РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 октября 2025 года г.Щекино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тереховой Ю.Б.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Столбовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1377/2025 (71RS0023-01-2025-001621-49) по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО Щекинский район, ООО «МАРСОФ», ФИО2 о признании недействительными результатов кадастровых работ, установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1, с учетом уточнения, обратилась в суд с названным иском, указав, что является собственником блока жилого дома с кадастровым номером № площадью 62,2 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>. При подготовке межевого плана на земельный участок кадастровым инженером установлено, что границы земельного участка накладываются на границы соседних земельных участков с кадастровым номером <адрес> и с кадастровым номером <адрес> а также границы блока жилого дома с кадастровым номером <адрес> накладываются на границы соседнего земельного участка с кадастровым номером <адрес> Кадастровый инженер сообщил, что реестровая ошибка возникла в связи с проведением комплексных кадастровых работ.

Просит признать результаты межевания, выполненные в части проекта по проведению комплексных кадастровых работ границ земельных участков с кадастровым номером <адрес> и с кадастровым номером <адрес> расположенных по адресу: <адрес>, недействительными и исключить в ЕГРН сведения в границах пересечения с земельным участком с кадастровым номером <адрес> Установить границы принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах: №

Определением суда от 05.06.2025 к участию в деле соответчиком привлечено ООО «МАРСОФ».

Определением суда от 26.06.2025, имеющим протокольную форму, к участию в деле ответчиком привлечен ФИО2

В судебное заседание истец ФИО1 и её представитель по доверенности ФИО3 не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие, поддержав при этом заявленные исковые требования.

Представитель ответчика администрации МО Щекинский район в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требования ФИО1 не возражал.

Представитель ответчика ООО «МАРСОФ» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 3 и 9 части 4 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости, в том числе, вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

На основании решения Щекинского межрайонного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу, ФИО1 является собственником блока жилого дома блокированной застройки общей площадью 63,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

15.03.2021 между администрацией МО Щекинский район и ООО «МАРСОФ» заключен муниципальный контракт № на проведение комплексных кадастровых работ в отношении кадастровых кварталов № в МО г.Щекино Щекинского района.

Согласно ч. 4.1, 4.2 ст. 1, ст. 37 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету.

При выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка. В случае, установленном настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами может быть дополнительно установлено местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке посредством пространственного описания конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, в том числе с учетом высоты или глубины таких конструктивных элементов.

Результатом кадастровых работ кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.

Нормами главы 4.1 "Комплексные кадастровые работы" Федерального закона от 27 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» установлено, что под комплексными кадастровыми работами в целях настоящего Федерального закона понимаются в частности, кадастровые работы, которые выполняются одновременно в отношении всех расположенных на территории одного кадастрового квартала или территориях нескольких смежных кадастровых кварталов, или территориях, указанных в части 1 статьи 42.11 настоящего Федерального закона земельных участков, сведения Единого государственного реестра недвижимости о которых не соответствуют установленным на основании Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (пункт 1 части 1 статьи 42.1); в результате выполнения комплексных кадастровых работ осуществляется уточнение местоположения границ земельных участков, обеспечивается образование земельных участков общего пользования, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами (пункты 1 и 4 части 2 статьи 42.1); в результате выполнения комплексных кадастровых работ обеспечивается в установленном настоящим Федеральным законом и Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» порядке подготовка карты-плана территории, содержащей необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях, об объектах незавершенного строительства, расположенных в границах территории выполнения комплексных кадастровых работ (статья 42.4); площадь земельного участка, относящегося к земельным участкам, указанным в части 6 статьи 42.1 настоящего Федерального закона (в частности, земельные участки, расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд), определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» требований, может отличаться от площади такого земельного участка, указанной в документе, предусмотренном пунктом 1, 2, 3, 4 или 5 части 6 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, не более чем на десять процентов (часть 2 статьи 42.9); согласование местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ осуществляется согласительной комиссией; в целях согласования местоположения границ земельных участков, являющихся объектами комплексных кадастровых работ и расположенных в границах территории выполнения этих работ, согласительная комиссия проводит заседание, на которое в установленном частью 8 настоящей статьи порядке приглашаются заинтересованные лица, указанные в части 3 статьи 39 настоящего Федерального закона, и исполнитель комплексных кадастровых работ; земельные споры о местоположении границ земельных участков, не урегулированные в результате предусмотренного настоящей статьей согласования местоположения границ земельных участков, в отношении которых выполнены комплексные кадастровые работы, после оформления акта согласования местоположения границ при выполнении комплексных кадастровых работ разрешаются в судебном порядке (статья 42.10).

Из межевого плана, составленного кадастровым инженером ФИО4, следует, что границы земельного участка накладываются на границы соседних земельных участков с кадастровым номером № и с кадастровым номером №, а также границы блока жилого дома с кадастровым номером № накладываются на границы соседнего земельного участка с кадастровым номером №.

Характерные точки границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, имеют координаты: №

Анализирую представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что в результате проведения комплексных кадастровых работ неверно установлены границы земельных участков с кадастровым номером № и с кадастровым номером №

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 11 ГК РФ закреплено право судебной защиты нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Согласно ст. 12 ГПК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании изложенного суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать результаты межевания, выполненные в части проекта по проведению комплексных кадастровых работ границ земельных участков с кадастровым номером № и с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес>, недействительными и исключить в ЕГРН сведения в границах пересечения с земельным участком с кадастровым номером №

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах: №

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца.

Председательствующий - подпись