусом Осинниковского городского округа ФИО14 №. ФИО2 составила при жизни завещание по которому завещала 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: , а также на денежные вклады в «Сбербанк России»- ФИО4, №. составлено Нотариусом Осинниковского городского округа ФИО14 01.06.2017г. Вышеуказанная квартира принадлежит наследодателям на основании договора № на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 05.11.1992г., заключенный между Советом народных депутатов в лице ФИО12 и ФИО2 и ФИО1 (в договоре указано на семью из 4-х человек). ФИО2 умерла 20.10.2018г., после ее смерти в 6-месячный к нотариусу ФИО14 обратился с заявлением, о принятии наследства ФИО4, №.р., также с заявлением обратился ФИО5, №. оформлены денежные вклады. Оформить право на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, по адресу: Осинники, не удалось, в связи с тем, что в договоре указано, что квартира передана в собственность с учетом количества членов семьи 4 человек, однако в качестве стороны договора указаны два человека-ФИО2 и ФИО1. ФИО4 фактически принял наследство после смерти ФИО2 Истцы оформляли наследственные права на денежные вклады наследодателя вместо умершего отца Истцов, т.е. по праву представления. Так как отец ФИО3, №.р. умер №. ФИО1, №.р., умер №., после ее смерти в 6-ми месячный срок к нотариусу ФИО14 обратились с заявлением наследники по праву представления: ФИО4, ФИО5. С заявлением о принятии наследства по завещанию обратился ФИО5, право на денежный вклад, указанный в завещании наследник оформил, но право на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, по адресу: Осинники, оформить не удалось, в связи с тем, что в договоре указано, что квартира передана в собственность с учетом количества членов семьи 4 человека, однако в качестве стороны договора указаны два человека-ФИО2, ФИО1. Своевременно участники договора не обратились в регистрационную службу, право собственности за ними зарегистрировано не было. По данным Филиала БТИ № Осинниковского городского округа у спорной квартиры два собственника: ФИО2, ФИО1. В спорной квартире никто никогда не проживал, помимо наследодателей, не претендовал на владение и пользование данным имуществом. Наследодатели считали себя единственными собственниками квартиры. Про других участников приватизации Истцам не известно. Никаких прав и претензий со стороны третьих лиц никогда поступало. В связи с данными обстоятельствами, Истцы не могут реализовать свое право оформить право собственности на наследственное имущество, кроме как через суд.
ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечена ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице № ФИО8,ФИО15
В судебное заседание истец ФИО10, не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме.
В судебное заседание истец ФИО11 не явился, о дне и времени рассмотения дела извещен надлежащим образом.
В судебное заседание представитель ответчика Администрации Осинниковского городского округа не явился, извещен надлежащим образом
В судебное заседание представитель третьего лица МУП «УГХ» не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств не заявлял.
В судебное заседание нотариус Осинниковского нотариального округа ФИО14 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
В судебное заседание третье лицо ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице № ФИО8 не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.
В судебное заседание третье лицо ФИО15 не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Исследовав обстоятельства и материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно требованиям ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации общие положения гражданского законодательства, устанавливающие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются при приватизации государственного и муниципального имущества только в том случае, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе №, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и № в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст. 7 указанного выше Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются №, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с № собственность, или №, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Местом жительства №, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (п. 2 ст. 20 ГК РФ).
Судом установлено, что из заявления о передаче в собственность занимаемой квартиры рассположенной по адресу: усматривается, что в качестве жильцов, участвующих в приватизации указаны ФИО2 (наниматель), ФИО1 (муж), ФИО9 (свекровь), ФИО15 (внук) №. Количество жильцов, не участвующих в приватизации отсутствует (л.д. 71).
Согласно поквартирной карточке на квартиру по адресу: , на момент приватизации были зарегистрированы ФИО2 (наниматель), ФИО1 (муж), ФИО9 (свекровь), ФИО15 (внук) (л.д. 69).
На основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Советом народных депутатов в лице ФИО12 директора п/о ЖКХ, действующая на основании распоряжения главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО1 передана в собственность по ? доли квартира, состоящая из четырех комнат, общей площадью 60,5 кв.м., в том числе жилой 45,6 кв.м. по адресу: г.Осинники, с учетом количества членов семьи 4 человека (л.д.11-12).
