Дело № 2-792/2025

УИД 59RS0035-01-2025-000737-37

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Соликамск 07 ноября 2025 года

Соликамский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Пантилеевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Швецовой Н.С.,

с участием прокурора Вальтера А.В.,

представителя истца ФИО1, истца ФИО2,

истца ФИО3,

представителя ответчика – ФИО4, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 <данные изъяты>, Крамер <данные изъяты> к муниципальному образованию «Соликамский муниципальный округ» в лице администрации Соликамского муниципального округа о признании приобретшими право пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор найма жилого помещения, искового заявления ФИО5 <данные изъяты> к муниципальному образованию «Соликамский муниципальный округ» в лице администрации Соликамского муниципального округа о признании приобретшей право пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор найма жилого помещения, встречного искового заявления Муниципального образования «Соликамский муниципальный округ» в лице администрации Соликамского муниципального округа к ФИО5 <данные изъяты>, Крамер <данные изъяты>, ФИО5 <данные изъяты> о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении.

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в Соликамский суд Пермского края с иском к ответчику муниципальному образованию «Соликамский муниципальный округ» в лице администрации Соликамского муниципального округа о признании приобретшими право пользования жилым помещением. В обоснование иска указали, что 22.09.2004 года ФИО1 на основании ордера № от 22.09.2004 года вселился совместно с членами своей семьи в жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>. 07.12.2004 года ФИО1 и члены его семьи были временно зарегистрированы в жилом помещении по вышеуказанному адресу. В последующем при обращении ФИО1 и ФИО2 за постоянной регистрацией, в паспортном столе истцам в регистрации было отказано, в связи с ликвидацией ЖКУ, в связи с чем истцы вынуждены были зарегистрироваться в <...>. В 2018 году истцы обратились в администрацию г.Соликамск Пермского края для заключения договора социального найма, однако получили отказ, поскольку на момент обращения истцы имели иную регистрацию. Истцы ФИО1 и ФИО2 полагают, что в спорную квартиру вселились законно, постоянно проживают в квартире с 07.12.2004 года по настоящее время, несут плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Просят признать за ФИО1 и членом его семьи ФИО2 право пользования жилым помещением по адресу: <...>2, возложить обязанность на администрацию Соликамского муниципального округа заключить договор социального найма на спорное жилое помещение (с учетом уточненного искового заявления л.д. 41).

ФИО3 обратилась в Соликамский городской суд Пермского края с исковым заявлением к муниципальному образованию «Соликамский муниципальный округ» в лице администрации Соликамского муниципального округа о признании приобретшей право пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>. В обосновании требований указала, что с 07.12.2004 года она (ФИО3) и ее отец - истец по первоначальному иску ФИО1 были временно зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <данные изъяты> Постоянная регистрация у ФИО3 оформлена в ином жилом помещении. Иного жилого помещения не имеет в собственности, установлена инвалидность третьей группы. В 2025 году ФИО3 обратилась в администрацию Соликамского муниципального округа с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, но получила отказ (л.д. 96).

Администрация Соликамского муниципального округа обратилась к ФИО1, ФИО2, ФИО3 с встречными исковыми требованиями о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты>, выселении. В обосновании требований указали, что истец ФИО1 зарегистрирован по адресу: Соликамский муниципальный округ, <...>, ФИО2 имеет регистрацию по адресу: Соликамский муниципальный округ, <...>, ФИО3 имеет регистрацию по адресу: <данные изъяты> в связи с чем ответчики приобрели право пользования в ином помещении (л.д. 112-114).

Истец ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил своего представителя.

Представитель истца ФИО1, истец ФИО2 в судебном заседании доводы, указанные в уточненном исковом заявлении поддержала в полном объеме, требования ФИО3 поддержала. С требованиями Администрации Соликамского муниципального округа не согласна. Пояснила, что с момента вселения постоянно проживает в спорной квартире, оплачивают коммунальные услуги, следят за содержанием жилого помещения.

Истец ФИО3 на своих исковых требованиях настаивала, по доводам в нем изложенным. С требованиями Администрации Соликамского муниципального округа не согласна. Пояснила, что добровольно выехала и снялась с регистрационного учета в спорной квартире, выехала для постоянного проживания по месту жительства супруга.

Представитель ответчика Администрации Соликамского муниципального округа ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований истцов и третьего лица, о чем представила письменный отзыв, на требованиях Администрации Соликамского муниципального округа настаивала в полном объеме.

Представитель третьего лица ООО «ЖилСтройКомфорт» о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направили, возражений и ходатайств не представили.

Заслушав участников судебного заседания, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты> состоит в реестре муниципального имущества Соликамского муниципального округа (л.д. 83).

Согласно постановлению администрации Соликамского городского округа Пермского края №-па от 17.03.2020 года многоквартирный дом, расположенный по адресу: <данные изъяты> признан аварийным и подлежащим сносу, установлен срок расселения до <дата> (л.д. 86).

Согласно ответа Отдела МВД России по Соликамскому городскому округу по адресу: <...>2 в настоящее время никто не зарегистрирован (л.д. 63).

Согласно выпискам из ЕГРН за ФИО1, ФИО2 и ФИО3 жилых помещений на праве собственности не зарегистрировано.

Из представленного ордера на жилое помещение № следует, что ордер выдан ФИО1, в данный ордер включены члены его семьи ФИО2 и ФИО3 (л.д. 102).

