Дело № 2-2316\2025

64RS0046-01-2025-002596-57

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2025 года г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Ивакиной Е.А.,

при секретаре Дарьиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЖК «Дружный дом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт

установил:

ЖК «Дружный дом» обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 по 31.03.2025 в размере 47 685руб. 26коп., пени в размере 26 915руб. 28коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 5 000руб.

В обоснование иска указано, что ответчик является собственником квартиры по адресу: <адрес>

Ответчик имеет задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 по 31.03.2025 в размере 47 685руб. 26коп., пени в размере 26 915руб. 28коп..

Определением мирового судьи судебного участка №8 Ленинского района г.Саратова от 25.09.2023 отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка №8 Ленинского района г.Саратова от 11.09.2025 о взыскании с ответчика задолженности по оплате за капитальный ремонт, пени.

Представитель истца, ответчик в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, истец просит рассмотреть дело в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, и оценив в совокупности все имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: взнос на капитальный ремонт, который входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.

В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Исходя из положений ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, а также ч. 2 и ч. 3 ст. 3.1 Закона Саратовской области от 27.06.2013 № 102-ЗСО «О порядке установления минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах и сроке возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирных домах», обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта РФ, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Саратовской области утверждена Постановлением Правительства Саратовской области от 31.12.2013 № 800-П «Об утверждении областной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Саратовской области» и официально опубликована 03.01.2014.

Обязанность по уплате ежемесячных взносов для жителей Саратовской области возникла у собственников помещений с 01.10.2014.

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением правительства Саратовской области от 31.12.2013 N 800-П «Об утверждении областной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Саратовской области», распоряжением министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области от 26.03.2014 № 178 «Об установлении срока принятия решения о способе формирования фонда капитального ремонта», ст. 36 Устава муниципального образования "Город Саратов" постановлено принять решение о формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов, согласно перечню многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования «Город Саратов», собственники которых не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный срок, на счете регионального оператора.

В соответствии с ч. 2 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является региональный оператор, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены ч. 2 ст. 155 ЖК РФ. В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, обязаны ежемесячно вносить в установленные сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт.

Уплата взноса на капитальный ремонт для собственников помещения в многоквартирном доме является обязательной в силу закона.

Исходя из ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчик является собственником квартиры по адресу: <адрес>

Ответчик имеет задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 по 31.03.2025 в размере 47 685руб. 26коп., пени в размере 26 915руб. 28коп..

Определением мирового судьи судебного участка №8 Ленинского района г.Саратова от 25.09.2023 отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка №8 Ленинского района г.Саратова от 11.09.2025 о взыскании с ответчика задолженности по оплате за капитальный ремонт, пени.

Платежные документы на уплату взносов на капитальный ремонт направлялись собственнику указанного жилого помещения.

Расчет проверен судом, признан верным.

Учитывая начисленные ответчику за спорный период платежи, порядок исчисления пени, суд признает расчет пени верным, однако приходит к выводу о необходимости применения положений ст.333 ГК РФ к пени, и учитывая степень нарушенного ответчиком обязательства, периода и обстоятельств образования задолженности, полагает справедливым снизить размер подлежащей взысканию с ответчика пени до 10 000руб.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, оценив их относимость, допустимость и достоверность, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 по 31.03.2025 в размере 47 685руб. 26коп., пени в размере 10 000руб.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При определении размера расходов, подлежащих взысканию на оплату услуг представителя, нужно учитывать, что суд обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон. Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, а также на реализацию требования ст. 17 Конституции РФ.

Расходы по оплате услуг представителя относятся к издержкам, связанным с рассмотрением дела (ст. 94 ГПК РФ), и подлежат возмещению в соответствии со ст. 100 ГПК РФ в разумных пределах, с учетом конкретных обстоятельств.

Исходя из объема выполненной представителем работы при рассмотрении дела в суде, с учетом конкретных обстоятельств рассмотрения дела, сложности рассмотрения дела, количества судебных заседаний, руководствуясь принципом разумности и справедливости, суд считает, что следует взыскать с ответчика в пользу истца 5 000руб. в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя.

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат возмещению за счет ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ЖК «Дружный дом» (ИНН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 по 31.03.2025 в размере 47 685руб. 26коп., пени в размере 10 000руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 5 000руб.

В остальном исковые требования оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 23 июня 2025 года.

Судья