дело № 2-472/2022

(УИД 25RS0015-01-2022-000686-15)

ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ

город Дальнегорск28 июня 2022 года

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Салминой Е.С.,

при секретаре Долгаевой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента муниципальной собственности администрации г.Хабаровска к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

департамент муниципальной собственности администрации города Хабаровска обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № 127 от 19.10.2020 года в размере 1 548 662,90 руб. за период с 01.03.2021 года по 28.02.2022 года, пени в размере 69 341,86 руб. за период с 10.03.2021 года по 28.02.2022 года, всего: 1 618 004,76 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик, заключивший договор аренды, не выполнял принятые на себя обязательства по своевременной оплате арендуемого земельного участка с кадастровым номером №, площадью кв. м., местоположение которого установлено , площадью кв.м., с кадастровым номером №, . Срок действия договора аренды: с 19.10.2020 года по 18.06.2023 года.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства был уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствиеи порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался по известному месту жительства, повестки, направленные ему заказными письмами с уведомлениями не получает.

В силу положений ст. 165.1 ГК РФ, а также разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, данных в пунктах 67,68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела Iчасти первой Гражданского кодекса Российской Федерации», следует, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По определению суда рассмотрение дела производится в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, условиями договора аренды, заключенного между сторонами, и исходит из обоснованности заявленных истцом требований, правильности представленного истцом расчета задолженности, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 1.2. Положения о департаменте муниципальной собственности Администрации г. Хабаровска, утвержденного решением Хабаровской городской Думы № 452 (далее - Положение), департамент муниципальной собственности Администрации г. Хабаровска (далее - департамент) является органом администрации города Хабаровска, осуществляющим в пределах своих полномочий управление и распоряжение земельными участками, являющимися муниципальной собственностью, и земельными участками на территории города, государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии с п. 2.2. Положения департамент от имени города выступает арендодателем земельных участков, являющихся муниципальной собственностью, а также земельных участков на территории города, государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии с п. 16 ст. 6 Положения о порядке управления, владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа «Город Хабаровск», утвержденного решением Хабаровской городской Думы № 51 от 22.03.2005 года, департамент обеспечивает защиту общественных интересов при ведении дел в судебных органах, осуществляя полномочия истца, ответчика либо третьего лица, по спорам, вытекающим из его полномочий.

Пунктами 2.1., 3.2.9. договора аренды предусмотрено, что за пользование земельным участком арендатор уплачивает арендодателю арендную плату ежемесячно в срок до 10 числа текущего месяца за текущий месяц.

Пунктом 4.1. договора аренды предусмотрено, что в случае невнесения арендатором арендной платы в размере и сроки, установленные договором, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки.

Из материалов дела следует, что 19.10.2020 года между департаментом и ФИО1, в лице ФИО, действующего на основании доверенности от реестровый № был заключен договор аренды № (далее - договор аренды) земельного участка, расположенного по адресу (местоположение): (л.д. 7-10).

Земельный участок передан по передаточному акту от 19.10.2020 года (л.д. 12).

Договор аренды зарегистрирован в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, дата регистрации 10.11.2020 года, номер регистрации № (л.д. 11).

В соответствии с п. 1.2. договора срок действия договора определен с 19.10.2020 года по 18.06.2023 года.

Ответчик не исполнял свои обязательства должным образом, что подтверждено игнорированием требования № от 10.03.2022 года о досрочном погашении задолженности по арендной плате (л.д.13).

Ввиду ненадлежащего исполнения договорных обязательств у арендатора имеется задолженность по арендной плате по договору аренды в размере 1 548 662,90 руб.за период с 01.03.2021 года по 28.02.2022 года, пени в размере 69 341,86 руб. за период с 10.03.2021 года по 28.02.2022 года.

Поскольку судом установлено, что ответчик не выполнял условия договора аренды земельного участка, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований о взыскании суммы задолженности по арендной плате с ответчикав размере 1 548 662,90 руб. за период с 01.03.2021 года по 28.02.2022 года, пени в размере 69 341,86 руб. за период с 10.03.2021 года по 28.02.2022 года, всего: 1 618 004,76 руб.

Разрешая вопрос о взыскании судебных расходов, суд исходит из следующего.

При подаче искового заявления истец должен был уплатить государственную пошлину в размере 16 290,02 рублей. Однако в соответствии со ст. 333.16 НК РФ истец от уплаты государственной пошлины освобожден.

Поэтому при вынесении решения в части взыскания государственной пошлины подлежит применению во взаимосвязи статьи 98 и 103 ГПК РФ: в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с истца, в пользу которого состоялось решение, государственная пошлина взысканию не подлежит, она должна быть взыскана с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

При таких обстоятельствах с ФИО1 следует взыскать государственную пошлину в доход бюджета Дальнегорского городского округа на основании статьи 103 ГПК РФ и статей 61.1, 61.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск департамента муниципальной собственности администрации г.Хабаровска (№) к ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка –удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 впользу департамента муниципальной собственности администрации г.Хабаровска задолженностипо арендной плате по договору аренды земельного участка от года № в размере 1 548 662,90 руб. за период с 01.03.2021 года по 28.02.2022 года, пени в размере 69 341,86 руб. за период с 10.03.2021 года по 28.02.2022 года, всего: 1 618 004 (один миллион шестьсот восемнадцать тысяч четыре) рубля 76 копеек.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере 16 290 (шестнадцать тысяч двести девяносто) рублей 02 копейки в доход бюджета Дальнегорского городского округа.

Решение может быть обжаловано в Дальнегорский районный суд путем подачи заявления об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения лицу копии данного решения. В апелляционном порядке заочное решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Е.С. Салмина