УИД: 77RS0021-02-2025-003714-78
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 мая 2025 года адрес
Пресненский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Карповой А.И.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6694/2025 по иску ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Истец ИП ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды в размере сумма, пени в размере сумма, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что между ИП ФИО1 и ФИО2 заключен Договор аренды нежилого помещения № 169/2 от 20.09.2024 г. Ответчик не оплатил арендную плату по договору за декабрь 2024 г. - январь, февраль 2025 г., нарушив тем самым, взятые на себя обязательства по оплате договора
Истец ИП ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела не направил, возражений на иск не представил.
В соответствии с п.п. 63-68 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ», по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
В порядке ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных судом надлежащим образом, и не просивших об отложении рассмотрения дела.
Суд, изучив письменные доказательства, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу ч. 1 ст. 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.
Как установлено ч. 1 ст. 616 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Как установлено судом и следует из материалов дела, что между Индивидуальным предпринимателем ФИО1 фио 504106390714 ОГРНИП <***> и фио фио 132709718703 ОГРНИП <***> заключен Договор аренды нежилого помещения № 169/2 от 20.09.2024 г.
В соответствии с пунктом 1.1. Договора Истец предоставляет, а ответчик принимает в аренду нежилое помещение: 1 этаж, помещение ХІІ, комнату 4, с правом
пользования части комнат 1,2 использующий как вход и комнату 6 использующий как
санузел (далее - объект аренды), общей площадью 16 кв.м., расположенное в здании
по адресу: адрес, адрес.
Объект аренды принадлежит истцу на праве собственности, о чем 08 октября 2018 г. сделана запись регистрации, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
В пункте 1.3. Договора стороны согласовали, что объект аренды передается в аренду для использования в целях: магазин по продаже табачных изделий и сопутствующей продукции, электронных сигарет (ОКВЭД 47.26 Торговля розничная табачными изделиями в специализированных магазинах).
Договор заключен на срок 11 месяцев со дня подписания Договора (п. 2.1.Договора) с 20.09.2024 по 20.08.2025 г.
Передача объекта аренды в соответствии со п. 3.1. Договора произведена сторонами по акту приема-передачи от 20 сентября 2024 г.
В соответствии с пунктом 5.1., 5.2. Договора Арендная плата по Договору состоит из постоянной части, которая с 20 сентября по 31 октября 2024 составляет сумма, с 01 ноября 2024 г. - сумма в месяц.
Стороны в пункте 5.2. Договора установили обязанность Арендатора на перечисление обеспечительного платежа в размере сумма одновременно с первым платежом по Договору (с 20.09.2024 по 31.10.2024).
Ответчик перечислил арендные платежи с 20.09.2024 по 30.11.2024, а также обеспечительный платёж в полном объеме, что подтверждается материалами дела.
Согласно расчету истца, за период с 01 декабря 2024 года по 28 февраля 2025 года образовалась задолженность по арендной плате в размере сумма.
24.02.2025 г. в адрес ответчика направлено уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке.
10.03.2025 г. составлен односторонний акт приемки-передачи нежилого помещения по Договору аренды нежилого помещения № 169/2 от 20.09.2024 г.
24.02.2025 г. ИП ФИО2 прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.
В соответствии с п. 1 ст. 23 ГК РФ гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.
Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
Конституционным Судом Российской Федерации в определении от 15.05.2001 № 88-О также разъяснено, что исходя из особенности правового статуса гражданина, занимающегося предпринимательской деятельностью без образования юридического лица, поскольку юридически имущество индивидуального предпринимателя, используется им в личных целях, не обособлено от имущества, непосредственно используемого для осуществления индивидуальной предпринимательской деятельности, он отвечает по обязательствам, в том числе связанным с предпринимательской деятельностью, всем своим имуществом, за исключением того, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
При утрате статуса индивидуального предпринимателя физическое лицо не прекращает существование, тогда как в силу пункта 1 статьи 61 Гражданского кодекса Российской Федерации ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам.
Таким образом, действующее законодательство Российской Федерации не предусматривает прекращения обязательств физического лица при утрате им статуса индивидуального предпринимателя.
Поскольку утрата физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя, не освобождает ответчика от обязанности отвечать по своим обязательствам и не является препятствием для исполнения решения суда, суд считает необходимым производить взыскание с ФИО2 как с физического лица, а не индивидуального предпринимателя
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований о взыскании задолженности по договору аренды в размере сумма, учитывая, что в нарушение условий договора, ответчик арендную плату не вносил, в связи с чем образовалась указанная задолженность.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате в размере сумма.
Пунктом 6.1. Договора в случае просрочки исполнения обязательств начисляются пени в размере 2% от неуплаченной в срок суммы за каждый день просрочки до прекращения договора.
В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Таким образом, неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения.
Представленный истцом расчет пеней судом проверен и признан арифметически верным, в связи с чем, суд соглашается с представленным расчетом.
Вместе с тем в соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Неустойка является одной из мер ответственности за нарушение обязательства.
Как указано в п. 42 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01.07.1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ», при решении вопроса об уменьшении неустойки (ст. 333 ГК РФ) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно не соразмерна последствиям нарушения обязательства.
При этом степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, оценка указанному критерию отнесена к компетенции суда первой инстанции и производится им по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела.
Оценивая представленные доказательства, баланса интересов сторон договора, наличия, суд приходит к выводу, что требуемая к взысканию неустойка несоразмерна последствиям нарушения ответчиком принятых на себя обязательств по договору, в связи с чем суд считает возможным в соответствии со ст. 333 ГК РФ снизить заявленные ко взысканию с ответчика пени до сумма, которые применительно к конкретным обстоятельствам спора, периода просрочки, сохраняют при этом санкционную природу, задачу дисциплинирования должника, в связи с чем, по мнению суда, баланс прав сторон соблюдается.
Также, в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные им расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 (...паспортные данные......) в пользу ИП ФИО1 (фио 504106390714) задолженность по договору аренды в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Пресненский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Судья А.И. Карпова
Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 04 июня 2025 года.