Решение по делу № 2-476/2025 от 19.01.2026 | Калязинский районный суд (Тверская область)

Категория дела О признании права собственности на земельный участок ранее возникшим Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> через своего представителя <ФИО> обратилась в суд с иском к Государственному казенному учреждению Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области», третьему лицу, не заявляющему самостоятельных

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Указанным решением суда указанные обстоятельства, изложенные в настоящем исковом заявлении были установлены судом, в связи с чем они не подлежат повторному доказыванию и имеют преюдициальное значение. Решение Калязинского

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

При указанных выше обстоятельствах, истец для оформления своих наследственных прав в отношении земельного участка вынуждена обратиться с настоящим исковым заявлением в суд, поскольку оформление наследственных прав во

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> к Государственному казенному учреждению Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

УИД 69RS0№ ___-18

Дело № ___

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 декабря 2025 г. <адрес>

Калязинский районный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Трепалиной Н.Н.

при секретаре судебного заседания Кузнецовой Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Государственному казенному учреждению Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО4 через своего представителя ФИО5 обратилась в суд с иском к Государственному казенному учреждению Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области», третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. Требования мотивирует тем, что "__"__ __ г. г. умерла ФИО1, которая приходилась истцу матерью. Факт смерти подтверждается справкой о смерти № ___ от 07.12.2022.

После смерти ФИО1. открылось наследство, в том числе в виде земельного участка, общей площадью ....... кв.м., с кадастровым номером № ___, категории земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>

На день смерти ФИО1 на праве собственности принадлежал жилой дом, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги №10, лицевой счет №<***>, адрес хозяйства: <адрес>, ФИО1 значится первым членом хозяйства. В личной собственности хозяйства находился жилой дом в <адрес> 1910 года постройки и земельный участок ....... га.

Решением Калязинского районного суда Тверской области от 06.03.2023 по делу № 2-156/2023 было признано право собственности истца ФИО4 на жилой дом, с кадастровым номером № ___, расположенный в <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1.

После смерти ФИО1. истец в установленный законом шестимесячный срок указанное наследство приняла путем подачи заявления о принятии наследственного имущества нотариусу г. Москвы ФИО6, было заведено наследственное дело № ___. Родственные отношения подтверждены в полном объеме, документы представлены нотариусу в материалы наследственного дела.

Истец является единственным наследником первой очереди на имущество ФИО1 иных наследников не имеется.

Кроме истца у ФИО1. была еще дочь ФИО2, которая умерла "__"__ __ г., раньше, чем наследодатель ФИО1. ФИО2. детей не имела, в связи с чем, по праву представления наследников на имущество ФИО1 не имеется.

Супруг ФИО1. - ФИО3 умер "__"__ __ г..

В настоящее время истец не имеет возможности оформить свои наследственные права на земельный участок, поскольку у истца отсутствует право подтверждающий документ на земельный участок, выданный на имя ФИО1. Право собственности ФИО1. подтверждается сведениями из похозяйственной книги, согласно которым в собственности хозяйства ФИО1. находился земельный участок площадью ....... га.

Указанный земельный участок в настоящее время не учтен на кадастровом учете. Для определения его местоположения границ и площади истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО7, которым было подготовлено заключение от 20.11.2025.

Так как земельный участок не состоит на кадастровом учете, его кадастровый номер в заключении указан как № ___.

В результате проведения кадастровых работ было установлено, что площадь земельного участка, полученная в результате измерений составляет ....... кв.м.

Земельный участок не огорожен забором, точки н1, н2, 1, н3, н4, н5 закреплены на местности временными межевыми знаками (металлической арматурой), точки 2 и 3 соответствуют углам жилого дома, сведения о границах которого внесены в ЕГРН.

На земельном участке расположен объект недвижимости (жилой дом) с К№ № ___, площадь застройки – ....... кв.м., право собственности на который было признано за истцом на основании решения Калязинского районного суда Тверской области от 06.03.2023 и в настоящее время зарегистрировано в установленном законом порядке за истцом.

Также заключением кадастрового инженера определены координаты границ земельного участка:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

.......

Просит признать за ФИО4 право собственности на земельный участок, общей площадью ....... кв.м., с кадастровым номером № ___, категории земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Тверская <адрес>, имеющий следующие координаты:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

.......

Истец ФИО4 и её представитель ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще и своевременно, ходатайствовали о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают и просят их удовлетворить.

Представитель ответчика Государственному казенному учреждению Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно. Возражений относительно исковых требования суду не представил, об отложении рассмотрения гражданского дела не просил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно. Возражений относительно исковых требований суду не предоставил.

В соответствии с ч. 2 ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком возражений и доказательств не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что решением Калязинского районного суда Тверской области от 6 марта 2023 г. по гражданскому делу № 2-156/2023 были удовлетворены исковые требования ФИО4 к администрации Калязинского района Тверской области, комитету по управлению муниципальным имуществом Калязинского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, за ней было признано право собственности на жилой дом, общей площадью ....... кв. метра, с кадастровым номером № ___, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ГПК РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как установлено решением Калязинского районного суда Тверской области от 6 марта 2023 г. по гражданскому делу № 2-156/2023, "__"__ __ г. умерла ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о смерти от 15.11.2021г. № ___.

