Решение по делу № 2-11411/2022 от 14.11.2022 - о взыскании расходов бюджета города Сургута на оплату коммунальных услуг и содержание общедомового имущества, неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Дело № 2-11411/2022

86RS0004-01-2022-010456-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2022 года г. Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Паничева О.Е.

при секретаре Пельке Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Сургута к ФИО2 о взыскании расходов бюджета города Сургута на оплату коммунальных услуг и содержание общедомового имущества, неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Администрация города Сургута обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о взыскании расходов бюджета города Сургута на оплату коммунальных услуг и содержание общедомового имущества, неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование исковых требований указано, что между Администрацией города Сургута (далее - арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (далее - арендатор, ответчик) подписан договор аренды муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ №, по которому на основании протокола рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе от ДД.ММ.ГГГГ № арендодатель передает арендатору во временное пользование за плату муниципальное имущество – нежилое помещение с кадастровым номером 86:10:0101140:1476, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, площадью 266,4 кв. м., являющиеся собственностью муниципального образования городской округ город Сургут. Целевое назначение объекта - торговля товарами собственного производства. Согласно пункту 1.2 Договора срок аренды устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по 03.06.2024г. В связи с несоблюдением арендатором обязанности по своевременному внесению установленные Договором сроки арендной платы, договор расторгнут одностороннем порядке 17.04.2020г. В соответствии с пунктом 2.12 договора при досрочном его прекращении арендатор обязан возвратить в семидневный срок арендодателю по акту приема- передачи арендованное имущество. После истечения срока аренды, установленного Договором, Ответчик в установленный Договором срок не вернула имущество Администрации города Сургута. ДД.ММ.ГГГГ имущество фактически возвращено Администрации города, подписан акт приема-передачи ключей. В силу с пунктов 2.23., 2.24. Договора арендатор обязался ежемесячно, в срок до 3 числа текущего месяца, возмещать расходы бюджета города на оплату коммунальных услуг и содержание общедомового имущества за арендуемое помещение, на основании вставленных счётов путем перечисления средств в доход бюджета, в срок с 20 по 25 числа каждого месяца получать счёт на возмещение расходов, предусмотренных пунктом 2.23., уполномоченного структурного подразделения - Управления бюджетного учёта и отчетности Администрации города Сургута на бумажном носителе или путем электронного документооборота. В течение 2019 и 2020 года между Администрацией города Сургута и обществом ограниченной ответственностью «Управляющая компания ДЕЗ Центрального жилого района», Сургутским городским муниципальным унитарным предприятием Горводоканал»», акционерным обществом «Энергосбытовая компания «Восток», акционерным обществом «Югра-Экология» заключались договоры, на основании которых истец оплачивал коммунальные ресурсы. Администрация города Сургута оплачивала коммунальные ресурсы на основании казанных договоров. Ответчик является обязанным лицом по возмещению расходов бюджета города на оплату коммунальных услуг и содержание общедомового имущества, как арендатор используемого на праве аренды Имущества. Однако, в нарушение принятых о Договору обязательств ответчик оплату не производил. Постановлением Администрации города Сургута от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден Порядок о возмещении расходов бюджета города на оплату коммунальных услуг содержание общедомового имущества, составляющего казну муниципального образования и переданного в пользование третьим лицам. Согласно пункту 2.5 Порядка в целях возмещения расходов бюджета города уполномоченное структурное подразделение ежемесячно производит расчеты по каждому пользователю пропорционально занимаемой им площади помещения, с целью определения его доли в общем объеме потребления каждой услуги и до 20 числа высылает счет соответствующему пользователю. Расчет суммы компенсации пользователю производится ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за месяцем, в котором произведена оплата коммунальных услуг и содержания общедомового имущества за счет средств бюджета, исходя из суммы произведенных расходов за предшествующий месяц и доли расходов, приходящейся на соответствующего пользователя. Таким образом, поскольку пользователем Имущества по Договору и фактическим получателем данных услуг, без которых невозможно использование переданного Имущества, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся именно Ответчик, поскольку на стороне Ответчика возникла обязанность по оплате коммунальных услуг. Следовательно, на стороне ответчика за период действия Договора, то есть год за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, образовалась задолженность по возмещению расходов, понесенных в связи с эксплуатацией имущества городских округов в размере 286526,82 рублей. Решением Арбитражного суда ХМАО - Югры от ДД.ММ.ГГГГ с индивидуального предпринимателя ФИО3 взысканы расходы бюджета города Сургута на оплату коммунальных услуг и содержание общедомового имущества в размере 57 902,05 рублей за период с 03.06.2019 по 31.10.2019 г. и проценты за пользование чужими денежными средствами. Нового договора аренды муниципального имущества, предметом которого стало Имущество, между Администрацией города Сургута и Ответчиком заключено не было. Договор аренды муниципального имущества, действующий в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, между Администрацией города Сургута и Ответчиком отсутствовал. Размер неосновательного обогащения равен размеру полученных, оплаченных ответчиком коммунальных услуг и содержание общедомового имущества. Согласно предоставленному расчету у Ответчика возникла обязанность по оплате неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 161 106, 05 рублей. Департаментом имущественных и земельных отношений Администрации города та письмом от ДД.ММ.ГГГГ № направлена претензия в адрес Ответчика с требованием оплатить сумму неосновательного обогащения в течение 10 рабочих дней с момента получения претензии. Согласно отчету об отслеживании отправления письмо с претензией Ответчиком получено 18.01.2022г. Просит взыскать с ответчика в пользу Администрации города расходы бюджета города Сургута на оплату коммунальных услуг и содержание общедомового имущества в размере 286 526,82 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и неосновательное обогащение за неоплаченные коммунальные услуги и содержание общедомового имущества в размере 161 106,05 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по 13.11.2020г., а всего 447 632,87 рублей. Взыскать с ФИО2 в пользу Администрации города проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ключевой ставки банка России за каждый день просрочки от суммы 447 632,87 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о дате и времени судебного заседания, в связи с чем, суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие, поскольку ею не представлены сведения о причинах неявки.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила, просьб о рассмотрении заявления в ее отсутствие не представила.

