УИД 14RS0035-01-2022-013719-95

Дело №2-5687/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Якутск 27 июля 2023 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Николаевой Л.А., при секретаре Руфовой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания по обслуживанию жилого фонда «ЖКХ Губинский» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, указывая, что ответчики являются собственниками жилого помещения находящегося по адресу: г. ____. Истец обслуживает указанный многоквартирный дом на основании решения собственников жилых помещений, принятого общим собранием собственников. Ответчики имеют задолженность за жилищно - коммунальные услуги за период с 01.05.2015 по 31.03.2023 год в размере 773195.95 руб., кроме указанной задолженности начислены пени в размере 645851.94 руб. Указанные суммы задолженности истец просит взыскать с ответчиков, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 15295 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал с учетом уточнения иска, просит взыскать задолженность за жилищно - коммунальные услуги за период с 01.05.2020 по 31.03.2023 год в размере 343006.88 руб., кроме указанной задолженности начислены пени в размере 104535.49 руб. с учетом срока исковой давности.

Ответчики в суд не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело без их участия в порядке ст. 167 ГПК РФ. Их представитель по доверенности ФИО4 с иском согласен частично, согласен по задолженности основного долга в размере 343006.88 руб. Также просит снизить размер пени до 30% от основной суммы долга, указывая, что расчет пени неправильный, с учетом ст. 333 ГК РФ.

Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ответчики являются собственниками жилого помещения находящегося по адресу: г. ____.

Управляющей организацией жилого дома по адресу: г. Якутск, мкр.202 д.17 является ООО УК ОЖФ «ЖКХ Губинский», что подтверждается Протоколом общего собрания собственником помещений от 06 апреля 2015 года.

Статья 158 Жилищного кодекса РФ закрепляет, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления. Собственники и наниматели жилых помещений в многоквартирном доме плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей компании, осуществляющей управление данным домом. Лица, несвоевременно и не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выполненных в срок сумм за каждый день просрочки.

Истец просит суд взыскать задолженность ответчиков за период с 01.05.2020 по 31.03.2023 год в размере 343006.88 руб.

Суд, принимая согласие представителя ответчиков с основной суммой задолженности за период с 01.05.2020 по 31.03.2023 год в размере 343006.88 руб., удовлетворяет иск.

Следовательно, суд приходит к выводу, что следует взыскать в пользу истца задолженность ответчиков за период с 01.05.2020 по 31.03.2023 год в размере 343006.88 руб.

На основании ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истцом начислена неустойка за несвоевременное внесение оплаты за коммунальные услуги в размере 104535.49 руб. Расчет пени судом проверен, сомнений не вызывает.

По смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При взыскании неустойки с иных лиц правила ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что согласуется с положением статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

При этом, оценив доказательства, учитывая, что ответчики на протяжении длительного срока с 01.05.2015 года не оплачивали долг за жилищно-коммунальные услуги и не предоставили суду иных доказательств, позволяющих суду прийти к иному выводу о применении положения части 1 статьи 333 ГК РФ, суд полагает возможным не применять положения ч.1 ст. 333 ГК РФ.

В силу статьи 333 ГК РФ неустойка подлежит снижению лишь при явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, при этом из представленных документов следует, что сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных и эксплуатационных услуг за период с 01.05.2020 по 31.03.2023 год в размере 343006.88 руб., размер пени 104535.49 руб. за данный период не свидетельствует о ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Кроме того, применение ст. 333 ГК РФ и уменьшение размера неустойки является правом, а не обязанностью суда, зависит лишь от оценки судом их соразмерности последствиям нарушения обязательства, разумности и справедливости.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности за жилищно – коммунальные услуги в размере за период с 01.05.2020 по 31.03.2023 год в размере 343006.88 руб., а также пени в размере 104535.49 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 15295 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания по обслуживанию жилого фонда «ЖКХ Губинский» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания по обслуживанию жилого фонда «ЖКХ Губинский» задолженность за период с 01.05.2020 по 31.03.2023 год в размере 343006.88 руб., а также пени в размере 104535.49 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 15295 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд Республики Саха (Якутия) со дня изготовления решения суда в мотивированном виде.

Судья п/п Л.А. Николаева

Копия верна

Судья Л.А. Николаева

Решение изготовлено: 27.07.2023 г.