Решение по делу № 2-3649/2025 от 18.07.2025 | Волжский городской суд (Волгоградская область)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратилась в суд с иском к <ФИО> внесении изменений в соглашение об установлении сервитута. В обоснование иска указала, что она является собственником земельного участка площадью кв.м. с кадастровым номером №

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

<ФИО> констатируя наличие оснований для установления в пользу ответчика сервитута, обратилась к нему с претензионным письмом от "."..г. исх. №..., а также досудебной претензией от "."..г. исх. №

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> к <ФИО> о внесении изменений в соглашение об установлении сервитута,- удовлетворить.

Дело 2- 3649/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Елисеевой Е.В.

при секретаре Неволиной Ю.М.

с участием представителя истца Б.Н.И.

18 июля 2025 года в городе Волжском Волгоградской области рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о внесении изменений в соглашение об установлении сервитута,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 внесении изменений в соглашение об установлении сервитута. В обоснование иска указала, что она является собственником земельного участка площадью <...> кв.м. с кадастровым номером №..., расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается записями в Едином государственном реестре недвижимости от "."..г. № регистрации №.... Ответчик является собственником соседнего земельного участка площадью <...> кв. м., кадастровый №..., по адресу: <адрес>. На принадлежащем ей земельном участке зарегистрирован частный сервитут от имени предыдущего собственника в пользу ФИО2 за номером регистрации №... от "."..г., основанием для государственной регистрации является Соглашение об установлении сервитута, выданного "."..г.. Согласно указанному соглашению об установлении сервитута б/н от "."..г. собственник предоставляет пользователю право ограниченного пользования (сервитут) земельным участком, принадлежащим собственнику на праве собственности, с кадастровым номером №..., расположенным по адресу: <адрес> для обеспечения доступа (проезда, прохода) к земельному участку с кадастровым номером №..., принадлежащему пользователю на праве собственности» (п.1.1). В силу п.1.3 соглашения сервитут устанавливается бессрочно» В п.1.4. указано, что пользование земельным участком, принадлежащим собственнику, производится пользователем на безвозмездной основе. Согласно п.2.2. ограниченное пользование (сервитут) земельным участком собственника осуществляется пользователем только для доступа (проезда, прохода) к земельному участку. В силу п 2.3. осуществление сервитута пользователем происходит в следующем порядке: пользователю, а также иным третьим лицам, являющимися сотрудниками и/или клиентами пользователя, которым необходим проезд (проход) к земельному участку с кадастровым номером №... предоставляется право беспрепятственно осуществлять проезд, проход через земельный участок собственника, указанный в п. 1.1 настоящего соглашения, без ограничения времени в соответствии с общим режимом работы общезаводской территории, с правом ввоза и вывоза товарно-материальных ценностей, проезда транспортных средств». С вышеперечисленными положениями соглашения не согласен новый собственник - ФИО1 Претензионное письмо от "."..г. исх. №..., а также досудебную претензию от "."..г. исх. №..., которыми предложено внести все необходимые изменения в соглашение об установлении сервитута: о предоставлении ему на срок 3 лет права ограниченного пользования соседним участком (сервитута) для обеспечения прохода и проезда через его земельный участок на платной основе в объеме №... кв.м. Ответчик оставил без ответа. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком. В соответствии с экспертным заключением № №...24 от "."..г. размер соразмерной платы за сервитут в год, установленный в отношении земельного участка общей площадью <...> кв.м. с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО3, с учетом обременяемой сервитутом части земельного участка общей площадью <...> кв.м, с учетом содержания сервитуту- для прохода и проезда к земельному участку с кадастровым номером №..., по состоянию на дату проведения экспертизы, составляет 12652 рубля. Ввиду того, что обстоятельства, существовавшие при заключении соглашений об установлении сервитута от "."..г., существенно изменились, в указанное соглашение необходимо внести изменения. В настоящее время отсутствует договоренность между сторонами на предмет спора внесения изменений в Соглашение об установлении сервитута б/н от "."..г., в том числе в части соразмерной оплаты за пользование участками.