Судебное извещение о времени и месте судебного разбирательства, направленное заказным письмом с уведомлением о вручении по адресам ответчиков, указанным в исковом заявлении, вернулись с отметкой на конверте «истек срок хранения».

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно Постановлению ВС РФ № от 23.06.2015г. «О применении судами некоторых положений раздела I ч. 1 ГК РФ» сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст.117 ГПК РФ, пришёл к выводу об отказе адресатов принять судебную повестку и считает их извещенными о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что Администрацией города Сургута (далее - арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (далее - арендатор, ответчик) подписан договор аренды муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ №, по которому на основании протокола рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе от ДД.ММ.ГГГГ № арендодатель передает арендатору во временное пользование за плату муниципальное имущество – нежилое помещение с кадастровым номером 86:10:0101140:1476, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, площадью 266,4 кв. м., являющиеся собственностью муниципального образования городской округ город Сургут. Целевое назначение объекта - торговля товарами собственного производства.

Согласно пункту 1.2 Договора срок аренды устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ

В связи с несоблюдением арендатором обязанности по своевременному внесению установленные Договором сроки арендной платы. Договор расторгнут одностороннем порядке 17.04.2020г.

В соответствии с пунктом 2.12 договора при досрочном его прекращении арендатор обязан возвратить в семидневный срок арендодателю по акту приема- передачи арендованное имущество.

Как следует из статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении Договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа.

После истечения срока аренды, установленного Договором, Ответчик установленный Договором срок не вернул Имущество Администрации города Сургута.

ДД.ММ.ГГГГ имущество фактически возвращено Администрации города, подписан акт приема-передачи ключей.

Согласно пункту 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за включением случаев, когда обязанность заключить договор ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу пункта 2 статьи 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в справном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на удержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

В силу с пунктов 2.23., 2.24. Договора арендатор обязался ежемесячно, в срок до 3 числа текущего месяца, возмещать расходы бюджета города на оплату коммунальных слуг и содержание общедомового имущества за арендуемое помещение, на основании вставленных счётов путем перечисления средств в доход бюджета, в срок с 20 по 25 числа каждого месяца получать счёт на возмещение расходов, предусмотренных пунктом 2.23., уполномоченного структурного подразделения - Управления бюджетного учёта и отчетности Администрации города Сургута на бумажном носителе или путем электронного документооборота.

В течение 2019 и 2020 года между Администрацией города Сургута и обществом ограниченной ответственностью «Управляющая компания ДЕЗ Центрального жилого района», Сургутским городским муниципальным унитарным предприятием Горводоканал»», акционерным обществом «Энергосбытовая компания «Восток», акционерным обществом «Югра-Экология» заключались договоры, на основании которых истец оплачивал коммунальные ресурсы.

Администрация города Сургута оплачивала коммунальные ресурсы на основании казанных договоров.