После смерти ФИО1. открылось наследство, в том числе в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Как следует их похозяйственной книги № 10 Семендяевского сельского поселения за 2008-2010 годы, лицевой счет № <***>, главой хозяйства значится ФИО1. В личной собственности хозяйства находился жилой дом в д<адрес>, 1910 года постройки и земельный участок ....... га.

Из копии выписки из постановления Главы администрации Семендяевского сельского поселения Калязинского района Тверской области № 24 от 02.12.2008г. «О присвоении адресных номеров строениям, расположенным в населенных пунктах Семендяевского сельского поселения», следует, что жилому дому ФИО1, присвоен адрес: <адрес>

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 05.11.2009г., а также справке Калязинского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» № 455 от 17.03.2010г. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет инвентарный номер № ___, общая площадь жилого дома составляет ....... кв. метра.

Жилой дом площадью ....... кв. метра, расположенный по адресу: <адрес>, является актуальным, поставлен на кадастровый учёт 26.02.2013г., имеет кадастровый номер № ___, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 04.12.2022 № 99/2022/510397194.

В справке администрации Семендяевского сельского поселения № 219 от 18.03.2010г. указано, что жилой дом № ___, расположенный в <адрес>, принадлежит на праве частной собственности ФИО1. Справка дана на основании похозяйственной книги № 10, л/с № <***>.

Таким образом, наследодателю ФИО1 на день её смерти на праве собственности принадлежал спорный жилой дом, что подтверждается документально.

В связи с этим, то обстоятельство, что право собственности ФИО1. на жилой дом не было зарегистрировано в установленном законом порядке, какого-либо правового значения не имеет, поскольку её право подтверждено исследованными в судебном заседании письменными доказательствами и никем не оспаривается.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных данным Кодексом.

При наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не вытекает иное (п. 1 ст. 1110 ГК РФ).

На основании ст. ст. 1113 и 1114 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу пункта 1 статьи 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Статьей 1153 (пункт 1) ГК РФ определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ).

Наследником первой очереди по закону на имущество наследодателя ФИО1. является её дочь ФИО4

Родственные отношения ФИО4 с умершей ФИО1. подтверждаются копией справки о рождении от 07.12.2022 № ___, копией справки о заключении брака от 18.07.2013 № ___.

Супруг ФИО1. - ФИО3. умер ранее открытия наследства "__"__ __ г., что подтверждается копией справки о смерти от 07.12.2022 № ___.

Вторая дочь ФИО1. – ФИО2. умерла "__"__ __ г., что подтверждается копией справки о смерти от 07.12.2022 № ___.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из материалов наследственного дела № ___, заведенного 25.12.2021 к имуществу умершей "__"__ __ г. ФИО1., ФИО4 25 декабря 2021 года, то есть в установленный законом шестимесячный срок обратились к нотариусу г. Москвы ФИО6 с заявлением о принятии наследства.

Как видно из наследственного дела, ФИО4 25.11.2022 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства, находящиеся на счетах в ПАО «Сбербанк России».

Поскольку выпиской из похозяйственной книги №10, лицевой счет №<***>, адрес хозяйства: <адрес>, подтверждается, что в личной собственности хозяйства ФИО1. находился не только жилой дом в <адрес>, 1910 года постройки, но и земельный участок ....... га, который в настоящее время не учтен на кадастровом учете, то для определения его местоположения границ и площади наследник ФИО4 обратилась к кадастровому инженеру ФИО7

Как видно из заключения кадастрового инженера от 20.11.2025, земельный участок не состоит на кадастровом учете, его кадастровый номер в заключении указан как № ___, площадь земельного участка, полученная в результате измерений, составляет ....... кв.м.

На земельном участке расположен объект недвижимости (жилой дом) с К№ № ___ площадь застройки – ....... кв.м., право собственности на который было признано за истцом на основании решения Калязинского районного суда Тверской области от 06.03.2023 и, в настоящее время зарегистрировано в установленном законом порядке.

В заключении кадастрового инженера установлены координаты границ земельного участка:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

.......

Таким образом, учитывая, что ФИО4 приняла в установленном законом порядке наследство после смерти своей матери, а в соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации, суд полагает, что у ФИО4 возникло право собственности на спорный земельный участок.

С учетом установленных обстоятельств и, исходя из требований вышеуказанных норм права, суд полагает, что требования ФИО4 о признании за ней права собственности на земельный участок, расположенный по адресу<адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 к Государственному казенному учреждению Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок, общей площадью ....... кв.м., с кадастровым номером № ___, категории земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, имеющий следующие координаты:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

.......

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Калязинский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 19 января 2026 г.

Председательствующий

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →