УИД: 78RS0020-01-2024-009868-11

Дело № 2-2589/2025г. Санкт-Петербург

17 сентября 2025 года

решение

Именем российской федерации

Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи

ФИО1

При секретаре

ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖКС № 2 Пушкинского района» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ЖКС № 2 Пушкинского района» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО4, ФИО3, в котором просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере 188069,01 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 6642 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: .... Ответчики в период с 00.00.0000 по 00.00.0000 являлись собственниками квартиры № 0 в данном многоквартирном доме. Ответчики не вносили плату предоставленных коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере 188069,01 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, дело просил рассмотреть в его отсутствие.

Ответчики ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом. Ответчик ФИО3 представил письменные возражения на иск, просил применить последствия пропуска срока исковой давности к заявленному истцом периоду задолженности.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом в силу положений пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно пункту 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Частью 7 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 ЖК РФ.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ст. 157 ЖК РФ).

Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из материалов дела, ответчики ФИО4, ФИО3 в период с 00.00.0000 по 00.00.0000 являлись собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Эксплуатацию и техническое обслуживание указанного многоквартирного дома осуществляет ООО «ЖКС № 2 Пушкинского района».

Истцом представлен расчет задолженности за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере 188069,01 рублей, указанный размер задолженности подтверждается также выпиской по лицевому счету ответчиков 182103413, представленной истцом в материалы дела.

Возражения по правильности начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками не заявлены, доказательств того, что коммунальные услуги не предоставлялись истцом, либо предоставлялись не качественно, ответчиками в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ суду представлено не было.

Суд отклоняет доводы ответчика ФИО3 о пропуске истцом срока исковой давности в связи со следующим.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пунктам 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе, со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

В пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. ст. 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Как следует из искового заявления, спорным периодом является период с 00.00.0000 по 00.00.0000.

Судом установлено, что 00.00.0000 был вынесен судебный приказ по делу № 0 о взыскании с ответчиков в пользу ООО «ЖКС № 2 Пушкинского района» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере 188069,01 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка № 178 Санкт-Петербурга от 00.00.0000 судебный приказ по делу № 0 отменен.

ООО «ЖКС № 2 Пушкинского района» обратилось в суд с настоящим исковым заявлением 00.00.0000, то есть до истечения шестимесячного срока после отмены судебного приказа, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности истцом не пропущен.

Учитывая вышеизложенное, поскольку доказательств оплаты задолженности в спорный период ответчиками не представлено, суд полагает заявленные требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг обоснованными, в связи с чем взыскивает с ответчиков в пользу истца солидарно задолженность за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере 188069,01 рублей.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца солидарно расходы по уплате госпошлины в размере 6642 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО3 (паспорт .), ФИО4 (паспорт .) в пользу ООО «ЖКС № 2 Пушкинского района» (ИНН <***>) солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 188069,01 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 6642 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 17 ноября 2025 года.

Судья