Ответчик является обязанным лицом по возмещению расходов бюджета города на оплату коммунальных услуг и содержание общедомового имущества, как арендатор используемого на праве аренды Имущества.

В нарушение принятых к Договору обязательств ответчик оплату не производил.

Постановлением Администрации города Сургута от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден Порядок о возмещении расходов бюджета города на оплату коммунальных услуг содержание общедомового имущества, составляющего казну муниципального образования и переданного в пользование третьим лицам.

Согласно пункту 2.5 Порядка в целях возмещения расходов бюджета города уполномоченное структурное подразделение ежемесячно производит расчеты по каждому пользователю пропорционально занимаемой им площади помещения, с целью определения его доли в общем объеме потребления каждой услуги и до 20 числа высылает счет соответствующему пользователю,

Расчет суммы компенсации пользователю производится ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за месяцем, в котором произведена оплата коммунальных услуг и содержания общедомового имущества за счет средств бюджета, исходя из суммы произведенных расходов за предшествующий месяц и доли расходов, приходящейся на соответствующего пользователя.

Таким образом, поскольку пользователем Имущества по Договору и фактическим получателем данных услуг, без которых невозможно использование переданного Имущества, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся именно

Ответчик, поскольку на стороне Ответчика возникла обязанность по оплате коммунальных услуг.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На стороне ответчика за период действия Договора, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, образовалась задолженность по возмещению расходов, понесенных в связи с эксплуатацией имущества городских округов в размере 286526,82 рублей.

Решением Арбитражного суда ХМАО - Югры от ДД.ММ.ГГГГ с индивидуального предпринимателя ФИО3 взысканы расходы бюджета города Сургута на оплату коммунальных услуг и содержание общедомового имущества в размере 57 902,05 рублей за период с 03.06.2019 по 31.10.2019 г. и проценты за пользование чужими денежными средствами.

Нового договора аренды муниципального имущества, предметом которого стало Имущество, между Администрацией города Сургута и Ответчиком заключено не было.

Договор аренды муниципального имущества, действующий в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, между Администрацией города Сургута и Ответчиком отсутствовал.

В силу статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счёт другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбережённое имущество (неосновательное обогащение).

Исходя из смысла части 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, либо чужими ми, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В данном случае размер неосновательного обогащения равен размеру полученных, оплаченных ответчиком коммунальных услуг и содержание общедомового имущества.

В соответствии с главой 60 ГК РФ обязательства из неосновательного обогащения возникают при обогащении одного лица за счет другого, если такое обогащение происходит при отсутствии к тому законных оснований или последующем их отпадении.

Учитывая изложенное, на стороне Ответчика имеет место неосновательное обогащение в виде размера расходов бюджета города на оплату коммунальных услуг и содержание общедомового имущества, которые он обязан был бы возместить при наличии договора аренды муниципального имущества в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно предоставленному расчету у Ответчика возникла обязанность по оплате неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 161 106, 05 рублей.

Департаментом имущественных и земельных отношений Администрации города та письмом от ДД.ММ.ГГГГ № направлена претензия в адрес Ответчика с требованием оплатить сумму неосновательного обогащения в течение 10 рабочих дней с момента получения претензии.

Согласно отчету об отслеживании отправления письмо с претензией Ответчиком получено 18.01.2022г.

Согласно пункту 3 статьи 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно сведений ЕГРИП, статус ИП ФИО3 прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований администрации.

В силу ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ФИО3 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7676,33 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования Администрации города Сургута к ФИО2 о взыскании расходов бюджета города Сургута на оплату коммунальных услуг и содержание общедомового имущества, неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации города Сургута расходы бюджета города Сургута на оплату коммунальных услуг и содержание общедомового имущества в размере 286 526,82 рублей за период с 01.11.2019 по 17.04.2020 г., неосновательное обогащение за неоплаченные коммунальные услуги и содержание общедомового имущества в размере 161 106,05 рублей за период с 18.04.2020 г. по 13.11.2020г., а всего 447 632 четыреста сорок семь тысяч шестьсот тридцать два) рубля 87 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу Администрации города проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ключевой ставки банка России за каждый день просрочки от суммы 447 632,87 рублей за период с 14.11.2020 г. по день фактической оплаты.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 7676 (семь тысяч шестьсот семьдесят семь) рублей 33 копейки.

Решение в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры.

Мотивированное решение изготовлено 21.11.2022 г.

Судья О.Е. Паничев