РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 ноября 2022 года адрес
Мотивированное решение изготовлено 18.11.2022 года.
Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Каржавиной Н.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5337/2022 по иску ФИО1 к адрес Москвы, ФИО2, ФИО3 о возмещении ущерба в результате залива квартиры,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском о возмещении ущерба. В обоснование указала, что в соответствии с Договором найма жилого помещения в бездотационном доме жилищного фонда адрес от 06.09.2011г. №... ФИО1, является нанимателем квартиры №177, расположенной на 16 этаже многоквартирного дома по адресу: адрес.
07 ноября 2019 года по вине Ответчика, являющегося собственником кв.кв. №181,185 произошел залив квартиры № 177. В соответствии с выписками из ЕГРН собственником квартир №№181, 185 по адресу: адрес является адрес в лице Департамента городского имущества адрес. По факту затопления квартиры управляющей организацией МУП «Водоканал» адрес был составлен акт осмотра в соответствии с которым причиной залива явилось негерметичность соединения канализационной трубы в ванной комнате в квартире №181, а также негерметичность примыкания ванны к стене в кв. 185 расположенных этажом выше квартиры истца. В связи с последующими неоднократными затоплениями квартиры из вышерасположенных квартир мне пришлось обратиться в управляющую организацию МУП «Водоканал» адрес с заявлением о затоплении моей квартиры, (акты осмотра от 07.11.2019, 15.01.2021г. от 01.06.2021г. от 10.06.2021г. от 15.06.2021г. от 18.06.2021г. от 24.06.2021г. от 25.06.2021 г. от 30.11.2021 г. от 27.12.2021). В результате вышеуказанных заливов пострадала стены и потолок в ванной комнате.
02.12.2021г. ООО «Центром экспертизы и права» было подготовлено заключение №... «Об определении рыночной стоимости ремонтно-восстановительных работ по адресу: адрес». В соответствии с вышеуказанным отчетом стоимость ремонтно-восстановительных работ для устранения ущерба отделки помещения составляет сумма.
С учетом уточнения истцом исковых требований истец просит суд:
1. Взыскать с ответчиков ДГИ адрес, ФИО2, ФИО3 в пользу истца возмещение ущерба, причиненного заливом квартиры, расположенной по адресу: адрес в размере сумма.
2.Взыскать с ответчиков ДГИ адрес, ФИО2, ФИО3 в пользу истца расходы на проведение независимой оценки ущерба в размере сумма.
3.Взыскать с ответчиков ДГИ адрес, ФИО2, ФИО3 в пользу истца расходы на приобретение лекарственных средств в размере сумма
4. Взыскать с ответчиков ДГИ адрес, ФИО2, ФИО3 в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
5.Взыскать с ответчиков ДГИ адрес, ФИО2, ФИО3 в пользу Истца компенсацию морального вреда в сумме сумма.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель ответчика ДГИ адрес в судебном заседании пояснил, что квартиры переданы по договору найма ответчикам, просит в иске к адрес Москвы отказать.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признал, просил в иске отказать.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена. Об уважительности причины неявки суд не известила, возражений по существу требований не представила.
Лица, участвующие в рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела суд не просили, об уважительности причины неявки суд не просили.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.
Суд, выслушав стороны, исследовав и оценив в совокупности материалы дела, приходит выводу о частичном удовлетворении иска в связи со следующими обстоятельствами.
В соответствии со ст. 1064 ч.1 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный владельцев транспортных средств» признается причинение в имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Согласно ч. 2 ст. 15 ГК РФ, под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 3 ст. 30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Абзац первый ст. 678 ГК РФ содержит норму, определяющую обязанность нанимателя жилого помещения по обеспечению сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии.
В соответствии со ст. 1082 ГК РФ требование о возмещении вреда может быть удовлетворено путем возмещения причиненных убытков, к которым согласно ст. 15 ГК РФ отнесены расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).
По смыслу приведенных выше правовых норм для наступления ответственности за причинение вреда, в частности, в виде возмещения убытков, необходима совокупность следующих условий: наступление вреда, противоправное поведение причинителя вреда (действие или бездействие), причинная связь между противоправным поведением и наступившим вредом, вина причинителя вреда. Недоказанность одного из названных условий влечет за собой отказ в удовлетворении исковых требований.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Из материалов дела следует, что истец в соответствии с Договором найма жилого помещения в бездотационном доме жилищного фонда адрес от 06.09.2011г. №... ФИО1, является нанимателем квартиры №177, расположенной на 16 этаже многоквартирного дома по адресу: адрес.
Квартиры № 181, 185, расположенные по адресу: адрес, являются собственностью адрес.
