№
УИД №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 июля 2025 года г. Солнечногорск
Солнечногорский городской суд Московской области
в составе председательствующего судьи Ивлевой Л.О.,
при секретаре Март К.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Солнечногорск о включении в состав наследства здания, признании права собственности на здание в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.о. Солнечногорск о включении в состав наследства здания, признании права собственности на здание в порядке наследования, указав с обоснование заявленных требований, что ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство после смерти бабушки истца, ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело. Наследником по завещанию, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО5 принявшим наследство, является: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Другие наследники, имеющие право наследовать по закону/ по завещанию, отсутствуют. В числе наследственного имущества заявлен садовый дом, по адресу: <адрес>, кадастровый №. Истцом получено постановление об отказе в совершении нотариального действия в части выдачи свидетельства о праве на наследство в отношении указанного садового дома, в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности наследодателя на указанный объект. В ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы сведения о ранее учтенном объекте недвижимости: жилое строение (садовый дом), назначение: нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> (садовый дом), с годом завершения строительства – 2011. Фактически истец после смерти наследодателя принял наследство в виде иного имущества наследодателя, и не имея возможности оформить свои права на садовый дом в порядке обращения к нотариусу, обратился в суд с настоящим иском.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.
Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель ответчика администрации г.о. Солнечногорск в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Третьи лица УФГРСКиК, нотариус ФИО7 и СНТ «Солнечное» в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.
Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив их в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Изучив материалы дела, в совокупности оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется предусмотренными Гражданским кодексом РФ способами, в том числе путем признания права.
Как следует из ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.
Данная норма реализуется в процессе применения гражданского законодательства при осуществлении конкретных прав граждан, являющихся наследниками по завещанию и по закону.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу положений ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое лраво подлежит государственной регистрации.
Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Из разъяснений в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.
Аналогичные разъяснения о моменте возникновения права собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства содержатся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».
Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными законами.
В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Учитывая изложенное, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка истца - ФИО2, после ее смерти ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство, что подтверждается материалами наследственного дела № нотариуса г. Москвы ФИО7 к имуществу умершей, на основании заявления наследника по завещанию – ФИО1
Наследником по завещанию, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г. Москвы ФИО5 принявшим наследство, является: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Другие наследники, имеющие право наследовать по закону/ по завещанию, отсутствуют.
В состав наследственного имущества ФИО2 вошло: земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № и садовый дом, назначение: нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>
Право собственности на земельный участок перешло к ФИО1 на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН на ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлением нотариуса ФИО1 отказано в совершении нотариального действия в части выдачи свидетельства о праве на наследство в отношении вышеуказанного садового дома в связи с тем, что сведения о праве собственности ФИО2 на садовый дом не внесены в сведения ЕГРН, документы, подтверждающие право собственности наследодателя, не представлены.
На основании материалов регистрационного дела Управления Росреестра по Московской области, судом установлено, что садовый дом, назначение: нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, год завершения строительства 2011, поставлен на государственный кадастровый учет без уточнения сведений о собственнике, ввиду приостановки государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ по причине не предоставления ФИО2 в лице ее уполномоченного представителя, технического плана здания.
Указанный объект недвижимости расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН на садовый дом.
На основании предоставленного истцом технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, определяется площадь и местоположение садового дома в границах земельного участка с кадастровым номером №
Судом установлено, что свидетельством о праве на наследство по завещанию, выданным ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г. Москвы ФИО7 по наследственному делу №, установлен факт принятия ФИО1 наследства после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В состав наследства включен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано Свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок с кадастровым номером №
Право собственности ФИО1 зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Кроме того, судом установлено, что на момент смерти ФИО2 принадлежал объект недвижимости – садовый дом, права собственности на который, она не зарегистрировала, в связи с чем, указанный объект недвижимости подлежит включению в состав наследства ФИО2
После смерти ФИО2 ФИО1 постоянно пользуется садовым домом, задолженностей в СНТ «Солнечное» не имеет, о чем свидетельствует поступившая справка.
ла справка об отсутствии задолженности ФИО1 за земельный участок.
Как следует из представленного в материалы дела текста Уведомления о приостановлении регистрации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, наследодатель обращалась с заявлением о регистрации права собственности на Садовый дом, однако не предоставила полный комплект документов, в том числе выписку из ЕГРН о праве собственности наследодателя на Земельный участок и Технический план Садового дома. Причины, по которым наследодатель не представила указанные документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, истцу не известны. Истец предполагает, что наследодателем при ее жизни не был завершен процесс регистрации ее прав на Садовый дом в силу преклонного возраста и по состоянию здоровья.
Поскольку судом установлено, что истец является единственным наследником ФИО2, его требования о признании права собственности на садовый дом в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., назначение: нежилое, наименование: жилое строение (садовый дом), расположенный по адресу: <адрес>
Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> назначение: нежилое, наименование: жилое строение (садовый дом), расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ
Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на объект недвижимости, с кадастровым номером № внесения изменений о нем в сведения ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Ивлева Л.О.