Дело №
№
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
04 сентября 2025 года <адрес>
Большесолдатский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Романенко О.А.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Забировой Е.В.,
с участием истца ФИО2,
ответчика ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, администрации <адрес>, администрации Большесолдатского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на 1/3 долю жилого дома, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее, ФИО2 муж – ФИО3 После его смерти открылось наследство в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Наследниками первой очереди к имуществу умершего ФИО3 являются супруга умершего - истец ФИО2 и их дети – ФИО4, ФИО5, ФИО6 Указывает, что после смерти мужа она, ФИО2, фактически приняла наследство, так как осталась проживать в спорном домовладении, ухаживала за земельным участком, сохранила документы и вещи мужа. ФИО2 и ее дочери ФИО4 принадлежит по 1/3 доли в спорном жилом доме, кроме того истцу также принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, на котором расположен спорный жилой дом. В связи с изложенным, просит признать за ней право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 47,6 кв.м., с кадастровым номером № в порядке наследования по закону после смерти мужа ФИО3
ДД.ММ.ГГГГ определением Большесолдатского районного суда <адрес>, занесенным в протокол судебного заседания к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация <адрес>, администрация Большесолдатского сельсовета <адрес>, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, при этом пояснила, что после смерти супруга ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ она фактически приняла наследство, так как осталась проживать в спорном доме, обрабатывала земельный участок, производила ремонт дома, несла расходы на содержание дома.
Ответчик ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований и признании права собственности на 1/3 долю дома за ее матерью, ФИО2
Ответчики ФИО5, ФИО6 надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания не явились, в представленных суду заявлениях просили рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражали.
Представители ответчиков - администрации <адрес>, администрации Большесолдатского сельсовета <адрес> надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания не явились, в представленных суду заявлениях просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, не явился, о дне, месте, времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.
Представитель Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по <адрес> в судебное заседание не явился, в своих пояснениях по гражданскому делу просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
При таких обстоятельствах, с учетом мнения истца ФИО2, ответчика ФИО4, не возражавших против рассмотрения дела в отсутствие неявившихся участников процесса, в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав в судебном заседании объяснения истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, основываясь на положениях ст.56 ГПК РФ, в соответствии с ч. 1 которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Право наследования гарантируется.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Исходя из разъяснений, данных в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.
На момент открытия наследства после смерти ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, отношения, связанные с наследованием имущества, регулировались нормами Гражданского кодекса РСФСР.
Как следует из ст.93 ГК РСФСР, личная собственность граждан и право ее наследования охраняются государством.
Наследование осуществляется по закону и по завещанию (ст. 527 ГК РСФСР).
В силу ст. 528 ГК РСФСР, временем открытия наследства признается день смерти наследодателя.
Из ст. 532 ГК РСФСР следует, что при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего.
Положениями ст. 546 ГК РСФСР установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.
Судом установлено и следует из материалов дела, что за ФИО9, ФИО7, Анной Григорьевной на основании решения исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован на праве общей долевой собственности спорный жилой дом, расположенный в <адрес>, площадью 47,6 кв.м по 1/3 доле за каждым.