Квартира № 181, расположенная по адресу: адрес, распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес от 10.05.2012 № ... «О предоставлении ФИО2 (на одного человека) жилого помещения по договору найма жилого помещения в бездотационном доме со снятием с жилищного учета» ФИО2, одному, по договору найма жилого помещения в бездотационном доме жилищного фонда адрес от 24.05.2012 № ... была предоставлена однокомнатная квартира площадью жилого помещения 39,8 кв. м, общей площадью 38,2 кв. м, жилой площадью 17,8 кв. м по адресу: адрес. ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., один, зарегистрирован по месту жительства в однокомнатной квартире площадью жилого помещения 39,8 кв. м, общей площадью 38,2 кв. м, жилой площадью 17,8 кв. м по адресу: адрес.
08.12.2021 г.между Департаментом и ФИО2 заключен договор найма жилого фонда коммерческого использования № 5532068719.
Квартира № 185, расположенная по адресу: адрес, распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес от 24.04.2012 № ... «О предоставлении ФИО3 (на одну человека) жилого помещения по договору найма жилого помещения в бездотационном доме со снятием с жилищного учета» ФИО3, одной, по договору найма жилого помещения в бездотационном доме жилищного фонда адрес от 15.12.2012 № ....
В результате ненадлежащего использования санитарного оборудования нанимателями в квартирах № 181, 185 Истцу был причинен ущерб в виде залива помещения, в связи с чем именно наниматели и члены ей семьей являются надлежащими ответчиками по настоящему делу.
Многократные заливы по вине нанимателей квартир № 181, 185 подтверждаются актами о заливах 07.11.2019 (из кв. 181), 15.01.2021г. (из кв. 181), от 01.06.2021г. (из кв. 181), от 10.06.2021г. (из кв. 181), от 15.06.2021г. (из кв. 181), от 18.06.2021г. (из кв. 185), от 24.06.2021г. (из кв. 185), от 25.06.2021 г. (из кв. 185), от 30.11.2021 г. (из кв. 181), от 27.12.2021 (из кв. 181), представленными в материалы дела.
Условиями договора найма и законодательством (как гражданским, так и жилищным) предусмотрена обязанность нанимателей жилого помещения по обеспечению сохранности занимаемого жилого помещения. В связи с чем, исковые требования к ДГИ адрес подлежат отклонению в полном объеме.
В порядке ст. 56 ГПК РФ ответчики ФИО2, ФИО3 не представили суду доказательств того, что отсутствуют основания для возложения ответственности на ответчиков за заливы квартиры, в которой проживает истец.
Согласно части 1 статьи 1080 ГК РФ лица, совместно причинившие вред, отвечают перед потерпевшим солидарно.
02.12.2021г. ООО «Центром экспертизы и права» было подготовлено заключение №... «Об определении рыночной стоимости ремонтно-восстановительных работ по адресу: адрес». В соответствии с вышеуказанным отчетом стоимость ремонтно-восстановительных работ для устранения ущерба отделки помещения составляет сумма.
Указанное заключение об оценке ущерба суд считает объективным и допустимым доказательством по делу, поскольку оно составлено с применением необходимой нормативно-документальной базы, исследование проведено методом сопоставления сведений, полученных в результате натурного осмотра объекта с требованиями действующих градостроительных, строительных норм. О проведении судебной экспертизы ответчики не ходатайствовали.
При изложенных обстоятельствах, учитывая, что судом установлено, что залив произошел из квартир №181 и № 185, которые были предоставлены по договору найма ответчикам ФИО2 и ФИО3, по вине данных ответчиков, суд приходит к выводу, что ответственность по возмещению причиненного ущерба должна быть возложена на ответчиков ФИО2 и ФИО3 солидарно.
Ответчики ФИО2 и ФИО3, как ответственные наниматели квартир №№ 181, 185, обязаны: обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения. Соответственно истец имеет право требовать с них возмещения стоимости восстановительного ремонта жилого помещения – квартиры, для приведения квартиры в надлежащее состояние. В связи чем, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ФИО2 и ФИО3 в солидарном порядке в счет возмещения ущерба от заливов квартиры сумма В удовлетворении исковых требований к ДГИ адрес суд считает необходимым отказать.
На основании положений ст. 98 ГПК РФ солидарно с ответчиков ФИО2 и ФИО3 в пользу истца подлежат удовлетворению требования иска о возмещении расходов на проведение досудебной оценки в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма.
В удовлетворении требования о компенсации морального вреда суд считает необходимым отказать, поскольку истцу причинен имущественный ущерб. Основания для взыскания компенсации морального вреда суду не доказаны. Не доказаны истцом основания для взыскания расходов на приобретение лекарств по вине ответчиков.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО2 (паспортные данные), ФИО4 (паспортные данные) в пользу ФИО1 (паспортные данные) в счет возмещения ущерба в результате залива жилого помещения сумма, за проведение оценки сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма.
В удовлетворении остальной части исковых требований и требований к ДГИ адрес – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме через Пресненский районный суд адрес.
Судья Н.С. Каржавина