Дело №
УИД 59RS0№-35
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 декабря 2023 года <адрес> край
Карагайский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Малегиной Е.А.,
при секретаре судебного заседания Филимоновой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Карагайского районного суда <адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа <адрес>, третьему лицу – Управлению Росреестра по <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
ФИО1 обратилась в Карагайский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Управлению земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа <адрес> о признании права собственности в порядке на недвижимое имущество - одноэтажное брусчатое здание магазина общей площадью 26, 2 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, Карагайский муниципальный округ, <адрес>; - на жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес> - на земельный участок площадью 51 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: под торговый объект, расположенный по адресу: <адрес>; - на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>
- на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> 5.
Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО2 – отцом истца, были заключены договоры дарения на следующие объекты недвижимого имущества, в том числе одноэтажное брусчатое здание магазина общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, Карагайский муниципальный округ, <адрес>. Здание принадлежит дарителю ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство, удостоверенного нотариусом Карагайского нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №. В правоустанавливающем документе адрес магазина указан как <данные изъяты>. В связи с постановлением администрации Менделеевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адреса» новый адрес здания - <данные изъяты>. Право собственности дарителя не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости; на жилое помещение общей площадью <данные изъяты>.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, помещение 12. Здание принадлежит дарителю ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство, удостоверенного нотариусом Карагайского нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №. Право собственности дарителя не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости; на земельный участок площадью 51 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, относящийся к землям населенных пунктов, с разрешенным использованием: под торговый объект, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок принадлежит дарителю ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство, удостоверенного нотариусом Карагайского нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №. Право собственности дарителя не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости; на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Жилой дом принадлежит дарителю на основании технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ под №; на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, относящийся к землям населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, который принадлежит дарителю на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ под №; земельный участок площадью 300 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, относящийся к землям населенных пунктов с разрешенным использованием для предпринимательской деятельности, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок принадлежит дарителю на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности дарителя на земельный участок зарегистрировано в едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ под №. ДД.ММ.ГГГГ. Истцом и ФИО2 через многофункциональный центр в Росреестр были поданы заявления на государственную регистрацию перехода права собственности к одаряемому на вышеуказанные объекты недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ регистратор сообщил истцу об ошибках в договорах дарения и необходимости эти ошибки исправить. Кроме того в отношении объектов недвижимости, на которые у дарителя отсутствовала регистрация права собственности, необходимо было подать дополнительные заявления от имении дарителя на государственную регистрацию права по свидетельству о праве на наследство по закону. Исправить ошибки и подать заявления на государственную регистрации не представилось возможным, так как ДД.ММ.ГГГГ даритель ФИО2 умер. В отношении участка, расположенного по адресу: <адрес>, государственная регистрация права собственности была завершена, истец на него получила выписку из ЕГРН, ее право было надлежаще зарегистрировано уполномоченным органом. Просит признать за ней право собственности на пять объектов недвижимости.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в заявлении указала, что на исковых требованиях, с учетом их уточнения в ранее направленном суду заявлении настаивает в полном объеме.
Ответчик – Управление земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа <адрес> в судебное заседание своего представителя не направил, представитель ответчика прислал отзыв на иск, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, уточненные исковые требования признал в полном объеме.
Третье лицо - Верещагинский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по <адрес>, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в направленном суду отзыве указал, что возражений по заявленным требованиям не имеет.
Изучив исковое заявление, отзыв ответчика, отзыв третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Из свидетельства о смерти <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Отделом записи гражданского состояния администрации Карагайского муниципального округа <адрес>, следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).
Согласно свидетельства о смерти <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Отделом записи гражданского состояния администрации Карагайского муниципального района <адрес>, В.М.ИА., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).
Согласно свидетельства о рождении <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ (повторноеФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о рождении №, в графе отец – ФИО3, мать В.М.ИА. (л.д. 12).
Из свидетельства о рождении истца ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (повторное) IV-ВГ № выданного Отделом записи актов гражданского состояния администрации Карагайского муниципального округа <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о рождении №, следует, что ее отцом является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 13).
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Карагайского муниципального округа <адрес> ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти матери ФИО4 на недвижимое имущество, в том числе на: одноэтажное брусчатое здание магазина общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес> на жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, Карагайский муниципальный округ, д. Савино, <адрес>, помещение 12; на земельный участок площадью 51 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, относящийся к землям населенных пунктов, с разрешенным использованием: под торговый объект, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 14).
Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что нежилое одноэтажное здание магазина с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, учтено в Едином государственном реестре недвижимости, правообладателем указана В.М.ИА. (л.д. 21, 38).
Из выписки их ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес> помещение 12, учтено в Едином государственном реестре недвижимости, правообладателем указана В.М.ИА. (л.д. 22-23).
Из выписки из ЕГРН следует, что земельный участок площадью 51+/-1 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под торговый объект, расположенный по адресу: <адрес>, учтено в Едином государственном реестре недвижимости, правообладателем указана В.М.ИА. (л.д. 24-25).
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, учтен в Едином государственном реестре недвижимости, правообладателем указан ФИО2 (л.д. 26-27).
Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (так указано в выписке) (л.д. 28).
Из представленных истцом описей документов, принятых ГБУ ПК «<адрес>вой МФЦ ПГМУ» Филиал Карагайский для оказания государственных услуг регистрации перехода права на объект недвижимости следует, что при жизни ФИО2 обратился в уполномоченный орган для осуществления регистрации перехода права на объекты недвижимости, указанные в настоящем исковом заявлении согласно ранее заключенным им договорам дарения с истцом ФИО1 (л.д. 29-35).
Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрен такой способ защиты гражданских прав, как признание права. Данное положение применяется в том случае, когда право у истца имеется, и возникло по основаниям, предусмотренным действующим законодательством.
В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
В судебном заседании представленными документами установлено, что наследником ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является сын ФИО2, вступивший в наследство после смерти матери, но не зарегистрировавший унаследованные объекты недвижимости в установленном порядке в уполномоченном органе. После смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, при жизни заключившего с истцом договоры дарения недвижимого имущества, фактически принадлежащего ему при жизни, но не успевшего до дня смерти завершить процедуру государственной регистрации, право собственности на спорное имущество перешло к истцу ФИО1 в силу закона.
В силу норм статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит в том числе и право собственности.
Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.
Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.
Статьями 153 и 154 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что сделками признаются действия граждан, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей, договоры являются разновидностью сделок.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора дарения.
В силу статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Из положений статьи 572 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
В силу пункта 3 статьи 574Гражданского кодекса Российской Федерации переход к одаряемому права собственности на недвижимое имущество по заключенному договору дарения подлежит государственной регистрации права.
Суд, учитывая изложенное, принимая во внимание признание ответчиком заявленных требований, отсутствие возражений третьего лица, считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество на основании заключенных истцом и умершим дарителем ФИО2 договоров дарения недвижимого имущества.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт <данные изъяты>, право собственности на недвижимое имущество:
- одноэтажное брусчатое здание магазина общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>
- на жилое помещение общей площадью <данные изъяты>.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>
- на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: под торговый объект, расположенный по адресу: <адрес>;
- на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, Карагайский муниципальный округ, <адрес>;
- на земельный участок декларированной площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд, через Карагайский районный суд в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.А. Малегина