Управлением жилищно-коммунального хозяйства администрации Соликамского городского округа от 08.04.2025 года отказано ФИО1 и ФИО2 в заключении договора социального найма, поскольку они не состоят в очереди на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, малоимущими в целях признания нуждающимся в получении жилых помещений муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма, не признавался (л.д. 26).

Согласно представленной справке № от 27.04.2018 года установлено, что ФИО1 был зарегистрирован по адресу: <...>2 в период с 07.12.2004 года по <дата>, ФИО2 была зарегистрирована по адресу: <...>2 в период с 07.12.2004 года по 07.12.2006 года (л.д. 9).

ФИО3 с 17.02.2015 года имеет регистрацию по адресу: <...> согласно справке ООО «Жилищный участок Клестовка» от 16.11.2017 года (л.д. 10).

Согласно выписке ПАО «Пермэнергосбыт» по счету открытому ФИО2 по адресу: <...>2 на декабрь 2024 года задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 0,23 руб. на 17.12.2024 года( л.д. 12).

В соответствии со статьей 54 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент регистрации ребенка в спорном жилом помещении) наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53 Кодекса) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно статье 53 Жилищного кодекса РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Из изложенных норм закона следует, что само по себе наличие родственных связей (кроме супруга, детей, родителей) не является основанием для признания гражданина членом семьи нанимателя. В данном случае, обстоятельствами, подлежащими доказыванию, являются характер отношений данных лиц с нанимателем, членами его семьи, ведение общего хозяйства (общие расходы), оказание взаимной помощи, другие обстоятельства, свидетельствующие о наличии родственных отношений.

Аналогичные положения содержатся в части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 в 2004 году на законном основании вселился в спорное жилое помещение, то есть на основании предоставленного ему ордера. Поскольку ФИО1 состоит с ФИО2 в фактических брачных отношениях, ФИО1 вселил ФИО2 в спорное жилое помещение как члена своей семьи. ФИО1 м ФИО2 до настоящего времени проживают в спорном жилом помещении. Иных жилых помещений в собственности не имеют.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 и его член семьи ФИО2 приобрели право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>2.

Решение суда после вступления в законную силу является основанием для заключения договора социального найма жилого помещения по адресу: <...>2.

По требованиям ФИО3 о признании приобретшей право пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор найма жилого помещения.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 32. Постановления Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ФИО3 из спорного жилого помещения в другое место жительства и отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, с 2015 года имеет постоянную регистрацию в ином жилом помещении, требований о вселении в спорное жилое помещение не заявляла, с ФИО1 и ФИО2 совместного хозяйства не ведет, общего бюджета не имеет, совместно не проживает, расходов по оплате коммунальных платежей не несет, имущества в квартире не имеет, что не оспорено ФИО3 Спорное жилое помещение не является постоянным местом жительства ФИО3, следовательно, требования ФИО3 удовлетворению не подлежат.

Разрешая требования Муниципального образования «Соликамский муниципальный округ» в лице администрации Соликамского муниципального округа к ФИО5 <данные изъяты>, Крамер <данные изъяты>, ФИО5 <данные изъяты> о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, передаче жилого помещения суд приходит к следующему.

Суд не находит оснований для удовлетворения требований администрации Соликамского городского округа предъявленных к ФИО1 и ФИО2 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением по адресу: <...>, поскольку в судебном заседании установлены факты законного вселения ФИО1 и члена его семьи ФИО2 спорное жилое помещение, в настоящее время право пользования жилым помещением не утратили. Поскольку ФИО6 и ФИО2 вселены и проживают в спорном жилом помещении на законном основании, требования о выселении ФИО1 и ФИО2 удовлетворению не подлежат.

Требования предъявленные администрацией Соликамского муниципального округа к ФИО3 подлежат удовлетворению частично, а именно признании ее не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <...>, поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО3 добровольно выехала из спорного жилого помещения, имеет регистрацию по иному адресу с 2015 года, то есть не приобрела право пользования спорным жилым помещением.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО3 добровольно выехала из жилого помещения и не проживает в ном, оснований для удовлетворения требования о выселении ФИО3 не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО5 <данные изъяты>, Крамер <данные изъяты> к муниципальному образованию «Соликамский муниципальный округ» в лице администрации Соликамского муниципального округа о признании приобретшей право пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор найма жилого помещения – удовлетворить частично.

Признать ФИО5 <данные изъяты>, <дата> года рождения, и члена его семьи Крамер <данные изъяты>, <дата> года рождения, приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты>

В удовлетворении исковых требований о возложении обязанности заключить договор социального найма отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО5 <данные изъяты> к муниципальному образованию «Соликамский муниципальный округ» в лице администрации Соликамского муниципального округа о признании приобретшей право пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор найма жилого помещения – отказать.

Исковые требования Муниципального образования «Соликамский муниципальный округ» в лице администрации Соликамского муниципального округа к ФИО5 <данные изъяты>, Крамер <данные изъяты>, ФИО5 <данные изъяты> о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении – удовлетворить частично.

Признать ФИО5 <данные изъяты>, <дата> года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты>.

В удовлетворении исковых требований Муниципального образования «Соликамский муниципальный округ» в лице администрации Соликамского муниципального округа к ФИО5 <данные изъяты>, Крамер <данные изъяты>, ФИО5 <данные изъяты> о выселении – отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд Пермского края в течение месяца с момента составления мотивированного решения (21.11.2025 года).

Судья Е.В. Пантилеева