Решение по делу № 2-608/2022 от 19.07.2022 - о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.

Дело №

УИД 03RS0№-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2022 г. <адрес>

Балтачевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шарифуллиной Г.Р.,

при секретаре Нигаматяновой А.Х.,

с участием помощника прокурора <адрес> РБ Уральского И.Ю.,

истца ФИО1,

третьего лица ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.

Свои требования истец мотивировал тем, что он является собственником жилого дома, расположеннего по адресу: <адрес>, на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом доме зарегистрирован и проживает бывший супруг дочери истца - ответчик ФИО4 После расторжения брака ответчик многократно обещался выселиться из указанного жилого дома и сняться с регистрационного учета, однако свои обещания не исполняет. Ответчик ФИО4 несколько раз был привлечен к уголовной ответственности за угрозу убийством и нанесение телесные повреждений в отношении его дочери ФИО2, что подтверждаются приговорами мирового судьи судебного участка по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая, что ответчик ФИО4 членом семьи собственника не является, бремя по содержанию дома не несет, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, просит суд признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета и выселить из жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, в ходе судебного разбирательства по делу исковые требования не признал, указав, что жилой дом и земельный участок являются совместно нажитым в период брака имуществом супругов; договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ заключен в отсутствие его согласия на отчуждение совместно нажитого имущества.

Третье лицо ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, в судебном заседании не возражала удовлетворению исковых требований. Суду пояснила, что жилой дом и земельный участок, расположенное по адресу: <адрес>, приобретены в период брака с ФИО4, но на ее личные средства. Совместное проживание с ответчиком не представляется возможным, т.к. он пьянствует, она вынуждена постоянно обращаться в полицию, чтобы прекратить его неправомерное поведение., в связи с чем заключила со своим отцом договор дарения спорного имущества для дальнейшего выселения ответчика. В последующем она намерена проживать в спорном доме вместе с дочерью.

Представители третьих лиц отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> РБ, администрации сельского поселения Ялангачевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.

Выслушав явившихся лиц, заключение прокурора полагавшего исковые требования необоснованными и подлежащими отказу в удовлетворении, исследовав материалы дела, суд, учитывая положения статья 6.1 ГПК РФ о необходимости соблюдения разумных сроков судопроизводства и полагая возможным рассмотреть данное исковое заявление в отсутствие не явившихся лиц, приходит к следующему.

Частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации устанавливается, что права и свободы должны осуществляться с таким расчетом, чтобы не нарушать права и свободы других лиц.

Согласно пункта 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, спорное жилое помещение представляет собой жилой дом общей площадью 98,1 кв.м по адресу: <адрес>, которая в настоящее время согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ находится в собственности истца ФИО1

Ранее указанная квартира принадлежала на праве собственности ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО2 заключен договор дарения земельного участка с жилым домом по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного договора дарения в ЕГРН внесена запись о праве собственности ФИО1 на спорное имущество.

На основании части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует усматривать в контексте с пунктом 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Сторонами не оспаривалось, что спорный дом построен в период нахождения ФИО4 и ФИО2 в браке. ФИО4 был вселен собственником ФИО2, и после заключения договора дарения проживает в указанном доме.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Ялангачевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ в спорном доме в настоящее время зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Иного жилого помещения в собственности ФИО4 не имеет, что подтверждается ответом на запрос суда №-Исх/07746 от ДД.ММ.ГГГГ.

Брак между ФИО4 и ФИО2 прекращен на основании решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния.

Вместе с тем, как следует из материалов дела, в указанном доме зарегистрирована несовершеннолетняя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в отношении которой ответчик не может считаться бывшим членом семьи, поскольку родственные отношения между отцом и дочерью не прекращаются в связи с расторжением брака с матерью ребенка.

Пунктом 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Истец и третье лицо ФИО2, являющиеся сторонами договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе разбирательства по делу пояснили суду, что целью заключения указанного договора дарения явилось намерение ФИО2 сохранить за собой недвижимое имущество для дальнейшего в нем проживания, после выселения из жилого дома ответчика, не являющегося членом семьи нового собственника.

Более того, при заключении договора дарения сторонам было известно о наличии обременения жилой площади в виде проживания и регистрации ФИО4 Между тем, с данным условием стороны согласились, договор дарения не содержит каких-либо условий о правах ФИО4 (в том числе о снятии с регистрационного учета), соответственно, одаряемый ФИО1 принял недвижимое имущество по вышеуказанному адресу с указанным обременением.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации по смыслу положений Конституции Российской Федерации необходимость ограничений федеральным законом прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением предопределяется целями защиты конституционно значимых ценностей, в том числе прав и законных интересов других лиц, а сами возможные ограничения указанных прав должны отвечать требованиям справедливости, быть пропорциональными, соразмерными, не иметь обратной силы и не затрагивать существо данных прав, т.е. не искажать основное содержание норм статей 35 (часть 2) и 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации.

Устанавливая общие правила регулирования отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами семьи прежнего собственника, а также между собственником жилого помещения и бывшими членами его семьи, соответствующие положения пункта 2 статьи 292 ГК Российской Федерации и части 4 статьи 31 ЖК Российской Федерации не исключают учет судами и иными правоприменительными органами при разрешении соответствующих гражданских дел места этих положений в системе действующего законодательства, включая жилищное и гражданское законодательство, а также учет особенностей конкретных жизненных ситуаций (Определение Конституционного Суда РФ от дата N 455-О).

Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях неоднократно указывал, что права бывших членов семьи собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении других лиц, обеспечение баланса их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, т.е. не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановление от дата N 13-П; Определения от дата N 455-О, от дата N 1837-О, Определение от дата N 1033-О и др.).

Действующее законодательство гарантирует защиту права пользования жилым помещением бывшим членам семьи собственника данного жилого помещения. Гражданам, проживающим совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, предоставляется право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между ними, и право требовать устранения нарушений своих прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника такого помещения.

Суд полагает, что на спорный дом, возведенный в период брака между ФИО2 и ФИО4 у последнего возникло право бессрочного пользования спорным жилым помещением, а в отношении спорного жилого помещения возникло обременение в виде права пользования ФИО4 жилым помещением, который не может быть произвольно лишен этого права и данное обременение жилого помещения сохраняется за жилым помещением и после перехода права собственности на жилое помещение к другому лицу.

От своего права пользования жилым помещением в установленном законом порядке ФИО4 не отказывался, пользовался жилым помещением, доказательств обратного стороной истца не представлено.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеизложенного, суд правовых оснований для признания ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета и выселении, не находит.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Балтачевский межрайонный суд Республики Башкортостан (<адрес>), в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Г.Р. Шарифуллина