Дело №2-309/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 августа 2022 года Город Щелково
Щелковский городской суд в составе: председательствующего судьи Кулагиной И.Ю.,
при помощнике судьи Румянцевой Э.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Голуба ФИО12 ООО "ИМПЕРИАЛ ГРАД" о взыскании расходов на устранение недостатков квартиры, неустойки, штрафа, морального вреда, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, уточнив исковые требования, обратился в Щелковский городской суд с иском к ООО "ИМПЕРИАЛ ГРАД", о взыскании стоимости работ по устранению недостатков ФИО2 долевого строительства, возникших в результате нарушения при производстве строительно-монтажных и отделочных работ ФИО2 долевого строительства, расположенного по адресу:
В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (Участник) и ООО «ИМПЕРИАЛ ГРАД» (Застройщик) заключен договор долевого участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п.3.1 Договора Застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) Объект и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого объекта передать Участнику долевого строительства соответствующие Объекты долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную Договором цену и принять Объекты долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта.
Согласно п.3.3.3 Объект долевого строительства передается Участнику долевого строительства с отделкой, указанной в Приложении №2 к Договору. Срок передачи Объекта Застройщиком Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства по Акту приема-передачи не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Стороны соглашаются, что допускается досрочное исполнение Застройщиком обязательств по передаче Объекта долевого строительства.
Стоимость квартиры в соответствии с пунктом 4.1 Договора составляет 2 140 749 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ Застройщик передал Участнику долевого строительства Объект долевого строительства по Акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. По утверждению истца, Объект долевого строительства был передан с недостатками.
Истец обратился к эксперту ИП ФИО8, который составил заключение в соответствие с которым, стоимость устранения недостатков объекта строительства-квартиры, возникших в результате нарушения при производстве строительно-монтажных и отделочных работ, расположенной по адресу: составляет 179 569 рублей 12 копеек.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена претензия, которая оставлена без удовлетворения.
Просит суд, с учетом уточнений по результатам проведенной по делу экспертизы, взыскать стоимость устранения недостатков в размере 243654 рублей ; взыскать неустойку за невыполнение законных требований потребителя в размере 1 % от 243654 рублей в размере 2436 рубль за каждый день, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического исполнения обязательства: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за 166 дней (166 х 3201) 404376 рублей; с ДД.ММ.ГГГГ в размере 2436 рублей за каждый день до момента фактического исполнения; компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей; стоимость изготовления экспертного заключения в размере 50000 рублей; стоимость отправления заказного письма в размере 241,54 рублей, штраф в размере 50 % за неисполнение требований в добровольном порядке.
Истец, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, извещен, просил рассматривать дело в его отсутствие.
В судебном заседании представитель ответчика ООО "ИМПЕРИАЛ ГРАД" по доверенности, исковые требования не признал, с заключением эксперта не согласился, представил рецензию № от ДД.ММ.ГГГГ. В случае удовлетворения исковых требований, просил применить статью 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также снизить штраф и размер компенсации морального вреда.
Выслушав мнение явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
На основании статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Согласно статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, не допускается злоупотребление правом.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу пункта 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации, надлежащее исполнение прекращает обязательство.
Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Согласно статье 422 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом или иными правовыми актами (императивными нормами), действующими в момент его заключения.
В силу пункта 1 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
На основании статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии со статьей 27 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", исполнитель обязан осуществить выполнение работы в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ или договором о выполнении работ. Срок выполнения работы может определяться датой, к которой должно быть закончено выполнение работы.
Согласно статье 740 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
В соответствии со статьей 753 Гражданского кодекса Российской Федерации, заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке.
Согласно статье 9 Федерального закона "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" от 26 января 1996 года N 15-ФЗ, в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также правами, предоставленными потребителю Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей" и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами.
Согласно статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
В соответствии с частью 9 статьи 4 указанного Федерального закона, к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.
В силу части 1, части 2 статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.
На основании статьи 8 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон.
Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при рассмотрении гражданских дел судам следует учитывать, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 07 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
В ходе судебного заседания установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО "ИМПЕРИАЛ ГРАД" (ФИО2) и Голубом ФИО15 (Участник) был заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома №
По условиям договора застройщик обязуется в предусмотренный договором сроки своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную настоящим договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома. ФИО2 долевого строительства передается участнику долевого строительства с выполнением работ по отделке, указанных в Приложении № к договору. Объектом долевого строительства является квартира однокомнатная квартира общей проектной площадью 41.73 кв.м., расположенная по адресу Стоимость квартиры составляет 2140749 (два миллиона сто сорок тысяч семьсот сорок девять рублей 00 копеек.).
Согласно договору, Застройщик обязуется после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать участнику долевого строительств объект долевого строительства в состоянии и с характеристиками, согласно приложению №.
Согласно пункту 3 Приложения № к Договору гарантийный срок на отделочные работы и отделочные материалы составляет один год со дня передачи участнику долевого строительства ФИО2 долевого строительства.
Согласно акту приема-передачи, объект долевого строительства был передан Голубу ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ.
Частью 3 статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" предусмотрено, что в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока, обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.
Как указано в исковом заявлении за время эксплуатации квартиры истца были обнаружены недостатки.
Для установления соответствует ли качество объекта долевого строительства условиям договора, строительным нормам и правилам и определения стоимости устранения недостатков, ФИО1 ИП ФИО8
Из представленного в материалы дела заключения ИП ФИО8 следует, что по результатам натурного осмотра квартиры на дату его проведения, экспертом установлено, что качество квартиры по адресу не соответствует условиям договора участия в долевом строительстве №/СГ, нормативно-правовым актам в сфере строительной деятельности (СНиПам и ГОСТам). Стоимость устранения недостатков объекта строительства, возникших в результате нарушения при производстве строительно-монтажных и отделочных работ, составляет 179569.12 (сто семьдесят девять тысяч пятьсот шестьдесят девять) рублей 12 копеек.
За подготовку заключения Голубом ФИО17 произведена оплата в размере 50000 (пятьдесят тысяч рублей 00 копеек.), что подтверждено, чеком и квитанцией к приходному кассовому ордеру.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в адрес ООО "ИМПЕРИАЛ ГРАД" была направлена претензия с требованием выплатить стоимость работ по устранения недостатков объекта долевого строительства, возникших в результате нарушения при производстве строительно-монтажных и отделочных работ объекта долевого строительства.
Согласно отчету об отслеживании отправления, претензия была получена адресатом ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31 том 1)
Истцом ФИО1 заявлены требования о взыскании стоимости работ по устранения недостатков объекта долевого строительства, возникших в результате нарушения при производстве строительно-монтажных и отделочных работ объекта долевого строительства.
Определением Щелковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено
Согласно представленному в материалы дела заключению экспертом сделаны следующие выводы: в квартире, расположенной по адресу, имеются недостатки, указанные в заключении эксперта, имеются несоответствие условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям; стоимость устранения недостатков, не соответствующих требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям составляет 243 654 рубля.
Таким образом, суд приходит к выводу, что вследствие нарушений ответчиком технических регламентов, сводов правил и строительных документов, регламентирующих качество в выполненных строительных и отделочных работах в квартире, расположенной по адресу , имеются недостатки (дефекты), стоимость устранения которых составит 243 654 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.
В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства, в том числе заключение экспертизы, не имеют для суда заранее установленной силы. Данное экспертное заключение судом принимается в качестве надлежащего доказательства, поскольку оно полностью соответствует требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Не доверять указанному заключению у суда нет оснований, поскольку оно достаточно полное, ясное, содержит подробное описание исследованного объекта, указание на нормативно-техническую и правовую базу, порядок исследования, исчерпывающие выводы на поставленные вопросы. При этом заключение судебной экспертизы подготовлено во исполнение определения суда, экспертиза проведена лицом, обладающим специальными познаниями для разрешения поставленных перед ним вопросов, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. В обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из представленных в его распоряжение материалов, основывается на исходных объективных данных. Выводы эксперта, наряду с другими доказательствами по делу, явились для суда достаточными, чтобы разрешить возникший между сторонами спор и положить заключение эксперта в основу решения суда.
При этом, рецензия №А22-034/Р не может быть принята во внимание судом так как данный документ составлен по заказу ответчика, услуги по составлению рецензии оплачены самим ответчиком.
