Дело № 2-376/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Сунтар 05 декабря 2022 года

Сунтарский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующей судьи Верховцевой Л.С., при секретаре Даниловой Л.Г., с участием ответчиков ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк» к ФИО1, ФИО2 о расторжении, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залог,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк» обратилось в Сунтарский районный суд с вышеуказанным исковым заявлением. В котором просят расторгнуть кредитный договор № от ../../...., взыскать в пользу ПАО Сбербанк солидарно со ФИО1, ФИО2 задолженность по кредитному договору за период с ../../.... по ../../.... в размере 1 135 755 рублей 62 рубля, уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 25 878 рублей 78 копеек, обратить взыскание на заложенное имущество: - жилой дом общей площадью 39,7 кв., установив начальную продажную стоимость при его реализации – 1 030 000 рублей; - земельный участок общей площадью 956+/-11 кв.м. установив начальную продажную стоимость при его реализации – 180 000 рублей, находящихся по адресу: РС(Я), <.....>.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства судом надлежаще извещены.

Ответчик ФИО2 исковые требования признала в полном объеме, возражений не имеет.

Ответчик ФИО1 просит не взыскивать задолженность по кредитному договору.

Выслушав объяснение ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, ../../.... между ОАО «Сбербанк России» и ФИО3, ФИО2, ФИО1 был заключен кредитный договор на сумму 1 000 000 (один миллион) рублей, на срок 300 месяцев, под 14 % годовых на приобретение объекта недвижимости - жилого дома, находящегося по адресу: РС(Я), <.....>.

Пунктом 4.1 кредитного договора определено, что погашение кредита осуществляется созаемщиками ежемесячно аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей.

Пунктом 2.1.1 кредитного договора определено, что в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщики предоставляют (обеспечивают предоставление) кредитору залог объекта недвижимости: жилой дом, общей площадью 39,7 кв..м. находящегося по адресу: <.....> (Якутия) Сунтарский улус, Сунтарский наслег, <.....>; - залог земельный участок площадью 762 кв.м., расположенный по адресу: <.....> (Якутия), Сунтарский улус, Сунтарский наслег, <.....>. Залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 100 % от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости; - отчет об оценке стоимости объекта недвижимости.

Согласно п. 4.5 договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплаты процентов за пользование кредитом заемщики уплачивают кредитору неустойку в размере 0,5 % с суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

Согласно п. 4.7. Погашение кредита, уплата процентов за пользование кредитом и неустойки производится с учетом положений п.3.1.6 договора списанием со счета в соответствии с условиями счета (отсутствие денежных средств на указанном счете не является основанием для невыполнения или несвоевременного выполнения созаемщиками обязательств по договору). Пунктом 4.7.1 предусмотрено, что в случае закрытия счета погашение кредита, уплата процентов за пользование кредитом и неустойки производится со счета банковского вклада, условия которого позволяют совершать приходно-расходные операции, или со счета дебетовой банковской карты любого из созаемщиков открытого в валюте кредита в филиале кредитора с учетом требований п. ../../..... договора (л.д.6-10).

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу п. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 - «Заем» главы 42 Кодекса, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа 2 «Кредит» Кодекса и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. По правилам ст. 809 ГК РФ заимодавец праве также требовать выплаты процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Факт перечисления суммы кредита в размере 1 000 000 рублей, подтверждается отчетом о всех операциях за период с ../../.... по ../../.... по счету № (л.д.16).

Судом установлено, что в течение действия договора, ответчики надлежащим образом не выполняли принятые обязательства по возврату кредита, вносили платежи в счет погашения кредитных обязательств несвоевременно и не в полном объеме. Из предоставленного представителем истца расчета устанавливается, что размер задолженности ответчиков по состоянию на ../../.... по основной сумме кредита составляет 943 193 рубля 11 копеек, по процентам 192 562 рубля 51 копеек, по неустойке 13 023 рубля 85 копеек. Данный расчет задолженности не противоречит закону и составлен в соответствии с положениями кредитного договора, является арифметически верным, ответчиками не оспорен и не опровергнут, и при вышеуказанных обстоятельствах подлежит взысканию с ответчиков ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке.

Статьей 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно расчету задолженности, размер начисленной неустойки за период с ../../.... по ../../.... составляет: - за несвоевременный возврат процентов 12 647 рублей 86 копеек, - за несвоевременный возврат основного долга – 375 рублей 99 копеек. Данный расчет судом также проверен, требование о взыскании сумм неустойки является обоснованным, поскольку заявлено в соответствии с п. 4.5 заключенного кредитного договора.

Оснований считать, что заявленная истцом сумма неустойки является явно несоразмерной последствиям нарушения обязательства, суд не усматривает и доказательств тому ответчиками не представлено. В связи с чем, заявленная сумма неустойки, также подлежит взысканию с ответчиков.

В соответствии с п. 1 ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В силу пункта 2 названной статьи прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

Согласно п.п. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Требование истца о расторжении заключенного кредитного договора суд находит подлежащим удовлетворению, поскольку заемщиками принятые на себя обязательства по возврату кредитных средств не исполнены и образовавшаяся задолженность на день рассмотрения дела не погашена. Указанное свидетельствует о том, что займодавец был лишен того, на что правомерно рассчитывал при заключении договора и является существенным нарушением договора. Досудебный порядок урегулирования спора в части расторжения договора, предусмотренный п. 2 ст. 452 ГК РФ в данном случае соблюден.

Таким образом, суд приходит к выводу, что предъявленный иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежному поручению № от ../../.... (л.д. 5) истцом уплачена государственная пошлина при обращении в суд общей юрисдикции в размере 25 878 рублей 78 копеек. При таких обстоятельствах уплаченная истцом государственная пошлина подлежит возмещению ответчиками.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 207 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор № от ../../.... заключенный между публичное акционерное общество «Сбербанк» и ФИО1, ФИО2.

Взыскать в солидарном порядке со ФИО1, ФИО2 в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк» сумму задолженности по кредитному договору в размере 1 135 755 (один миллион сто тридцать пять тысяч семьсот пятьдесят пять) рублей 62 копеек.

Взыскать в равных долях со ФИО1, ФИО2 в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк» в возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 25 878 (двадцать пять тысяч восемьсот семьдесят восемь) рублей 78 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество: - жилой дом, общей площадью 39,7 кв., с кадастровым (условным) номером №, находящегося по адресу: <.....> (Якутия), <.....>, установив начальную продажную стоимость при его реализации – 1 030 000 рублей; - земельный участок общей площадью 956+/-11 кв.м., с кадастровым (условным номером № находящегося по адресу: <.....> (Якутия), <.....>, установив начальную продажную стоимость при его реализации – 180 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Сунтарский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья п/п Л.С. Верховцева

Копия верна

Судья Л.С. Верховцева