УИД: 91RS0013-01-2022-000479-62

Дело № 2-498/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июня 2022 года <адрес>

Кировский районный суд Республики Крым Российской Федерации в составе: председательствующего судьи - Микитюк О.А. при секретаре- К.В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.Н.О. к Администрации ЯСП о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, третьи лица Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру, А.Д.О., -

установил:

Истец А.Н.О.., уточнив свои требования, обратились в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру № в доме № по <адрес>, общей площадью 35,4 кв.м., кадастровый № в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что указанная квартира в 1999 году была предоставлена матери истца А.В.Н. правлением колхоза «Украина». Колхоз в настоящее время не существует, правопреемник отсутствует. А.В.Н. в 2006 году уехала на постоянное место жительство в Украину в <адрес>. В указанной квартире истец проживает постоянно с 1999 года по настоящее время. Из устного пояснения представителя Администрации ЯСП относительно возможности приватизации квартиры следует, что указанная квартира не является собственностью ЯСП, в связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд.

Истец в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель администрации ЯСП представил суду письменное ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, указал на отсутствие возражений.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, причин отсутствия не сообщили ходатайств об отложении слушания дела суду не представили.

Суд, исследовав представленные суду доказательства считает необходимым исковые требования удовлетворить исходя из следующего.

Судом установлено, что истец является гражданкой Российской Федерации и с 2007 года зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.6).

Двухэтажный квартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании решения 32 сессии 5 созыва ЯСП от 28.10.2009 принят в коммунальную собственность ЯСП (л.д. 46 об.).

Согласно сообщения ГУП РК «Крым БТИ» за исх. №02/903 от 14.04.2022 право собственности на квартиру № в доме № по <адрес> в <адрес> за кем-либо не зарегистрировано (л.д. 46).

Из представленной суду информации из похозяйственных книг ЯСП за исх. №2621 от 18.11.2019 главой хозяйства по адресу: <адрес>, кв. № с 2001 по 2019 является А.В.Н.л.д. 7).

А.В.Н. является матерью А.Н.О., что подтверждается свидетельством о рождении III-АП №491965 усматривается (л.д. 8).

Квартира № в доме № по <адрес> в <адрес>, согласно выписки из похозяйственной книги ЯСП принадлежит А.В.Н.. Вместе с истцом в указанной квартире проживают А.Д.О.. ДД.ММ.ГГГГ г.р., А.В.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., А.Д.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 13).

Из содержания искового заявления следует, что А.В.Н. с 2006 года проживает на постоянной основе в <адрес>.

Согласно информации Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> Республики Крым от 28.04.2022 А.Д.О. зарегистрированным по месту жительства (пребывания) не значится.

Из представленной суду характеристики с места жительства от 01.03.2022 усматривается, что А.Н.О. со слов свидетелей с 1999 года постоянного проживает в квартире № дома № по <адрес> в <адрес>, содержит квартиру в надлежащем состоянии и использует ее по назначению (л.д. 9).

Квартира поставлена на кадастровый учет за №, право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано (л.д.28).

Из материалов дела также усматривается, что истцом по данному делу право на приватизацию не использовалось на территории РФ.

Судебной защите в силу статьи 11 ГК РФ и статьи 3 ГПК РФ подлежит только нарушенное право.

В соответствии со ст. 12,56,57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. При этом доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии со ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; право наследования гарантируется (статья 35, части 1, 2 и 4).

На основании части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 1,2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 6 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 Статьей 4 указанного Закона установлен исчерпывающий перечень жилых помещений, которые независимо от вида собственности (государственная или муниципальная) приватизации не подлежат.

Таким образом, по смыслу данных норм, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма, могут приобрести в собственность бесплатно жилые помещения, находящиеся не только в муниципальном, но и в государственном жилищном фонде.

Статьей 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно статье 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Предусмотренное Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Устанавливая в законе право граждан на получение жилья в собственность, государство обязано обеспечить возможность реализации этого права.

Если же жилой фонд не передан должным образом в государственную (муниципальную) собственность, либо собственник его не определен, граждане соответственно не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что является нарушением положений Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Аналогичные выводы указаны и в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 10 августа 2005 года, из содержания которого следует, что если жилые помещения, предоставленные гражданам на условиях социального найма, фактически не переданы в муниципальную собственность по независящим от гражданина причинам, то право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Таким образом, установив фактические обстоятельства дела, дав надлежащую юридическую оценку правоотношениям по настоящему гражданскому делу, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца о признании за ним в судебном порядке в порядке приватизации права собственности на спорную квартиру, поскольку имея право на бесплатную приватизацию жилья, она не может реализовать его по независящим от нее причинам.

Судебные расходы суд распределяет в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.

Полный текст решения изготовлен 03.06.2022.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за А.Н.О. в порядке приватизации право собственности на квартиру № общей площадью 35,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (кадастровый №).

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности за А.Н.О. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке приватизации на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>-а и внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Кировский районный суд РК в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья О.А. Микитюк