Решение изготовлено в окончательной форме 23.10.2025 года

Дело НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

УИД НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА АДРЕС

Красноперекопский районный суд АДРЕС в составе:

председательствующего судьи Денискиной М.О.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, АО «Управляющая организация многоквартирными домами АДРЕС», ТСЖ «АДРЕС», НАО РКЦ, ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ПАО «ТГК-2» об определении порядка и размера участия несения расходов по оплате жилья и жилищно – коммунальных услуг, выдаче отдельных платежных документов,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, АО «Управляющая организация многоквартирными домами АДРЕС» и просит: определить доли истца и ответчика в расходах по внесению платы содержание жилого помещения, капитальный ремонт и коммунальные услуги, по адресу: АДРЕС, в размере, соответствующем долям: 3/7 доля истца, 4/7 – доля ответчика; обязать АО «Управляющая организация многоквартирными домами АДРЕС» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по квартире по адресу: АДРЕС ФИО1, ФИО2 С учетом уточненных требований, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ТСЖ «АДРЕС», НАО РКЦ, ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ПАО «ТГК-2».

В иске указано, что ФИО1 принадлежит 3/7 доли в праве собственности на квартиру по адресу: АДРЕС, оставшиеся 4/7 принадлежат ответчику ФИО2 Ответчик нерегулярно производит оплату за содержание жилого помещения, капитальный ремонт и коммунальные услуги. Соглашения с ответчиком об определении порядка оплаты за жилье, капитальный ремонт и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

В судебном заседании ФИО1 требования поддержал и пояснил, что ответчик ФИО2 коммунальные услуги и содержание жилья не оплачивает, ФИО1 хочет оплачивать свою часть. Дополнительно пояснил, что в настоящее время в квартире не проживает, квартиру готовят к продаже.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, поскольку считает, что должна производить оплату в размере своей доли в том случае, если бы в квартире никто не проживал и передавались нулевые показания по счетчикам. В настоящее время сын истца намерен переезжать в спорную квартиру, будет пользоваться водой и светом. Ранее ответчик занималась вопросами установки и опломбировки счетчиков, однако в настоящее время начисления проводятся по нормативу, поскольку показания счетчика не передавались, срок поверки истек.

Иные участники в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

От ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому начиная с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Общество реализует газ населению на территории АДРЕС Договорные отношения по поставке газа между Обществом и физическими лицами, потребляющими газ, считаются установленными в силу ст. 540 ГК РФ с момента фактического пуска газа в газоиспользующее оборудование. Согласно условиям договора газоснабжения, он заключен в интересах всех проживающих с абонентом лиц, которые имеют права и несут обязанности, возникающие из данного договора газоснабжения, наравне с абонентом. Общество прав, свобод или законных интересов лиц, использующих спорное жилое помещение не нарушало, свои обязательства по подаче природного газа и направлении платежных документов исполняет надлежащим образом. ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» полагает, что раздельное начисление платы за газоснабжение с выдачей отдельных платежных документов на оплату не будет соответствовать действующему законодательству, и просит в удовлетворении заявленных требований отказать. Дело рассмотреть в отсутствии представителя общества.

ПАО «ТГК-2» представлен отзыв, из содержания которого следует, что на настоящий момент по указанному адресу открыт действующий лицевой счет с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, разрешение оставляют на усмотрение суда.

АО «Управляющая организация многоквартирными домами АДРЕС» направлен отзыв на исковое заявление, согласно которому полагает себя ненадлежащим ответчиком, дополнительно указывает на то, что между АО «Управляющая организация многоквартирными домами АДРЕС» и ТСЖ «АДРЕС» заключен договор управления.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, по представленным доказательствам.

Выслушав истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, и подтверждается выпиской из ЕГРН, что собственниками квартиры по адресу: АДРЕС, являются ФИО1 – 3/7 доли, ФИО2 – 4/7 доли.

Управление многоквартирным домом НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по АДРЕС осуществляет ТСЖ «АДРЕС».

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Исходя из смысла указанной статьи, обязательством каждого собственника является внесение платы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, оплаты коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 2 ст. 182 ЖК региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан: представлять своими силами или силами третьих лиц собственнику платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу нахождения помещения в многоквартирном доме, за капитальный ремонт общего имущества в котором вносится взнос.

В соответствии с п. 35 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН объем потребленного газа, определяемый в соответствии с нормативами потребления газа, в расчетном периоде рассчитывается в следующем порядке: при использовании газа для приготовления пищи и нагрева воды с применением газовых приборов - как произведение количества граждан, проживающих в жилом помещении, и установленного норматива потребления газа для соответствующего вида потребления.

Доказательств того, что между истцом и ответчиком достигнуто соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суду не представлено.

Из вышесказанного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, и установлении размера участия в оплате содержания жилого помещения, жилищно-коммунальных услуг, капитального ремонта по АДРЕС, расположенной по адресу: АДРЕС, следующим образом: ФИО1 в размере 3/7 доли от начисляемых платежей; ФИО2 в размене 4/7 доли от начисляемых платежей.

Данный порядок оплаты является основанием для выдачи организацией, управляющей жилым домом, ресурсоснабжающими организациями отдельных платежных документов из расчета ФИО1 – 3/7 доли, ФИО2 – 4/7 доли от начисляемых платежей.

Доводы АО «Газпром межрегионгаз Ярославль» о том, что в случае изменения количества зарегистрированных исполнение решения будет невозможным, являются несостоятельными, так как суд принимает решение по состоянию на настоящее время, и в случае изменения каких-либо обстоятельств, стороны также смогут обратиться в суд с требованиями об изменении порядка оплаты. Установленный порядок оплаты не является препятствием для начисления коммунальных и других платежей за жилое помещение на иных зарегистрированных лиц.

При этом, требование о заключении отдельных соглашений заявлено излишне, поскольку порядок оплаты судом определен, и дополнительных соглашений о размере участия сторон в оплате жилого помещения, не требуется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Определить порядок и размер участия в оплате жилья и коммунальных услуг, капитального ремонта по адресу: АДРЕС, следующим образом: ФИО1, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р., ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН размере 3/7 доли, ФИО2, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р., ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в размере 4/7 доли.

Решение суда является основанием для выдачи управляющей компанией и ресурсоснабжающими организациями отдельных платежных документов ФИО1 (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) из расчета 3/7 доли от начисляемых платежей, ФИО2 (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) из расчета 4/7 доли от начисляемых платежей.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Ярославский областной суд через районный суд, с момента составления мотивированного решения.

Судья М.О.Денискина