дело 2-1815/2025
50RS0050-01-2025-002834-63
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Шатура Московской области 11 декабря 2025 г.
Шатурский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Богатковой З.Г.,
при секретаре судебного заседания Луканиной Н.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 в лице законного представителя ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением,
установил:
истец с учетом уточненных исковых требований обратился в суд с иском к ответчику, указав, что она совместно с ФИО1, в интересах которой действует ее мать – ФИО3 являются долевыми сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Истцу на основании договора о передаче квартир в собственность от 27.01.2017 принадлежит ? доля в указанном жилом помещении.
Ответчику ФИО1 на основании завещания принадлежит ? доля в указанном жилом помещении.
Общая площадь спорного жилого помещения составляет 71,6 кв.м., жилая площадь – 44,2 кв.м., из которых три комнаты площадью 14,7 кв.м., 17,3 кв.м., 12,2 кв.м, соответственно, туалетная комната площадью 1,7 кв.м., ванная 3,1 кв.м., коридор 13,6 кв.м., кухня площадью 7,0 кв.м., шкаф 04, кв.м., кладовая 1,2 кв.м.
В настоящее время между сторонами возник спор в пользовании жилым помещением, соглашение о порядке пользования квартирой не достигнуто, что лишает истца пользоваться квартирой в соответствии с принадлежащей ей в праве собственности. В данной квартире проживает её мать.
Ответчик в указанной квартире не проживает, при этом постоянно чинит препятствия для проживания в ней.
Кроме того, истец самостоятельно оплачивает коммунальные платежи в полном объеме, ответчик участия в их оплате не принимает.
Просит определить порядок пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 71,6 кв.м. закрепив за ФИО2 комнату площадью 14,7 кв.м., за ответчиком закрепить проходную комнату площадью 17,3 кв.м. и комнату площадью 12,2 кв.м.. места общего пользования: туалет, ванную комнату, кухню, коридор, кладовую оставить в общем пользование сторон.
Обязать ответчика не чинить препятствий истцу в пользовании вышеуказанной квартирой.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. В суд направила представителя по доверенности ФИО4
Представитель истца ФИО4 в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования, дав пояснения аналогичные тем, что изложены в иске. Просил определить порядок пользования спорным жилым помещением.
Ответчик ФИО1 в лице законного представителя ФИО3 в судебное заседании не явились, извещены надлежащим образом. В суд направили представителя адвоката Баринову Е.П.
Представитель ответчиков адвокат Баринова Е.П. возражала в удовлетворении иска, поскольку квартирой полностью пользуется истец с матерью, ни каких препятствий им не чиняться, более того у ответчика практически отсутствуют вещи в квартиры, так как она обучается в г. Москве, где и проживает.
Суд, заслушав стороны, их представителей, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются: ФИО2, ФИО1 (доля в праве 1/2) (л.д. 15-17).
В вышеуказанном жилом помещении согласно выписке из домовой книги зарегистрированы ФИО2 с 08.01.2002 г., ФИО5 с 29.10.1998 (л.д.14). Ответчик ФИО1 в квартире не зарегистрирована.
Материалами дела установлено, истец ФИО2 является сособственником ? доли спорного жилого помещения на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан (л.д.18), ответчику ФИО1 принадлежит ? доля в праве собственности на основании завещания, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно техническому паспорту ГУП МО «МО БТИ» жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, представляет собой трехкомнатную квартиру с смежно-изолированными комнатами общей площадью 71,6 кв.м., жилой площадью 44,2 кв.м., подсобной площадью 27,4 кв.м. (л.д 9-13).
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. По смыслу указанной нормы, определение порядка пользования квартирой состоит в том, чтобы исходя из равенства прав и имеющихся возможностей, выделить каждому собственнику в исключительное владение и пользование часть имущества в виде отдельного жилого помещения. Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 8 от дата "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон; разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Из материалов дела усматривается, что между сторонами сложились конфликтные отношения, что не позволило им достичь соглашения относительно пользования спорной квартирой и повлекло обращение истца в суд с требованиями об определении порядка пользования жилым помещением.
Истец, являясь собственником ? доли спорной квартиры, вправе наряду с ответчиком владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом. Ответчик является сособствнником другой ? доли.
Из технического паспорта жилого помещения следует, что в спорной квартире имеются три изолированные комнаты площадью 17,3 кв.м., 12,2 кв.м. и 14,7 кв.м. с отдельными выходами на кухню и вспомогательные помещения (коридор, кладовая, шкаф, туалет, ванну).
В соответствии со статьей 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что спорной квартирой преимущественно пользуется истец и зарегистрированная в ней предыдущим собственником ФИО6- мать истца, при этом ответчик в квартире не проживает, имеет иное жилье по месту жительству матери, к соглашению о порядке пользования жилым помещением не пришли, то суд с целью разрешения спорного вопроса, учитывая равное право сторон на квартиру, считает возможным определить следующий пользования.
Учитывая, что планировка квартиры (наличие в ней изолированных комнат разного размера) позволяет определить порядок пользования сторонами общим имуществом, выделив в пользование ФИО2 комнату площадью 14,7 кв.м., лит А согласно техническому плану Шатурского отдела Орехово-Зуевского филиала по состоянию на 19.12.2016, в пользование ФИО1 выделить комнату площадью 12,2 кв.м., лит А согласно техническому плану Шатурского отдела Орехово-Зуевского филиала по состоянию на 19.12.2016.
Смежную комнату площадью 17,3 кв.м. лит А и места общего пользования: кухню, ванную комнату, туалетную комнату, кладовую оставить в совместном пользовании сторон.
Разрешая требования истца об обязании ответчика не чинить препятствии в пользовании жилым помещением, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении данных требований, поскольку в ходе судебного заседания не установлены обстоятельства, свидетельствующие о чинении ответчиками препятствии истцу в пользовании квартирой.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.
Определить порядок пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, кадастровый № общей площадью 71,6 кв.м между ФИО2 и ФИО1 следующим образом:
- выделив в пользование ФИО2 комнату площадью 14,7 кв.м., лит А согласно техническому плану Шатурского отдела Орехово-Зуевского филиала по состоянию на 19.12.2016;
-выделить в пользование ФИО1 выделить комнату площадью 12,2 кв.м., лит А согласно техническому плану Шатурского отдела Орехово-Зуевского филиала по состоянию на 19.12.2016.
Смежную комнату площадью 17,3 кв.м. лит А и места общего пользования: кухню, ванную комнату, туалетную комнату, кладовую оставить в совместном пользовании сторон.
В иске ФИО2 о не чинении препятствий в пользовании жилым помещением <адрес> отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение одного месяца, со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья Богаткова З.Г.
Мотивированное решение изготовлено 25 декабря 2025 г.
Судья Богаткова З.Г.