Уникальный идентификатор дела 77RS0033-02-2022-012984-05
Дело № 2-4619/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 сентября 2022 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Седых Е.А., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АКБ «Кредит-Москва» ПАО в лице конкурсного управляющего Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» о признании обременения в виде ипотеки в отношении квартиры отсутствующим, погашении регистрационной записи об ипотеке,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился с иском к ответчику АКБ «Кредит-Москва» ПАО в лице конкурсного управляющего Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов», в котором просит суд признать обременение в виде ипотеки с отношении квартиры № 176, расположенной по адресу: адрес, площадью 59,8 кв.м., кадастровый номер 77:05:0003005:11792 в пользу АКБ «Кредит-Москва» ПАО отсутствующим, погашении регистрационной записи об ипотеки в отношении вышеуказанной квартиры в пользу АКБ «Кредит-Москва» ПАО в ЕГРН.
В обоснование заявленных требований истец указал, что 05 ноября 2015 года между ФИО1 и АКБ «Кредит-Москва» ПАО заключен договор потребительского кредита с лимитом кредитования (лимит задолженности) <***> согласно которого Банк предоставляет Заемщику кредитные средства в рамках открываемой Заемщику возобновляемой кредитной линии с лимитом единовременной задолженности сумма. В обеспечение исполнения обязательств ФИО1 по Кредитному договору между ФИО1 и Банком «Кредит-Москва» (ПАО) был заключен Договор залога недвижимого имущества № 2015Д-24-294/00 от 05 ноября 2015 года. По указанному Договору залога недвижимого имущества № 2015Д-24-294/00 от 05 ноября 2015 года, ФИО1 передал в залог Банку недвижимое имущество - квартиру № 176, расположенную по адресу: адрес, о чем Управление Росреестра адрес 24.11.2015 совершило соответствующую запись о регистрации ипотеки на квартиру №176, расположенную по адресу: адрес(номер государственной регистрации ипотеки 77- 77/005-77/005/303/2015-177/1). ФИО1 обязательства по Договору потребительского кредита с лимитом кредитования (лимит задолженности) <***> от 05 ноября 2015 года исполнил надлежащим образом и в полном объеме. Факт исполнения обязательств ФИО1 по вышеуказанному Кредитному договору подтверждается вступившим в законную силу Решением Чертановского суда адрес от 06 июля 2021 года по делу № 2-670/2021. Однако ПАО АКБ «Кредит-Москва» до настоящего времени не совершил действия, направленные на погашение в ЕГРН записи об обременении квартиры ипотекой. Претензия, направленная истцами в адрес ПАО АКБ «Кредит-Москва», действующего в лице Конкурсного управляющего ГК «АСВ», с требованием направить представителя для подачи заявления о погашении ипотеки, оставлена без удовлетворения.
Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, на их удовлетворении настаивал.
Представитель ответчика АКБ «Кредит-Москва» ПАО в лице конкурсного управляющего Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» и представитель третьего лица Управления Росреестра по адрес в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, каких-либо возражений или ходатайств не направляли, об уважительности причин неявки суду неизвестно, в связи с чем, спор рассмотрен в их отсутствии по имеющимся в деле доказательствам на основании ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела, полагает исковые требования, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии с требованиями ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, при этом односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В силу части 1 статьи 408 ГК РФ, надлежащее исполнение прекращает обязательство.
В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 352 ГК РФ, залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.
В соответствии с пунктами 52 и 53 совместного Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРН. Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременении, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны.
Судом установлено, что 05 ноября 2015 года между ФИО1 и АКБ «Кредит-Москва» ПАО заключен кредитный договор <***>- 517/00 с предоставлением кредитных средств в рамках открываемой возобновляемой кредитной линии с лимитом единовременной задолженности следующих условиях: лимит задолженности сумма, процентная ставка 21 %. Срок возврата кредита - 25 месяцев, то есть по 07 ноября 2017 года.
В обеспечение исполнения обязательств ФИО1 по кредитному договору между ФИО1 и АКБ «Кредит-Москва» ПАО был заключен договор залога недвижимого имущества № 2015Д-24-294/00 от 05 ноября 2015 года, в соответствии с которым ФИО1 передает в залог Банку недвижимое имущество - квартира № 176 находящуюся по адресу адрес, о чем Управление адрес Москвы 24.11.2015 совершено соответствующую запись о регистрации ипотеки на квартиру №176, расположенную по адресу: адрес номер государственной регистрации ипотеки 77-77/005-77/005/303/2015-177/1.
