Дело № 2-1829/2025
УИД 37RS0010-01-001587-41
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
5 августа 2025 г. город Иваново
Ленинский районный суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Поповой Е.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО4,
с участием истца ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 об обязании совершить определенные действия,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился с иском к ФИО2 об обязании совершить определенные действия.
Требования мотивированы тем, что истец является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, ФИО2 является собственником 1/3 доли в праве собственности на указанную квартиру. Истец указывает на отсутствие доступа в квартиру, неоплату коммунальных услуг и необходимости замены приборов учета.
ФИО3 просил суд обеспечить доступ в жилое помещение по адресу: <адрес>, и передать дубликат ключей от квартиры по адресу: <адрес>, не чинить препятствия в пользовании квартирой, обязании ответчика оплатить задолженность по коммунальным услугам.
В ходе рассмотрения дела судом принят отказ истца от части исковых требований – об обязании оплатить задолженность по коммунальным услугам.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в нем доводам, пояснил, что в квартире никто не проживает, 1/3 доли в праве общей собственности ФИО5 является наследственной массой, сейчас имеется необходимость установки приборов учета.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом в порядке главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).
На основании статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при данной явке лиц, участвующих в деле.
Исследовав материалы дела, выслушав позицию истца, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ФИО3 является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, ФИО2 и ФИО5 также являются собственниками 1/3 доли в праве собственности на указанную квартиру, при этом, ФИО5 умерла и является наследодателем свое доли.
Истец указывает на отсутствие доступа в квартиру, неоплату коммунальных услуг и необходимости замены приборов учета.
В соответствии со статьей 209 Гражданского Кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со статьей 210 Гражданского Кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со статьей 244 Гражданского Кодекса РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
В соответствии с частями 1, 2 статьи 246 Гражданского Кодекса РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
В соответствии с частями 1, 2 статьи 247 Гражданского Кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно статье 288 Гражданского Кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Как следует из статьи 304 Гражданского Кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании вышеприведенных норм и материалов дела, из которых установлено, что истец, также как и ответчик, являются собственниками спорной квартиры, соответственно они пользуются всеми правами, и несут обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им имуществом, а также по защите нарушенных прав, связанных с владением, пользованием и распоряжением таким имуществом.
Из объяснений истца установлено на отсутствие у него ключей от квартиры, наличии ключей у ответчика, отсутствия доступа в жилое помещение, что является основанием к ограничению истца, как собственника, в том числе, в праве пользования спорным жилым помещением.
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и об обязании ФИО2 не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и передачи дубликата ключей от квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
При этом, истец просил не распределять судебные расходы по уплате государственной пошлины согласно статье 98 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО3 к ФИО2 об обязании совершить определенные действия удовлетворить.
Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 6001 №, не чинить препятствия в пользовании ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 2415 №, в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, обязать передать дубликат ключей от квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ленинский районный суд города Иваново в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ленинский районный суд города Иваново в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Попова Е.В.
Мотивированное заочное решение изготовлено 19 августа 2025 года.