УИД 29RS0023-01-2025-002124-75
Дело №2-2887/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 мая 2025 г.
г. Северодвинск
Архангельская область
Северодвинский городской суд Архангельской области в составе
председательствующего судьи Гуцал М.В.,
при секретаре Паксадзе Т.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Завод деревянных строительных конструкций «Артель № 1» о расторжении договора, взыскании денежных средств, уплаченных по договору, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Завод деревянных строительных конструкций «Артель № 1» (далее по тексту – ООО «Завод деревянных строительных конструкций «Артель № 1» о расторжении договора, взыскании денежных средств, уплаченных по договору, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа.
13 сентября 2023 г. между ФИО5 и ООО «Завод деревянных строительных конструкций «Артель № 1» заключен договор строительства №1309/2023, с дополнительным соглашением № 1 № 2. Ответчик обязался произвести работы согласно проекту, в срок до 25 декабря 2023 г. истец оплатил материалы строительства в установленный договором срок в полном объеме. Ответчик свои обязательства не выполнил. Истец направил в адрес ответчика претензию о возврате предоплаты в размере 1507000 руб. и пени за период с 25декабря 2023 г. по 10 февраля 2025 г. в размере 58070 руб. 80 коп. Истец просит расторгнуть договор строительства № 1309/2023 от 13 сентября 2023 г. заключенный между истцом и ответчиком, взыскать денежные средства, уплаченные по договору в размере 1507000 руб. 00 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 25 декабря 2023 г. по 10 февраля 2025 г. в размере 58070 руб. 80 коп., компенсацию морального вреда в размере 5000 руб. 00 коп., штраф в размере 29035 руб. 40 коп.
В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, направил в материалы дела ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, направил в материалы дела отзыв.
По определению суда дело рассмотрено судом в отсутствие сторон.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
13 сентября 2023 г. между ООО «Завод деревянных строительных конструкций «Артель № 1» и ФИО2 заключен договор строительства № 1309/2023. (далее по тексту – Договор).
Согласно п. 1.1 Договора заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению следующих работ, согласно проекта являющегося неотъемлемой частью настоящего договора и оформленного в виде Приложения № 1 к договору (далее по тексту – Проект) на участке заказчика, расположенного по адресу: <адрес>, д. Матчино, кадастровый номер участка: 62:15:0020309:7: внесение изменений в эскизный и рабочий проект; изготовление деревянного сруба из оцилиндрованного бревна диаметром 260 мм (первый венец из лиственницы) согласно техническим условиям производителя, в соответствии с проектом, его доставка разгрузка на участок; проведение строительно-монтажных работ по установке и сборке сруба на готовом фундаменте, в соответствии с проектом, с использованием нагелей и джута-утеплителя (кроме устройства каркасных перегородок, не входят в стоимость договора); устройство лаг перекрытий и разреженного настила по лагам пола (кроме открытых частей строения) в соответствии с проектом; устройство и монтаж капитальной строительной системы, готовой под чистовое покрытие *- цементно-песчаная черепица (покрытие и работы по его устройству, а также утепление кровли не входят в стоимость), в соответствии с проектом.
В соответствии с п. 1.2 Договора заказчик принимает выполненные работы по акту приёму-передачи и оплачивает их в сроки и на условиях, Договора.
Пунктом 2.1 Договора установлено, что общая стоимость работ по договору составляет 2353000 руб., НДС не облагается.
Согласно п. 2.2 Договора расчеты по настоящему Договору производятся Заказчиком Подрядчику в следующем порядке:
11 500 руб. - в день утверждения эскизного Проекта Заказчиком;
668 000 руб. - в день закупки сырья для производства сруба;
11 500 руб. - в день утверждения рабочего Проекта Заказчиком;
216000 руб. в день поставки на участок подкладочного бруса, материала для сборки сруба;
507 000 руб. - в день поставки сруба на Участок (1 -ая машина); а 259 000 руб. - в день поставки сруба на Участок (2-ая машина);
248000 руб. в день завершения работ по сборке сруба;
221 000 руб. - в день поставки на участок материалов для устройства стропильной системы кровли;
211 000 руб. - в день завершения работ по устройству кровли (с учетом вычета стоимости проектирования).
В соответствии с п. 2.3 Договора оплата производится безналичным платежом на расчетный счет подрядчика. Датой оплаты по договору считается дата зачисления денежных средств на расчётный счёт Подрядчика.