Решением Чертановского районного суда адрес от 06 июля 2021 года по гражданскому делу №2-670/2021 в удовлетворении исковых требований Банк «Кредит-Москва» (ПАО) к в лице Конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО1, фио о взыскании задолженности по кредитному договору №2015Д-02-517/00 от 05 ноября 2015, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании расходов по оплате госпошлины отказано.
В указанном решении суда было установлено, что 20 июля 2016 года между Банком и фио был заключен договор уступки прав требования (цессия) №2016-Д-20-008/00, согласно по которому к фио перешли все права требования по соглашению об овердрафте. 25 октября 2016 года между ФИО1 и фио состоялось исполнение обязательств по кредитному договору №2015Д-02517/00 от 05.11.2015, что подтверждается распиской фио о полном погашении долга ответчиком ФИО1
Апелляционным Определением судебной коллегией по гражданским делам от 14 октября 2021 года, решение Чертановского районного суда адрес от 06 июля 2021 года с учетом определения об исправлении описки от 04 августа 2021 года оставить без изменения.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда от 27 апреля 2022 года, решение Чертановского районного суда адрес от 06 июля 2021 года и Апелляционное Определение судебной коллегией по гражданским делам от 14 октября 2021 года оставить без изменения.
Решение суда от 06 июля 2021 года вступило в законную силу 14 октября 2021 года.
В соответствии со ст. 61 ГПК РФ установленное судебным решением от 06 июля 2021 года имеет преюдициальное значение для рассматриваемого спора и не подлежит повторному исследованию.
Истец необнократно обращался к ответчику о необходимости подачи совместного соответствующего заявления о погашении регистрационной записи об ипотеки №77-77/005-77/005/303/2015-177/1.
ПАО АКБ «Кредит-Москва» отказал истцу в совершении действий, направленных на погашение в ЕГРН записи об обременении указанного объекта недвижимости, следовательно, исковые требования направлены на защиту нарушенного права, соответствуют положениям ст.ст.8,12 ГК РФ и подлежат судебной защите.
При таких обстоятельствах, когда вступившим в законную силу решением Чертановского районного суда адрес от 06 июля 2021 года установлено надлежащее исполнение обязательств ФИО1 по договору потребительского кредита №2015Д-02-517/00 от 05 ноября 2015 года, что в соответствии со ст. 408 ГК РФ прекращает данное обязательство, то есть установлено прекращение обеспеченного залогом обязательства, в силу ст. 352 ГК РФ имеет место прекращение залога, установленного договором залога №2015Д-24-295/00 от 05 ноября 2015 года
Оценив собранные по делу доказательства в совокупности, принимая во внимание установленный судом факт прекращения договора залога в момент исполнения обеспеченного залогом обязательства, что имело место 25 октября 2016 года, следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования о признании отсутствующим обременения в виде ипотеки в отношении недвижимого имущества, расположенного по адресу: адрес, кадастровый номер 77:05:0003005:11792, в пользу Публичного акционерного общества Акционерный коммерческий банк «Кредит-Москва».
Согласно ст.131 ГК РФ Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Таким образом, настоящее решение является основанием для погашения в ЕГРН записи об обременении ипотекой объекта недвижимости в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер 77:05:0003005:11792.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать отсутствующим обременение в виде ипотеки в отношении квартиры № 176, расположенной по адресу: адрес, площадью 59,8 кв.м., кадастровый номер 77:05:0003005:11792 в пользу Публичного Акционерного Общества Акционерный Коммерческий Банк «Кредит-Москва».
Погасить в Едином государственном реестре недвижимости регистрационную запись № №77-77/005-77/005/303/2015-177/1 от 24.11.2015 об ипотеки в пользу Публичного Акционерного Общества Акционерный Коммерческий Банк «Кредит-Москва» в отношении квартиры № 176, расположенной по адресу: адрес, площадью 59,8 кв.м., кадастровый номер 77:05:0003005:11792.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение месяца в Московский городской суд со дня принятия в окончательной форме.
Судья: