Гр. дело №2-3546/2022
__
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 ноября 2022 года г. Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска
в составе:
Председательствующего судьи Павлючик И.В.,
При секретаре Бочарове М.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Пароль Г.В., Пароль Г.В. к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на наследственное имущество,
УСТАНОВИЛ:
П.А.С., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Пароль Г.В., Пароль Г.В. обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на наследственное имущество, указав, что xx.xx.xxxx г. умер ее супруг Пароль В.А..
П.А.С. и П.В.А. являются родителями Пароль Г.В., xx.xx.xxxx года рождения и Пароль Г.В., xx.xx.xxxx года рождения.
После смерти супруга нотариусом нотариального округа г. Новосибирска ФИО2 было открыто наследственное дело __ к имуществу умершего П.В.А.
В течение установленного законом срока ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. На часть наследства П.А.С. и детям были выданы свидетельства о праве на наследство.
В течение установленного законом срока истцами как наследниками были совершены действия по фактическому принятию наследства на нежилые помещения по адресу: ....
Но поскольку у истцов отсутствовали право подтверждающие документы на нежилые помещения, нотариус не включила их в наследственную массу, свидетельство о праве собственности истцам не выдала.
С xx.xx.xxxx г. П.А.С., П.Г.В., П.Г.В. вступили во владение следующим наследственным имуществом в виде нежилых помещений, общей площадью 116,1 кв.м., расположенных в подвале жилого дома по адресу: ... на основании договора купли - продажи нежилых помещений __ от xx.xx.xxxx года.
Согласно условиям договора купли-продажи ТОО «Град» продал Пароль В.А. нежилые помещения в 4-х этажном кирпичном жилом доме __ на территории санатория «Заельцовский бор», а именно: подвальное помещение __ площадью 116,1 кв.м, согласно приложению __ к договору.
По акту приема - передачи от xx.xx.xxxx г. и во исполнение договора __ от xx.xx.xxxx ТОО «Град» передал, а П.В.А. принял вышеуказанные помещения и внес оплату в размере 120 000 руб., что подтверждается квитанцией к приходному ордеру __ от xx.xx.xxxx.
Из выписки из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение (до xx.xx.xxxx года), выданной xx.xx.xxxx отделом учетно- технической документации ГБУ НСО «ЦКО и БТИ», следует, что подвальное помещение, площадью 280 кв. м., по адресу: ... принадлежало ТОО «Град» на основании договора купли-продажи от xx.xx.xxxx, акта приема передачи xx.xx.xxxx, о чем в реестровой книге __ сделана запись.
Вместе с тем, П.В.А. при заключении договора купли-продажи от xx.xx.xxxx __ должным образом не переоформил документы при смене собственника и не зарегистрировал право собственности, вследствие чего подвальное помещение не было включено в наследственную массу.
С xx.xx.xxxx года изменился адрес жилого дома: ....
С учетом изложенного, истцы просят суд признать за ФИО1, Пароль Г.В., Пароль Г.В. право собственности в порядке наследования по закону на нежилые помещения, общей площадью 116,1 кв.м., расположенные в подвале жилого дома по адресу: ..., в равных долях по 1/3 каждому.
В судебном заседании истец П.А.С., представитель истца ФИО3 исковые требования поддержали в полном объеме, пояснили в соответствии с вышеизложенным.
В судебное заседание представитель ответчика Мэрии г. Новосибирска не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил (л.д. 92).
Суд, выслушав истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Пароль Г.В., Пароль Г.В. к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на наследственное имущество, подлежат удовлетворению.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Согласно ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.
В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Частью 1 ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).
Судом установлено, что xx.xx.xxxx между П.В.А. и ФИО4 заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака. После заключения брака супруге присвоена фамилия П. (л.д.10).
От указанного брака имеется двое детей: Пароль Г.В., xx.xx.xxxx года рождения и Пароль Г.В., xx.xx.xxxx года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении детей (л.д. 11-12).
Согласно свидетельству о смерти, Пароль В.А., xx.xx.xxxx г.р., умер xx.xx.xxxx г. (л. __).
Нотариусом нотариального округа г. Новосибирска ФИО2 были открыто наследственное дело __ за xx.xx.xxxx г. к имуществу Пароль В.А., умершего xx.xx.xxxx г. (л.д.34-66).
xx.xx.xxxx г. нотариусом нотариального округа г. Новосибирска ФИО2 истцам, являющимся наследниками в 1/3 доле каждый к имуществу П.В.А., умершего xx.xx.xxxx были выданы свидетельства о праве на наследство по закону: на __ долей в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект, назначение не определено, находящийся по адресу: ...., земельный участок, площадью 610 кв.м., находящийся по адресу: ... ? долю в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ..., право требования возврата денежных средств, внесенных во вклады в ПАО «Сбербанк (л.д. 54-65).