Подрядчик начинает выполнение работ в течение 2 дней с момента подписания договора (п. 3.1 Договора).
Срок проведения проектных работ - 30 календарных дней с момента подписания договора (п. 3.2 Договора).
Срок проведения строительно-монтажных работ составляет - 70 календарных дней с момента заезда бригады на Участок для проведения строительно-монтажных работ по сборке сруба (п. 3.3 Договора).
Сроки начала и период проведения работ увеличиваются на время неблагоприятных погодных условий (выпадение обильных осадков, температура воздуха ниже -151, сильные порывы ветра и т.п.), которые могут привести к порче материалов или травматизму рабочих (п. 3.4 Договора).
Датой окончания выполнения работ считается дата подписания Акта приема-передачи выполненных работ (п. 3.5 Договора).
Согласно п. 4.1 Договора заказчик приступает к приемке Работ не позднее 3 суток после получения уведомления от Подрядчика о готовности объекта. Прием-передача объекта оформляются Актом приема-передачи.
В соответствии с п. 5.1.1 Договора подрядчик обязан выполнить предусмотренные настоящим Договором работы в соответствии с Проектом.
Согласно п. 6.1 Договора стороны несут ответственность за невыполнение своих обязательств по настоящему Договору в соответствии с законодательством РФ.
В силу п. 6.2 Договора в случае нарушения окончательных сроков строительства более чем на один день, Подрядчик уплачивает пени в размере 0,01% от суммы, подлежащей оплате в соответствии с п. 2.2 настоящего договора за каждые сутки просрочки.
Согласно п. 8.2. каждая из Сторон имеет право досрочно расторгнуть договор, предупредив другую сторону за 10 (десять) календарных дней до предполагаемой даты расторжения договора.
В соответствии с п. 8.3. решение Подрядчика об одностороннем расторжении договора в течение трех рабочих дней с даты принятия такого решения, направляется Заказчику по почте заказным письмом по адресу Заказчика, указанному в Договоре, либо посредством факсимильной связи, либо по адресу электронной почты, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование такого уведомления. Выполнение Подрядчиком данного требования- считается надлежащим уведомлением Заказчика об одностороннем отказе от исполнения. Договора. Датой такого надлежащего уведомления признается дата направления Подрядчиком указанного уведомления.
В силу п. 8.4. решение Подрядчика об одностороннем расторжении договора, вступает в силу и Договор считается расторгнутым через семь дней с даты надлежащего уведомления Подрядчиком Заказчика об одностороннем расторжении договора.
Дополнительным соглашением № 1 от 21 сентября 2023 г. к договору строительства № 1309/2023 от 13 сентября 2023 г. истец и ответчик согласовали заменить устройство стропильной системы пса цементно-песчаную черепицу на стропильную систему под гибкую битумную черепицу с устройством сплошной обрешетки из плит OSB-3, 9.5 мм. Учесть в договоре строительства проектирование цокольной части дома. Вычет лаг пола и чернового пастила внутри дома. На открытой террасе лаги пола и черновой настил сохраняются. (далее по тексту – Дополнительное соглашение № 1). Общая стоимость по Договору увеличивается на 524 000 (пятьсот двадцать тысяч) руб. 00 копеек.
Согласно п. 2.1 Дополнительного соглашения № 1 общая стоимость работ по договору составляет 2 877 000 руб., НДС не облагается.
В силу п. 2.2 расчеты по настоящему Договору производятся Заказчиком Подрядчику в следующем порядке:
36 000 руб. - в день утверждения эскизного Проекта Заказчиком;
795 000 руб. - в день закупки сырья для производства сруба;
36 000 руб. - в день утверждения рабочего Проекта Заказчиком;
213 000 руб. - в день поставки кг участок подкладочной доски, летела террасы, материала для сборки сруба;
532 000 руб. - в день поставки сруба на Участок (1-ая машина);
450000 руб. – в день поставки сруба на Участок (2-ая машина);
334 000 руб. - в день завершения работ по сборке сруба,
271 000 руб. –в день поставки на участок материалов для устройства стропильной системы кровли;
210 000 руб. – в день завершения работ по устройству кровли (с учетом вычета стоимости проектирования).
Дополнительным соглашением № 2 от 04 октября 2023 г. к договору строительства № 1309/2023 от 13 сентября 2023 г. истец и ответчик предусмотрели: заменить исходный проект дома на проект «Савой». Внести изменения в эскизный и рабочий проект данного дома без учета проектирования цокольной части. Вычет лаг пола и чернового настила внутри дома. На открытой террасе лаги пола и черновой настил сохраняются. Заменить первые венцы сруба из лиственницы на сосну/ель. Общая стоимость по Договору увеличивается на 708 000 руб. 00 копеек. (далее по тексту – Дополнительное соглашение № 2).
Согласно п. 2.1 Дополнительного соглашения № 2 общая стоимость работ по договору составляет 3 585 000 руб., УДС не облагается.
В соответствии с п. 2.2 Дополнительного соглашения расчеты по настоящему Договору производятся Заказчиком Подрядчику в следующем порядке:
20 500 руб. - в день утверждения эскизного Проекта Заказчиком;
890 000 руб. - в день закупки сырья для производства сруба;
20 500 руб. - в день утверждения рабочего Проекта Заказчиком;
327 000 руб. - в день поставки на участок подкладочной доели, лаг пола террасы, материала для сборки сруба;
554 000 руб. - в день поставки сруба на Участок (1-ая машина);
554 000 руб. - в день поставки: сруба на Участок (2-ая машина);
294 000 руб. - в день поставки сруба на Участок (3-я машина);
405 000 руб. - в день завершения работ по сборке сруба;
290 000 руб. - в день поставки на участок материалов для устройства стропильной системы кровли;
230 000 руб. - в день завершения работ по устройству кровли (с учетом вычета стоимости проектирования).
Ответчиком истцу был выставлен счет № 1322 от 04 октября 2023 г. на сумму 910500 руб. (оплата за изготовление эскизного проекта в размере 20500 руб., оплата за сырье для производства сруба в размере 890000 руб.
03 марта 2024 г. ответчик выставил истцу счет № 1442 на сумму 327000 руб. за закупку материалов для сборки сруба.
Также 03 марта 2024 г. ответчиком истцу выставлен счет № 1443 в размере 290000 руб. за закупку материалов для устройства стропильной системы.
Согласно чекам по операциям истец перечислил ответчику денежные средства 05 октября 2023 г. в размере 910500 руб., 04 марта 2024 г. в размере 327000 руб., 03 марта 2024 г. в размере 290000 руб.
12 февраля 2025 г. истец направил в адрес ответчика претензию в которой просит, в связи с нарушением сроков исполнения договора взыскать предоплату внесенную по договору, а также неустойку.
Истцом заявлено требование о расторжении договора строительства от 13 сентября 2023 г. № 1309/2023 в связи с нарушением сроков начала и окончания строительства жилого дома по адресу: <адрес>, а также взыскание денежных средств, уплаченных по договору в размере 1507000 руб.
В соответствии с положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 702 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (п. 1). К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим пар. 1 гл. 37 ГК РФ, применяются, если иное не установлено правилами названного Кодекса об этих видах договоров (п. 2).
Согласно п. 1 ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
Согласно п. 2 ст. 715 ГК РФ, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.
В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила пар. 2 гл. 37 ГК РФ о правах заказчика по договору бытового подряда (п. 3 ст. 740 ГК РФ).
Исходя из положений п. 1, 5 ст. 28 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее по тексту - Закон "О защите прав потребителей"), если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги).
Согласно п. 6 ст. 28 Закона "О защите прав потребителей" требования потребителя, установленные п. 1 названной статьи, не подлежат удовлетворению, если исполнитель докажет, что нарушение сроков выполнения работы (оказания услуги) произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя.
В соответствии с п. 4 ст. 28 Закона "О защите прав потребителей" при отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) исполнитель не вправе требовать возмещения своих затрат, произведенных в процессе выполнения работы (оказания услуги), а также платы за выполненную работу (оказанную услугу), за исключением случая, если потребитель принял выполненную работу (оказанную услугу).
Ответчиком в материалы дела предоставлен отзыв, в котором указано, он признает исковые требования в части расторжения договора и взыскания денежных средств, уплаченные по договору и готов вернуть их.
Оценив представленные в материалы дела доказательства суд приходит к выводу, что требования истца о расторжении договора строительства от 13сентября 2023 г. № 1309/2023, а также взыскание денежных средств, уплаченных по договору в размере 1 507 000 руб. подлежат удовлетворению.