Согласно регистрационному удостоверению № г., выданному Курчатовским городским бюро технической инвентаризации жилой дом в д.Бочанка зарегистрирован по праву собственности за ФИО9, ФИО2, ФИО5 на основании решения № исполкома Большесолдатского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ст.69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Жилой дом с кадастровым номером № площадью 47,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, площадью, 47,6 кв.м., правообладателями являются ФИО4 - 1/3 доли, ФИО2 - 1/3 доли, сведения о правопритязаниях на спорный жилой дом отсутствуют, что следует из выписок из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из технического паспорта, составленного по состоянию на 20.07.1988г., на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Ржавский сельсовет, <адрес>, общая площадь жилого дома составляет 47,6 кв.м., в том числе жилая 23,9 кв.м., собственником дома указан ФИО3
В соответствии с решением собрания депутатов Большесолдатского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении наименований улицам и иным территориям проживания граждан, установлении нумерации домов в населенных пунктах муниципального образования «Большесолдатский сельсовет» жилому дому принадлежащему ФИО2 присвоен почтовый адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Земельный участок площадью 4600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Большесолдатский, сельское поселение Большесолдатский сельсовет, <адрес>, <адрес>, з№ поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, право собственности зарегистрировано за ФИО2, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ
Из письменных пояснений Филиала ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ЕГРН содержатся сведения об объектах недвижимости с кадастровым номером №, жилой дом, адрес объекта: <адрес>, <адрес>, площадь 47,6 кв.м., правообладатели (общая долевая собственность) ФИО2 (размер доли 1/3), ФИО4 (размер доли 1/3). В ЕГРН содержится связь объекта недвижимости (жилой дом) с кадастровым номером № с земельным участком с кадастровым номером №. Объект недвижимости с кадастровым номером № – земельный участок, адрес объекта недвижимости: <адрес>, <адрес>, <адрес>, №, площадь – 4600 кв.м., правообладатель – ФИО2
Как установлено судом и следует из материалов дела, что ФИО3 и ФИО10 вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака супругам присвоены фамилии ФИО13 и ФИО13, что подтверждается свидетельством о браке II-ЭВ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведениям, представленным отделом ЗАГС администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО2 являются родителями ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р.
ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется повторное свидетельство о смерти I-ЖТ № от 23.01.2004г.
Судом установлено, что к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не открывалось, так же судом установлено, что наследодатель ФИО3 завещания не оставил.
В похозяйственной книге Ржавского сельсовета <адрес> за 1991-1996 годы, адрес хозяйства <адрес> значатся: ФИО3 – глава семьи (умер 24.05.1992г.), ФИО2 – жена, ФИО5 – сын, ФИО5 – дочь. В похозяйственной книге Ржавского сельсовета <адрес> за 1997-2001 г., в <адрес> значатся: ФИО2 – глава семьи, ФИО11 – мать. В похозяйственной книге Ржавского сельсовета <адрес> за 2002 – 2006 г. в <адрес> значатся: ФИО2-глава семьи, что следует из сообщения администрации <адрес> от 19.06.2025г.
Судом установлено, что наследником первой очереди по закону к имуществу умершего ФИО3 является его супруга ФИО2, иных наследников первой очереди по закону, обратившихся к нотариусу с заявлением о принятии наследства либо фактически принявших наследство, судом не установлено.
Несмотря на то, что право собственности на спорное недвижимое имущество за ФИО3 не зарегистрировано в установленном законом порядке, ФИО3 являлся собственником доли жилого дома, данных, свидетельствующих о том, что право собственности ФИО3 оспорено, признано недействительным (отсутствующим), материалы дела не содержат.
То обстоятельство, что наследодатель ФИО3 при жизни не оформил право собственности на спорное недвижимое имущество в установленном законом порядке, не умаляет прав его наследника, поскольку, как указывалось ранее, наследодатель при жизни приобрел право собственности на спорное имущество независимо от государственной регистрации права на него.
Фактов оспаривания кем-либо прав истца на наследственное имущество в ходе судебного разбирательства также не установлено.
Спорное недвижимое имущество не является выморочным, поскольку имеется наследник, который нотариально от принятия наследства не отказывался, тогда как наследство может считаться выморочным только при отсутствии наследников или отказе всех наследников от наследства, в том числе, если никто из наследников не принял наследства.
Также суд учитывает, что согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом комиссия приняла заключение о признании жилого <адрес> в д.<адрес>, общей площадью 47,6 кв.м. соответствующим требованиям, предъявляемым к жилому помещению и пригодным для проживания.
При таких обстоятельствах, суд считает правильным исковые требования ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить в полном объеме.
Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, администрации <адрес>, администрации Большесолдатского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: серия № № выдан Большесолдатским РОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 47,6 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, после ФИО3, умершего 23.05.1992г.
Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО2 на недвижимое имущество в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Большесолдатский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья О.А.Романенко
Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья О.А.Романенко
Копия верна
Судья О.А.Романенко
Помощник судьи Е.В.Забирова