Кроме того, выводимый из смысла части 2 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" принцип независимости эксперта как субъекта процессуальных правоотношений обусловливает самостоятельность эксперта в выборе методов проведения экспертного исследования. При этом свобода эксперта в выборе методов экспертного исследования ограничена требованием законности, а избранные им методы должны отвечать требованию допустимости судебных доказательств.
Поскольку из содержащихся в рецензии на заключение судебной экспертизы доводов, не следует, что экспертом были использованы недопустимые с точки зрения закона методы исследования, у суда отсутствуют основания для вывода о недопустимости проведенной по делу судебной экспертизы, а равно недостоверности содержащихся в нем выводов.
Рецензия от ДД.ММ.ГГГГ не соответствует требованиям, установленным статьей 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" и не может быть принята как надлежащее средство доказывания недостоверности заключения судебной экспертизы. Рецензент не предупреждался об уголовной ответственности, исследование произведено вне рамок судебного разбирательства.
Рецензия на заключение судебной экспертизы не предусмотрена процессуальным законодательством как форма доказывания. Рецензия, составленная после получения результатов судебной экспертизы, не обладает необходимой доказательственной силой в подтверждение доводов ответчика.
Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика неустойки за невыполнение законных требований потребителя в размере 1% от суммы , что составляет 2436 рублей за каждый день, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического исполнения обязательства, с учетом ходатайства ответчика о применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывая соразмерность допущенного нарушения ответчиком, размер неустойки подлежит снижению до 200 000 рублей в пользу ФИО1, период просрочки суд определяет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а с ДД.ММ.ГГГГ в размере 2436 рублей по день фактического исполнения обязательства на основании Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, а именно: в отношении применения неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещение убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, представляется отсрочка до ДД.ММ.ГГГГ включительно.
В силу статьи 15 ФЗ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Согласно пункта 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №17 от 28.06.2012 при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки.
При определении размера компенсации морального вреда суд принимает во внимание фактические обстоятельства дела, а именно, отсутствие возможности истца, надлежащим образом исполнившего обязательства по Договору пользоваться в полной мере приобретенными благами, в том числе правом на безопасное пользование квартирой, учитывая отсутствие тяжких последствий, суд полагает правомерным взыскание в пользу истца компенсации морального вреда в размере 5 000 рублей.
Кроме того, согласно пункту 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
В силу положений пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда от 28.06.2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).
Поскольку размер штрафа потребителя императивно определен Законом, с учетом статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая предусматривает возможность уменьшения размера неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, с ответчика подлежит взысканию штраф в размере 200 000 рублей.
В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате подготовки оценки ущерба, выполненного ИП ФИО9, в досудебном порядке в размере 50 000 рублей, почтовые расходы по отправке заказных писем в размере 241,54 рублей.
В соответствии с пунктом 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Исходя из вышеизложенного, госпошлина, от уплаты которой истец освобожден в силу ФЗ «О защите прав потребителей» при подаче искового заявления с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета 7936,54 рублей ( 7636,54 рублей от суммы 200 000+243654)+ 300 руб. за требования о компенсации морального вреда).
При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению частично.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с ООО "ИМПЕРИАЛ ГРАД" в пользу Голуба ФИО18 стоимость устранения недостатков объекта долевого строительства в квартире по адресу: размере 243 654 (двести сорок три тысячи шестьсот пятьдесят четыре) рубля ; неустойку за невыполнение законных требований потребителя за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 200000 (двести тысяч ) рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 436 рублей в день по день фактического исполнения обязательства; компенсацию морального вреда в размере 5000 (пять тысяч) рублей; судебные расходы по оплате экспертизы в досудебном порядке в размере 50000 (пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек; почтовые расходы в размере 241 (двести сорок один) рубль 54 копейки ; штраф в размере 200000 (двести тысяч ) рублей.
Взыскать с ООО "ИМПЕРИАЛ ГРАД" в доход местного бюджета госпошлину 7 936 (семь тысяч девятьсот тридцать шесть) рублей 54 копейки.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца
Председательствующий:Судья: И.Ю.Кулагина.