Дело №2-666/2022

УИД-05RS0005-01-2022-002047-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Буйнакск 20 июня 2022 г.

Буйнакский городской суд Республики Дагестан в составе:

Председательствующего судьи Ибрагимова М.М.,

при секретаре судебного заседания Омаевой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа «город Буйнакск» о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к администрации городского округа «город Буйнакск» по тем основаниям, что он имеет в собственности квартиру по адресу: принадлежащей ему на основании Свидетельства о государственной регистрации права от 26.02.2007 за №05-05-05/007.2007-170 кадастровый №05:44:0000:30:668, общей площадью 26.2 кв.м. Квартира была малогабаритная и пришлось самовольно пристроить и добавить к квартире еще жилую площадь размером 23,3 м.2 Возведенная им пристройка является самовольной. Его пристройка не нарушает права и интересы других лиц соответствует требованием строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной пристройки не создает угрозу жизни и здоровью жильцов дома, а также других граждан. При обращении в администрацию города ему было отказано в получении разрешения об узаконении законченной пристройки к квартире, был признан самовольной пристройкой, иным путем кроме обращения в суд он лишен возможности признать право собственности на самовольную пристройку. Просит суд признать право собственности ФИО1 на объект недвижимости по общей площадью23.3кв.м., доведя общую полезную площадь квартиры до 49.5 кв.м.

Стороны - ФИО1 и администрация ГО «город Буйнакск» надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представителя не направили, о причинах неявки не сообщили, возражений по иску не представили. Истец просит рассмотреть дело без его участия.

На основании ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело без участия сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, согласно исковому заявлению и исследованным в суде документам, представленным в обоснование иска, следует, что истец имеет в собственности квартиру расположенную по адресу: принадлежащую ему на основании Свидетельства о государственной регистрации права от 26.02.2007 за №05-05-05/007.2007-170, кадастровый №05:44:0000:30:668, общей площадью 26.2 кв.м. К указанной квартире истцом самовольно пристроена постройка жилой площадью размером 23,3 м.2 Возведенная истцом пристройка является самовольной. Пристройка, возведенная истцом ФИО1 не нарушает права и интересы других лиц соответствует требованием строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной пристройки не создает угрозу жизни и здоровью жильцов дома, а также других граждан.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из нотариально заверенных заявлений жильцов соседей истца Н., ФИО2 следует, что пристройка к возведенная ФИО1 им жильцам проживающим в доме не мешает и препятствие угрозу не создает, вид со двора не портит. Хозяин квартиры №1 ограничил стоянку автомототранспорта, на улицу Айвазовского проезд автомотостранстпорта открыт. Проезд спецмашинам возможен, а также в подъезде крышу накрыл шифером, и подъезд стал сухим. Также провел освещение двора, организовал замену водо-канализационной системы.

При таких обстоятельствах, суд считает обоснованными требования истца ФИО1, поскольку в суде установлено, что самовольная постройка истцом возведена на находящемся в его собственности земельном участке, допускающем строительство. Постройка истца угрозу жизни и здоровью граждан не создает, соответствует нормам, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает и пригодна к эксплуатации.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным признать за ФИО1, право собственности на указанную самовольную постройку.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на самовольную постройку-объект недвижимости по общей площадью 23.3кв.м., доведя общую полезную площадь квартиры до 49.5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий М.М.Ибрагимов