Нотариусом нотариального округа г. Новосибирска ФИО2 также сообщено истцам о том, что для получения свидетельства о праве на наследство на спорное имущество необходимо подтвердить права собственности на нежилые помещения, общей площадью 116,1 кв.м., расположенные в подвале жилого дома по адресу: ....
Судом установлено, что xx.xx.xxxx г. между ТОО «Град» и П.В.А. заключен договор __ купли-продажи нежилых помещений, расположенных в 4-х этажном кирпичном жилом доме __ на территории санатория «Заельцовский бор», а именно: подвальное помещение __ площадью 116,1 кв.м. (л.д. 16).
Согласно п.5 договора, стоимость помещения оценивается в размере 120 000 руб.
xx.xx.xxxx между ТОО «Град» и П.В.А. подписан акт приема-передачи нежилых помещений, расположенных в 4-х этажном кирпичном жилом доме __ на территории санатория «Заельцовский бор», а именно: подвальное помещение __ площадью 116,1 кв.м. (л.д. 7).
Факт оплаты П.В.А. стоимости нежилых помещений подтверждается квитанцией к приходному ордеру __ от xx.xx.xxxx (л.д. 18).
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что П.В.А. обязанности покупателя исполнены в полном объеме.
Из выписки из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение (до 1998 года), выданной xx.xx.xxxx отделом учетно- технической документации ГБУ НСО «ЦКО и БТИ», следует, что подвальное помещение, площадью 280 кв. м., по адресу: ... принадлежало ТОО «Град» на основании договора купли-продажи от xx.xx.xxxx, акта приема передачи xx.xx.xxxx, о чем в реестровой книге __ сделана запись (л.д. 26).
С xx.xx.xxxx года изменился адрес жилого дома: ..., что подтверждается постановлением Мэрии г. Новосибирска от xx.xx.xxxx (л.д. 19-25).
Таким образом, судом установлено, что право собственности П.В.А. зарегистрировать в установленном порядке не успел.
С xx.xx.xxxx прекращена деятельность ООО «ГРАД» в качестве юридического лица в связи с исключением из ЕГРЮЛ недействующего юридического лица (л.д. 80-81).
С учетом установленных по настоящему делу обстоятельств, суд полагает, что П.В.А., заключив с ООО «Град» договор купли-продажи нежилых помещений, оплатив стоимость нежилых помещений в кассу продавца ООО «Град», по независящим от него причинам в связи со смертью не реализовал свое право на оформление государственной регистрации права собственности на нежилые помещения, в связи с чем, нежилые помещения, общей площадью 116,1 кв.м., расположенные в подвале жилого дома по адресу: ... должны быть отнесены к наследственной массе.
Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. __ г. «О судебной практике по делам о наследстве» предусматривает, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по: пользованию; управлению; распоряжению; поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве действий, свидетельствующих о пользовании имуществом в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.
Пользование наследственным имуществом может быть подтверждено следующими фактами: наличие справок о проживании совместно с наследодателем, квитанций об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п.
Судом установлено, что наследниками к имуществу П.В.А., умершего xx.xx.xxxx является его супруга П.А.С., его несовершеннолетние дети П.Г.В. и П.Г.В., которые фактически приняли наследство после смерти супруга и отца, супруга приняла меры к сохранности данного имущества, вносит необходимые платежи в счет содержания имущества, в установленный срок обратилась в своих интересах и интересах детей к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство по закону, что подтверждается материалами наследственного дела (л.д. 34-68).
Таким образом, истцы фактически вступили во владение наследственным имуществом после смерти Пароль В.А., умершего xx.xx.xxxx г.
Поскольку истцы своевременно обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства по всем основаниям после смерти умершего П.В.А., иные наследники отсутствуют, суд, руководствуясь ст. ст. 1112, 1152, 1153 ГК РФ, полагает возможным включить нежилые помещения, общей площадью 116,1 кв.м., расположенные в подвале жилого дома по адресу: ... в наследственную массу после смерти П.В.А. и признать за ФИО1, Пароль Г.В., Пароль Г.В. право собственности в порядке наследования по 1/3 доли каждому в праве общей долевой собственности на нежилые помещения, общей площадью 116,1 кв.м., расположенные в подвале жилого дома по адресу: ....
С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Пароль Г.В., Пароль Г.В. удовлетворить.
Признать за ФИО1, Пароль Г.В., Пароль Г.В. право собственности в порядке наследования по 1/3 доли каждому в праве общей долевой собственности на нежилые помещения, общей площадью 116,1 кв.м., расположенные в подвале жилого дома по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.
Решение изготовлено в окончательной форме:02.12.2022
Судья подпись И.В. Павлючик
Подлинное решение находится в материалах гражданского дела № 2-3546/2022 в Заельцовском районном суде г. Новосибирск