26RS0№-86

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2022 г.

Промышленный районный суд края в составе: председательствующего судьи Старовойтовой Н.Г.,

при секретаре: Рабаданове И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 евны, ФИО1 к ФИО2 (третье лицо: Отдел по вопросам миграции ОП № Управления МВД России по ) о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО3, ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что согласно договора купли-продажи квартиры от дата ФИО3 и ФИО1 на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждой принадлежит жилое помещение - квартира, площадью 39 кв.м., с кадастровым (условным номером) 26-26-01/031/2010-959 расположенная по адресу: . На момент приобретения права собственности на квартиру на регистрационном учете в данной квартире никто не состоял. Однако дата на адрес истцов поступило письмо из Управления Федеральной налоговой службы по на имя ФИО2 об образовавшейся задолженности по налоговым платежам. Собственниками указанного выше недвижимого имущества, также как и предыдущим собственником жилья не осуществлялась постановка на регистрационный учет гражданина ФИО2, дата года рождения, место рождения: . В настоящее время ФИО2 продолжает состоять на регистрационном учете по месту пребывания (жительства), но фактически никогда не проживал в жилом помещении - квартире расположенной по адресу: . За зарегистрированного ответчика в жилом помещении собственниками осуществляются дополнительные расходы, связанные с оплатой за жилищно-коммунальные услуги, но для пенсионеров это является слишком обременительным. Кроме этого, факт регистрации ответчика ФИО2 по адресу нахождения недвижимого имущества серьезным образом влияет на спокойное проживание истцов, так как на их адрес постоянно приходят документы об имеющихся долгах ответчика, также постоянно третьи лица задают вопросы по ответчику, требуют встречи с ним и сообщить, где он находится. Ответчик не является членом их семьи, как собственников, не проживает вместе с истцами в указанном жилом помещении, не ведёт общего хозяйства, в связи с чем он не имеет законных оснований на пользование принадлежащим нам на праве общей долевой собственности недвижимым имуществом.

Истцы просят суд признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой площадью 39 кв.м., с кадастровым (условным номером) 26-26-01/031/2010-959 расположенной по адресу: .

В судебное заседание истцы ФИО3 и ФИО1, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явились, представив в материалы дела заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО2 извещался судом по адресу своей регистрации, однако в судебное заседание не явился, сведений о причинах своей неявки суду не предоставил, судебное извещение возвращено в адрес суда за истечением срока хранения. В силу ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Согласно разъяснениям, изложенным в п. 68 постановления ВС РФ от 23.06.2015г. № статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения» следует признать, что в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Таким образом, ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, однако в судебное заседание не явился по зависящим от него обстоятельствам, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо - отдел по вопросам миграции отдела полиции № УМВД России по , извещенное надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд своих представителей не направило, сведений о причинах его неявки суду не сообщило, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Право пользования жилым помещением может возникать на основании договоров найма (ст. 671 ГК РФ), договора временного пользования (ст. 680 ГК РФ), договора безвозмездного пользования (ст. 689 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушения его прав, даже если они не связаны с лишением владения.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № от дата, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства.

Согласно статье 6 Закона РФ “О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ” № от дата, гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения, находящегося по адресу: , являются ФИО3 и ФИО1, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности. Так согласно свидетельства от дата, номер регистрации 26-26-01/062/2013-275 ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля в праве. На основании свидетельства от дата номер регистрации 26-26-01/062/2013-275 ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля в праве. Основанием приобретения права собственности ФИО3 и ФИО1 является договор купли-продажи от дата

Как следует из доводов истцов, ответчик фактически в спорной квартире не проживает и никогда не проживал. Кроме того, как пояснили истцы, они не давали своего согласия на постановку на регистрационный учет ФИО2, никогда не были с ним знакомы. Регистрация ответчика в принадлежащей истцам квартире ставит истцов в невыгодное материальное положение, так как вынуждает нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

Факт отсутствия ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцам, подтверждается актом о непроживании от 17.05.2022г., составленным ФИО4 и ФИО5, являющихся соседями истцов. Исходя из данного акта ФИО2, зарегистрированный по адресу: , никогда по этому адресу не проживал и не проживает в настоящее время.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, с учетом того, что ответчик ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: , не проживает; общее хозяйство с истцами не ведет; бремя содержания жилого помещения наравне с собственниками не несет, а также не является членом семьи собственников помещения, суд приходит к выводу о том, что иск ФИО3 и ФИО1 подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 евны и ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 (дата года рождения, уроженца Грузия, паспорт 7017 № выдан ОУФМС России по дата, код подразделения 270-013) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , принадлежащим на праве общей долевой собственности ФИО3 евне (дата года рождения, уроженка Мордовской АССР, паспорт 0703 № выдан ОВД дата, код подразделения 262-035), ФИО1 (дата года рождения, уроженка , паспорт 0702 № выдан ОВД дата, код подразделения 262-035)

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в вой суд через Промышленный районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено дата.

Судья Н.