Согласно справке нотариуса Осинниковского нотариального округа ФИО14 в полученных правоустанавливающих документах на квартиру, а именно в договоре № на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, указано, что квартира, находящаяся по адресу: передана покупателю в равных долях безвозмездно с учетом количества членов семьи 4 человека, а договор заключен между Советом народных депутатов в лице ФИО12 директора п/о ЖКХ и ФИО2, ФИО1 (л.д. 27).
ФИО2 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке, что не оспаривалось сторонами.
Истцы ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются внуками ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ (копия свидетельства о смерти л.д.21) и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ (копия свидетельства о смерти л.д.20) по линии отца ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (копия свидетельства о рождении л.д.18), который умер ДД.ММ.ГГГГ (копия свидетельства смерти л.д.19).
Согласно справке ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» филиал № БТИ правообладателями квартиры по адресу: Российская Федерация, -Кузбасс, 2 являются ФИО2, ФИО1 по ? доли на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. кв.м. жилая № кв.м. (л.д.51-оборот), что также подтверждается копией технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-15,71 оборот).
Согласно сообщению нотариуса ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37) после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заведено наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства по всем основаниям обратились: внук наследодателя ФИО4, который является наследником по закону по праву представления после умершего ДД.ММ.ГГГГ отца ФИО6, а также наследником по завещанию, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Осинниковского нотариального округа ФИО14, реестр № (завещанное имущество состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: и денежных вкладов, находящихся в ПАО Сбербанк), дочь наследодателя ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ, в лице законного представителя ФИО13
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежные вклады, хранящиеся в ПАО Сбербанк.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в ? доле на денежные вклады, хранящиеся в ПАО Сбербанк.
После умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заведено наследственное дело №.
С заявлением о принятии наследства по всем основаниям обратились: сын наследодателя ФИО5, дочь наследодателя ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ, действующая с согласия № ФИО8.
ФИО5 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежные вклады, хранящиеся в ПАО Сбербанк.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в ? доле на денежные вклады, хранящиеся в ПАО Сбербанк (копия наследственного дела № в отношении ФИО2 л.д.41-61, копия наследственного дела № в отношении ФИО1 л.д.62-82).
ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является дочерью ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 66 оборот).
В материалах наследственного дела № в отношении умершего ФИО1 имеется приказ Управления образования администрации Осинниковского городского округа №-О от ДД.ММ.ГГГГ «О назначении попечительства над № ФИО5», опекуном которой назначена ФИО8, последней выдано удостоверение опекуна (л.д.67, 67 оборот).
ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ (л.д.89 запись акта о смерти № являлась матерью ФИО1). После ее смерти согласно данным Федеральной нотариальной палаты наследственное дело не заводилось (л.д.90).
Оформление прав ФИО5, ФИО4 на квартиру во вне судебном порядке не представляется возможным.
В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что наследник ФИО10, ФИО11 приняли наследство в установленном законом порядке, при этом неоформленные доли в квартире, расположенной по адресу: они фактически приняли, соответственно приняв наследство после смерти ФИО2, ФИО1 приняли и неоформленные доли в спорном жилом помещении.
Таким образом, указание на количество членов семьи 4 в договоре на передачу квартир в собственность граждан не является препятствием для перехода права собственности в порядке наследования к наследникам ФИО2, ФИО1 – ФИО5, ФИО4
На основании указанных правовых норм квартира, расположенная по адресу: Российская Федерация, -Кузбасс, Осинниковский городской округ, 2, входит в состав наследства ФИО2, ФИО1
В связи с чем, суд считает, что за истцами ФИО5, ФИО4 необходимо признать право по ? доли в праве собственности за каждым на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО10, ФИО11 удовлетворить.
Признать за ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, Российская Федерация, -Кузбасс, , кадастровый №, общей площадью кв.м., в порядке наследования.
Признать за ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, Российская Федерация, -Кузбасс, кадастровый №, общей площадью № кв.м., в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Осинниковский городской суд .
Решение в окончательной форме принято 15.07.2022 года.
Судья К.Е. Раймер