Решение по делу № 2-3176/2022 от 30.01.2023 | Минусинский городской суд (Красноярский край)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2023 г. г.Минусинск

дело № 2-440/2023 24RS0035-01-2022-004056-25

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Музалевской Н.В., при секретаре Давыденко Ю.С., с участием истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации г.Минусинска, ФИО8 о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации г.Минусинска о признании права собственности на гараж общей площадью 19,1 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, гараж №. Исковые требования мотивированы тем, что гараж истец приобрел у ФИО12 02.03.2000 по цене 14000 руб., что подтверждено распиской, при этом не был оформлен надлежащим образом переход права на гараж, с момента приобретения истец владеет гаражом открыто, непрерывно, несет расходы по его содержанию, что и послужило основанием для обращения в суд с названным иском.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО8, поскольку установлено, что он является наследником умершей ФИО1.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, выразил согласие относительно рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Представитель ответчика Администрации г.Минусинска, ответчик ФИО8 в судебном заседании не присутствовали, о рассмотрении дела уведомлены.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ПГК «Текстильщик», УФРС по Красноярскому краю, МУП «Земли города» в судебном заседании не присутствовали, о рассмотрении дела уведомлены.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I ч.1 Гражданского кодекса РФ" юридически значимое сообщение считается доставленным, если оно поступило лицу, которому направлено, но по зависящим от него обстоятельствам не было вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, и она возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Кроме того, в силу ч.2.1 ст.113 ГПК РФ органы и организации, являющиеся сторонами и другими участниками процесса, могут извещаться судом о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий лишь посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", если суд располагает доказательствами того, что указанные лица надлежащим образом извещены о времени и месте первого судебного заседания. Такие лица, получившие первое судебное извещение по рассматриваемому делу, самостоятельно предпринимают меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

С учетом изложенного, в порядке ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предусмотрена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Как следует из содержания п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно выписке из решения Исполкома Минусинского городского Совета народных депутатов Красноярского края от 18.05.1978 № 161 ФИО3 разрешено строительство гаража в районе Перчаточной фабрики.

Копией технического паспорта на гараж № 120 (№ 452) в районе Перчаточной фабрики подтверждается, что гараж числится на имя ФИО3, основание возникновения права – решение исполкома от 18.05.1978 № 161. Площадь гаража согласно экспликации к плану строения 19,9 кв.м.

Справкой Администрации г.Минусинска № 40 от 16.03.2022 удостоверено, что объект недвижимости – гараж № указанный в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ, выданном Минусинским бюро технической инвентаризации по адресу: район Минусинск перчаточной фабрики и объект недвижимости – нежилое здание (гараж), расположенный по адресу: Российская <адрес>, гараж №, является одним и тем же объектом недвижимости. Данный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым № по адресу: Российская <адрес>, земельный участок №.

Копией справки о заключении брака № 28 Минусинского городского отдела ЗАГС подтверждается, что был зарегистрирован брак ФИО3 с ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №, после заключения брака присвоена жене фамилия ФИО11, брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно из копии наследственного дела нотариуса Тутаевского нотариального округа Ярославской областной нотариальной палаты, после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства обратился ее сын ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ему выданы свидетельства о праве на наследство на денежные средства на вкладе, а также на доли в праве собственности на квартиру в <адрес>.

Из представленных в материалы дела расписок владельцев смежных гаражей ФИО5 (гараж №), ФИО6 (гараж №), ФИО7 (гараж №) следует, что они не имеют претензий к оформлению гаража № ФИО2

Согласно справке ПГК «Текстильщик» от ДД.ММ.ГГГГ гараж №, расположенный в гаражном массиве «Текстильщик» по адресу: <адрес> числится за ФИО2 и находится в постоянной эксплуатации с 2000 г., сведений о претензиях со стороны третьих лиц по пользованию данным гаражом в кооперативе не имеется, задолженности за гараж перед кооперативом не числится.

Копиями квитанций ПГК «Текстильщик» подтверждается факт уплаты ФИО2 взносов за 2007,2009-2010, 2015,2020,2021, за охрану 2006г. в гаражный кооператив.

Выпиской из технического паспорта подтверждается, что гараж по адресу: Российская <адрес>, гараж № имеет площадь 19,1 кв.м.

В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из содержания п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п.16 Постановления Пленума от 29.04.2010).

По смыслу абз.2 п.1 ст.234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п.20 Постановления Пленума ВС РФ от 29.04.2010).

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (п.21).

Гражданский кодекс Российской Федерации не содержит запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности на основании сделки, когда по каким-либо причинам такая сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.). (Определение Верховного Суда РФ от 27.01.2015 № 127-КГ14-9).

Оценивая собранные по делу доказательства, обстоятельства дела, то, что предыдущий собственник осуществил строительство гаража на предоставленном для этих целей участке, сведений о нарушении законодательства при его создании не представлено, спора по границам ни участка, ни гаража не имеется, хотя сделка надлежаще не оформлена, однако чьих-либо притязаний на гараж не заявлено, истец на протяжении более 20 лет с 2000г. владеет гаражом как собственным, срок владения для целей оформления права в порядке приобретательной давности позволяет признать за истцом право собственности, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что при таких обстоятельствах является возможным удовлетворение исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2, <данные изъяты>, - на гараж, <адрес>, гараж №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен и подписан 30.01.2023.

Председательствующий Н.В. Музалевская

<данные изъяты>