ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 сентября 2025 года <адрес>
Автозаводский районный суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Черных М.И.,
при секретаре ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО1 о признании права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в Автозаводский районный суд <адрес> с иском к ФИО4, ФИО1 о признании права пользования жилым помещением, в обоснование указав, что ответчикам – ФИО4, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение- квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании договора приватизации.
На момент заключения ответчиками договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации в спорной квартире по месту жительства был зарегистрирован истец – ФИО3
Обратившись в суд, ФИО3 просил признать за собой право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. В случае удовлетворения требований указать, что данное решение является основанием для регистрации ФИО3 по месту жительства.
В судебном заседании ФИО3 требования, заявленные в иске, поддержал, указав, что жилое помещение принадлежит ответчикам – матери и сестре истца. В квартире истец проживает один, оплачивает коммунальные услуги, несет бремя содержания имущества. От участия в приватизации ответчик отказался добровольно. Поскольку жилое помещение на основании ордера было выдано на истца его мать и отца, как член семьи собственника полагает, что имеет право пользования и проживания в квартире. Просил требования удовлетворить.
Представитель истца адвокат ФИО8, действующая на основании доверенности, на доводах, изложенных в иске, настаивала, просила суд требования удовлетворить.
Ответчики ФИО4 ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.
Согласно ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении.
В соответствии со ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которое возвращается в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.
При таких обстоятельствах суд считает, что им предприняты все меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте судебного заседания. Причины неявки в судебное заседание в соответствии с п. 2 ст. 167 ГПК РФ ответчик не сообщил.
Представитель третьего лица администрации г.о. Тольятти в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что ФИО4, ФИО1 являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчикам принадлежит по ? доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается сведениями выписки из ЕГРН.
Обратившись в суд с настоящим иском, ФИО3 указал, что данная квартира была выдана его матери – ФИО4 на основании ордера, истец был вписан в ордер как член семьи. В приватизации участия не принимал, вместе с тем, полагает, что имеет право проживать и пользоваться имуществом вне зависимости от оформленного права собственности на объект.
Статья 288 ГК РФ устанавливает право гражданина – собственника жилого помещения использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы, как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что истец является сыном ответчика ФИО4 и братом ФИО5 (собственников квартиры), вселен в качестве члена семьи.
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Как видно из содержания названной нормы права, приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, в том числе бывших членов семьи нанимателя (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ). Данная норма права не устанавливает каких-либо исключений для проживающих совместно с нанимателем членов его семьи, в том числе и для тех, кто ранее участвовал в приватизации другого жилого помещения.
Следовательно, при прекращении семейных отношений с собственником приватизированного жилого помещения за бывшим членом семьи собственника, не реализовавшим свое право на бесплатную приватизацию, сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением, так как на приватизацию этого жилого помещения необходимо было его согласие. Данное право пользования жилым помещением сохраняется за бывшим членом семьи собственника и при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу (Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2008 года, утвержденный Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ).
Как установлено судом, спорное жилое помещение на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ было представлено ФИО9 на состав семьи – 3 человека: ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р.-жена и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. – сын.
Согласно сведениям выписки из поквартирной карточки в жилом помещении по состоянию на 1992 г. проживали и были зарегистрированы: ФИО4, ФИО3, ФИО10
Также судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение по договору в безвозмездной передачи квартир в собственности № передано в собственность ФИО4 и ФИО10
Из представленной в материалы дела выписки из поквартирной карточки усматривается, что в квартире по указанному адресу зарегистрированы: ФИО4, ФИО10, Лежэй ФИО2.
Согласно акту фактического проживания, в жилом помещении по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ проживает ФИО4 с сыном – ФИО3
Согласно сведениям ЕГРН у истца иного жилого помещения в собственности не имеется.
Поскольку у истца право пользования жилым помещением не прекратилось, имеется право бессрочного пользования спорной квартирой, в связи с отказом его от участия в приватизации, тогда, когда он имел с ответчиками права на приватизацию данной квартиры, суд полагает требования истца о признании за ним право пользования жилим помещением по адресу: <адрес> являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Следовательно, данное решение служит основанием для регистрации истца по месту проживания.
Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые ФИО3 к ФИО4, ФИО1 о признании права пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 3622 № право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно ст. 7 ФЗ РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, настоящее решение суда является основанием для регистрации ФИО3 по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Автозаводский районный суд г.о. <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение 7-и дней со дня вручения ему копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья М.И. Черных