Дело № 2-437/2023

УИД 22RS0033-01-2023-000537-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«29» ноября 2023 года с. Мамонтово

Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Корякиной Т.А.,

при секретаре Неверовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Покровского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края об установлении факта владения и признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Покровского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края об установлении факта владения и признании права собственности на квартиру, в обоснование указав, что 11 февраля 1993 г. заключён договор купли-продажи согласно которого, колхоз им. «Калинина», в лице председателя колхоза ФИО7 продал ФИО2 жилой дом состоящий из 4-х комнат площадью 67 кв.м. Договор не расторгался, положения договора не оспаривались, и является исполненным. Покупатель оплатила полную сумму договора и объект права перешел в её собственность. Фактически ФИО2 приобрела квартиру по адресу: <адрес>. На дату приобретения квартиры ФИО2 проживала с сыном ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО2 после подписания договора и в последующие годы не обращалась за регистрацией своего права собственности на квартиру. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, последним её местом жительства было <адрес>. После её смерти открылось наследство по закону состоящее в том числе из квартиры и земельного участка расположенных по адресу: <адрес>. На дату смерти квартира принадлежала ФИО2 на основании договора купли-продажи, а также в соответствии со ст. 234 ГК РФ, так как на протяжении более 15 лет наследодатель добросовестно, открыто и непрерывно владела недвижимым имуществом, как своим собственным. Земельный участок, на котором расположена квартира принадлежал наследодателю на праве собственности. После смерти ФИО2 принял наследство её сын - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> нотариального округа <адрес> ФИО8 заведено наследственное дело к имуществу ФИО2 Наследнику по закону ФИО1 выданы Свидетельства о праве на наследство по закону на 6/614 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, на земельный участок с кадастровым №, по адресу: <адрес>1. Таким образом, ФИО1 приобретает право и на квартиру по праву наследования по закону, после смерти матери. Так как при жизни наследодателя, её законное право на квартиру оформлено не было, нотариус не может выдать наследнику Свидетельство о праве на наследство по закону на названное имущество. Продавец по договору купли-продажи квартиры к-з. им. «Калинина» как юридическое лицо ликвидировано.

В связи с вышеизложенным истец просит установить факт владения за умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на праве собственности, квартирой общей площадью 67,3 кв.м, с кадастровым №, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за истцом ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на <адрес> общей площадью 67,3 кв.м., с кадастровым №, в жилом доме по адресу: <адрес>, по праву наследования по закону, после смерти матери ФИО2.

В судебное заседание истец ФИО1, и его представитель ФИО11 не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивают.

Представитель ответчика администрации Покровского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, просили рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против иска.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся.

Исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.ст. 1111, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. В частности, если наследник, вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Под наследованием закон понимает переход имущества умершего к другим лицам. В состав наследства согласно ст. 1112 ГК РФ входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

В соответствии со статьями 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, лишь при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, либо при невозможности восстановления утраченных документов.

Как усматривается из материалов дела, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 1988 года по день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала в <адрес> в <адрес>, что подтверждается Выпиской из Похозяйственной книги.

На дату приобретения квартиры и земельного участка ФИО2 в браке не состояла.

Согласно свидетельству о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ, родителями ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются ФИО3 и ФИО2.

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрела в колхозе им. Калинина квартиру общей площадью 67 кв. метров в <адрес> уплатив продавцу 25 496 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла, что подтверждается свидетельством о смерти III-ТО №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Мамонтовским сектором ЗАГС управления ЗАГС Министерства юстиции <адрес>.

Согласно справке администрации Покровского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № К-18, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживала (последнее место жительство) по адресу: <адрес> 1988 года по дату смерти ДД.ММ.ГГГГ, где вместе с ней проживали: сожитель - ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно Выписке из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 зарегистрировано право собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, который был выделен ей ДД.ММ.ГГГГ в бессрочное пользование Администрацией Покровского сельсовета.

Право собственности на квартиру расположенную по вышеуказанному адресу с кадастровым номером № в установленном ныне действующим законном порядке за ФИО2 не было зарегистрировано, равно как, ни за кем другим, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время зарегистрировать право собственности на квартиру истец не имеет возможности в связи со смертью матери.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что на момент смерти в собственности ФИО2 находилась квартира по адресу: <адрес>., которой она владела как своей собственной более 30 лет, несла бремя собственника.

Согласно представленной суду информации нотариуса Мамонтовского нотариального округа Алтайской нотариальной палаты ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ № в производстве её производстве имеется наследственное дело открытое к имуществу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшей по адресу: <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. - сын наследодателя, зарегистрированный по адресу: <адрес>, являющийся наследником по закону, обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, в котором указал о наличии следующих наследников по закону: сын наследодателя - ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., и сын наследодателя - ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированные по адресу: <адрес>,

<адрес>, от которых ДД.ММ.ГГГГ поступили заявления об отказе от наследства. ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на: права на денежные средства, внесённые во вклады, находящиеся на счёте № в Подразделении № Сибирского банка ПАО "Сбербанк России"; на счетах №, № в Подразделении № Сибирского банка ПАО "Сбербанк России", с причитающимися процентами и компенсациями, в том числе на оплату ритуальных услуг в размере 6177 (шесть тысяч сто семьдесят семь) рублей 05 копеек; земельный участок из земель населённых пунктов с кадастровым номером №, адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>; 6/714 (долей в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, адрес (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка; ориентир здание администрации; участок находится примерно в 4,3 км по направлению на северо-восток от ориентира; почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, <адрес>, МО "Покровский сельсовет", <адрес>. О наличии других наследников и ином составе наследственного имущества данных в наследственном деле не имеется.

То обстоятельство, что при жизни ФИО2 не зарегистрировала право собственности на квартиру не может явиться основанием к отказу в иске, поскольку воля на приобретение квартиры ею была выражена, сам по себе факт отсутствия государственной регистрации права, в котором ей не могло быть отказано, не свидетельствует об обратном. Возражений относительно иска со стороны ответчика не поступило, напротив, ответчик заявил о признании иска.

На основании изложенного, учитывая, что истец ФИО1 вступил в права наследования, приняв его после смерти матери, право собственности наследодателя на квартиру никем не оспаривается, возражений со стороны ответчика относительно заявленных требований не поступило, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Установить факт владения ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности, квартирой общей площадью 67,3 кв.м, с кадастровым №, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес> жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью 67,3 кв.м., с кадастровым №, по праву наследования по закону, после смерти матери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения путем подачи апелляционной жалобы через Мамонтовский районный суд.

Председательствующий: Т.А. Корякина