Истец просит взыскать неустойку за период с 25 декабря 2023 г. по 10февраля 2025 г. за нарушение срока строительства на основании п. 6.2 Договора в размере 58070 руб. 80 коп.
На основании ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Сторонами не оспаривается, что договор должен был быть исполнен до 24декабря 2023 г.
Согласно расчета суда неустойка за период с 25 декабря 2023 г. по 10февраля 2025 г. составляет 66609 руб. 40 коп. (1507000 руб. * 0,01%*442 дн.), однако, суд рассматривает требования в размере заявленных требований, то есть в размере 58070 руб. 80 коп.
Представителем ответчика заявлено ходатайство о применении ст. 333 ГК РФ.
В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
В соответствии с п.п. 74, 75 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» возражая против заявления об уменьшении размера неустойки, кредитор не обязан доказывать возникновение у него убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ), но вправе представлять доказательства того, какие последствия имеют подобные нарушения обязательства для кредитора, действующего при сравнимых обстоятельствах разумно и осмотрительно, например, указать на изменение средних показателей по рынку (процентных ставок по кредитам или рыночных цен на определенные виды товаров в соответствующий период, валютных курсов и т.д.).
При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ). Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки.
С учетом того, что истцом самостоятельно уменьшен размер неустойки суд приходит к выводу, что не имеется оснований для снижения размера неустойки, поскольку она является соразмерной заявленных требованиям, соответствует принципу разумности и недопущению неосновательного обогащения истца.
В соответствии со ст. 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.
Доказательств, свидетельствующих об отсутствии его вины в неисполнении договорных обязательств, ответчиком в суд не представлено.
Исходя из фактических обстоятельств, при которых истцу был причинен моральный вред, в том числе из характера допущенных нарушений, учитывая характер и степень нравственных страданий истца, степень вины ответчика, требования разумности и справедливости, в соответствии со статьями 151, 1100 и 1101 ГК РФ суд определяет подлежащую взысканию с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 4 000 рублей.
Удовлетворяя требования истца, связанные с нарушением его прав как потребителя, которые не были удовлетворены ответчиком в добровольном порядке, руководствуясь п.6 ст.13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» и п.46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. №17, суд взыскивает с ответчика в пользу истца штраф в размере 50% от присужденной истцу суммы, что составляет 784535 руб. 54 коп. ((1507000 руб. + 4000 руб. + 58070 руб. 80 коп.) х 50%).
Ответчик ходатайствует о снижении штрафа
Оснований для отказа во взыскании штрафа суд не находит.
Суд приходит к выводу о чрезмерности штрафа и усматривает основания для его снижения до 390000 руб. Ответчиком не представлено доказательств невозможности добровольного удовлетворения требований истца до обращения в суд, что в силу п.6 ст.13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» и указанных разъяснений является основанием для взыскания штрафа.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в доход бюджета городского округа <адрес> «Северодвинск» государственную пошлину в размере 30650 руб. 70 коп.
Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО2 (<данные изъяты> к обществу с ограниченной ответственностью «Завод деревянных строительных конструкций «Артель № 1» (<данные изъяты> о расторжении договора, взыскании денежных средств, уплаченных по договору, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа – удовлетворить.
Расторгнуть договор строительства № 1309/2023 от 13 сентября 2023 г., заключенный между ФИО2 и обществом с ограниченной ответственностью «Завод деревянных строительных конструкций «Артель № 1».
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Завод деревянных строительных конструкций «Артель № 1» в пользу ФИО2 денежные средства, уплаченные по договору в размере 1507000руб. 00 коп., неустойку за период с 25 декабря 2023 г. по 10 февраля 2025г. в размере 58070 руб. 80 коп., компенсации морального вреда в размере 4000 руб., штрафа в размере 390 000 руб., всего взыскать 1959070 (один миллион девятьсот пятьдесят девять тысяч семьдесят) руб. 80 коп.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Завод деревянных строительных конструкций «Артель № 1» в доход бюджета городского округа <адрес> «Северодвинск» государственную пошлину в размере 30650 (тридцать тысяч шестьсот пятьдесят) руб. 70 коп.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий М.В. Гуцал
Мотивированное решение изготовлено 09 июня 2025 г.