Истец просит суд внести изменения в соглашение об установлении сервитута от "."..г. в части существенных условий: пункт 1.1 изложить в следующей редакции «Собственник предоставляет Пользователю право ограниченного пользования (сервитут) земельным участком, принадлежащим Собственнику на праве собственности с кадастровым номером №..., по адресу: <адрес> для обеспечения доступа (проезда, прохода) к земельному участку с кадастровым номером №..., по адресу: <адрес>, принадлежащему Пользователю на праве собственности»; пункт 1.3. изложить в следующей редакции «Сервитут устанавливается сроком на 3 (три) года. По окончании срока сервитута стороны вправе рассмотреть возможность его пролонгации»; пункт 1.4. изложить в следующей редакции «Размер соразмерной платы за сервитут составляет 12652 рубля в год»; дополнить пунктом 1.5. и изложить в следующей редакции «Плата за сервитут вносится не позднее 31 января текущего года путем перечисления денежных средств на расчетный счет Собственника» по следующим реквизитам: р/с <...>; дополнить пунктом 1.6. и изложить в следующей редакции «В случае нарушения Пользователем сроков по внесению платы за сервитут, установленный пунктом 1.5 настоящего Соглашения, Пользователь уплачивает Собственнику неустойку в размере 0,1% от несвоевременно внесенной суммы за каждый день просрочки»; дополнить пунктом 1.7. и изложить в следующей редакции «Собственник вправе требовать перерасчета платы за сервитут за каждый год действия сервитута с учетом суммарного индекса инфляции»; дополнить пунктом 1.8. и изложить в следующей редакции «Площадь земельного участка обремененного сервитутом: 275 кв.м.»; пункт 2.3. изложить в следующей редакции «Пользователю, а также иным третьим лицам, являющимися сотрудниками и/или клиентами Пользователя, которым необходим проезд (проход) к земельному участку с кадастровым номером №... предоставляется право беспрепятственно осуществлять проезд, проход через земельный участок Собственника, с кадастровым номером №... в соответствии с общим режимом работы общезаводской территории - с 08.00 до 20.00, с правом ввоза и вывоза товарно-материальных ценностей, с соответствующими сопроводительными документами (товарно-транспортная накладная, путевой лист, доверенность) проезда транспортных средств. При возникновении чрезвычайных ситуаций, угрожающих причинением ущерба либо сохранности имуществу пользователя, временные ограничения прекращают свое действие».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы Б.Н.И..

Представитель истца, действующая по доверенности Б.Н.И.. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, ссылаясь на то, что существовавшие при заключении соглашений об установлении сервитута от "."..г. обстоятельства существенно изменились, в указанное соглашение необходимо внести изменения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке.

Третье лицо ООО «Вент Климат» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Правила пункта 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

Как разъяснено в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела первого части первой ГК РФ" статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Неполучение ответчиком судебной корреспонденции по месту его жительства, неявка в почтовое отделение за корреспонденцией, уведомление о получении которой оставлялась в почтовом ящике ответчика по месту жительства, при отсутствии у суда сведений о наличии обстоятельств, препятствующих получению судебных извещений, не может быть расценено судом как добросовестное использование ответчиком своих прав.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 12 ГПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает исковое заявление подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из части 1 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

Сервитут может быть срочным или постоянным (пункт 4 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Установление частного сервитута обусловлено необходимостью внесения правовой определенности в отношения собственников соседних земельных участков в тех случаях, когда потребности одного из них, связанные с использованием принадлежащего ему имущества, не могут быть удовлетворены иным образом. Эти интересы могут быть обеспечены как путем добровольного подписания собственниками господствующего и обслуживающего земельных участков соглашения о сервитуте, так и в судебном порядке, если между этими лицами не достигнуто такое соглашение или имеются разногласия по его отдельным условиям.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 7 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 26 апреля 2017 года следует, что сервитут может быть установлен только в случае отсутствия у собственника земельного участка (объекта недвижимости) иной возможности реализовать свое право пользования принадлежащим ему участком (объектом).

Требование, предусмотренное пунктом 3 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации, имеет целью создание на будущее необходимых правовых гарантий для нормальной эксплуатации истцом своего имущества посредством предоставления ему по решению суда права ограниченного пользования чужим земельным участком.

Сервитут должен быть наименее обременительным для ответчика, поэтому при определении содержания этого права и условий его осуществления суд обязан исходить из разумного баланса интересов сторон спора с тем, чтобы это ограниченное вещное право, обеспечивая только необходимые нужды истца, не создавало существенных неудобств для собственника обслуживающего земельного участка.

Согласно пункту 6 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации, пункту 5 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка, обремененного сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено федеральными законами.

Из разъяснений, изложенных в пункте 12 Обзора от 26 апреля 2017 года, следует, что плата за сервитут определяется судом исходя из принципов разумности и соразмерности с учетом характера деятельности сторон, площади и срока установления сервитута и может иметь как форму единовременного платежа, так и периодических платежей.

В судебном заседании установлено, ФИО6 являлся собственником земельного участка площадью кв.м., кадастровый №..., вид разрешенного использования-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- многоквартирные жилые дома, расположенному по адресу: <адрес>.

Согласно договору купли-продажи от "."..г., заключенному между индивидуальным предпринимателем ФИО6 и ФИО1, истец является собственником земельного участка площадью <...> кв.м. с кадастровым номером №..., категория земель: земли населенных пунктов- земли под многоквартирные жилые дома, площадью <...> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается записями в Едином государственном реестре недвижимости от "."..г. № регистрации №....

Ответчик является собственником соседнего земельного участка площадью <...> кв. м., кадастровый №..., по адресу: <адрес>.

На принадлежащем истцу земельном участке зарегистрирован частный сервитут от имени предыдущего собственника в пользу ФИО2 за номером регистрации №... от "."..г., основанием для государственной регистрации является Соглашение об установлении сервитута, выданного "."..г..

Согласно указанному соглашению об установлении сервитута б/н от "."..г. собственник предоставляет пользователю право ограниченного пользования (сервитут) земельным участком, принадлежащим собственнику на праве собственности, с кадастровым номером №..., расположенным по адресу: <адрес> для обеспечения доступа (проезда, прохода) к земельному участку с кадастровым номером №..., принадлежащему пользователю на праве собственности» (п.1.1).

В силу п.1.3 соглашения сервитут устанавливается бессрочно». В п.1.4. указано, что пользование земельным участком, принадлежащим собственнику, производится пользователем на безвозмездной основе.

Согласно п.2.2. ограниченное пользование (сервитут) земельным участком собственника осуществляется пользователем только для доступа (проезда, прохода) к земельному участку.

В силу п 2.3. осуществление сервитута пользователем происходит в следующем порядке: пользователю, а также иным третьим лицам, являющимися сотрудниками и/или клиентами пользователя, которым необходим проезд (проход) к земельному участку с кадастровым номером №... предоставляется право беспрепятственно осуществлять проезд, проход через земельный участок собственника, указанный в п. 1.1 настоящего соглашения, без ограничения времени в соответствии с общим режимом работы общезаводской территории, с правом ввоза и вывоза товарно-материальных ценностей, проезда транспортных средств».

ФИО1 констатируя наличие оснований для установления в пользу ответчика сервитута, обратилась к нему с претензионным письмом от "."..г. исх. №..., а также досудебной претензией от "."..г. исх. №..., которыми предложено ответчику внести следующие изменения: пункт 1.1 изложить в следующей редакции «Собственник предоставляет Пользователю право ограниченного пользования (сервитут) земельным участком, принадлежащим Собственнику на праве собственности с кадастровым номером №..., по адресу: <адрес>, для обеспечения доступа (проезда, прохода) к земельному участку с кадастровым номером №..., по адресу: <адрес>, принадлежащему Пользователю на праве собственности»; пункт 1.3. изложить в следующей редакции «Сервитут устанавливается сроком на 3 (три) года. По окончании срока сервитута стороны вправе рассмотреть возможность его пролонгации»; пункт 1.4. изложить в следующей редакции «Размер соразмерной платы за сервитут составляет 12652 рубля в год»; дополнить пунктом 1.5. и изложить в следующей редакции «Плата за сервитут вносится не позднее 31 января текущего года путем перечисления денежных средств на расчетный счет Собственника»; дополнить пунктом 1.6. и изложить в следующей редакции «Собственник вправе требовать перерасчета платы за сервитут за каждый год действия сервитута, с учетом суммарного индекса инфляции»; дополнить пунктом 1.7. и изложить в следующей редакции «Площадь земельного участка обремененного сервитутом: <...> кв.м.»; пункт 2.3. изложить в следующей редакции «Пользователю, а также иным третьим лицам, являющимися сотрудниками и/или клиентами Пользователя, которым необходим проезд (проход) к земельному участку с кадастровым номером №... предоставляется право беспрепятственно осуществлять проезд, проход через земельный участок Собственника, с кадастровым номером №... в соответствии с общим режимом работы общезаводской территории - с 08.00 до 20.00, с правом ввоза и вывоза товарно-материальных ценностей, с соответствующими сопроводительными документами (товарно-транспортная накладная, путевой лист, доверенность) проезда транспортных средств. При возникновении чрезвычайных ситуаций, угрожающих причинением ущерба либо сохранности имуществу пользователя, временные ограничения прекращают свое действие».

На указанные предложения ответчик ФИО2 своего ответа не представил.

Исходя из представленных доказательств, суд приходит к выводу, что у истца возникла объективная необходимость во внесении изменений в соглашение об установлении сервитута.

Согласно пункту 7 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации срок сервитута определяется по соглашению сторон. Кроме этого в соответствии с нормами действующего законодательства частный сервитут прекращается в следующих случаях:

В силу пункта 1 статьи 48 Земельного кодекса Российской Федерации сервитут может быть прекращен по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.

Согласно пункту 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором, таким образом, стороны могли договориться о прекращении сервитута и заключить соответствующее соглашение.

При этом по пункту 4 статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств по требованию одной из сторон возможно лишь в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.

В силу пункта 1 статьи 276 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен.

Согласно пункту 2 статьи 276 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с целевым назначением участка, собственник вправе требовать по суду прекращения сервитута.

Иных способов расторжения частного сервитута законодательством о вещных правах не предусмотрено.

Как было указано выше, в силу пункта 5 статьи 274 ГК РФ и пункта 6 статьи 23 ЗК РФ собственник земельного участка, обремененного сервитутом, по общему правилу вправе требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

В силу пункта 1 статьи 276 ГК РФ по требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен в виду отпадения оснований, по которым он был установлен.

Согласно пункту 2 статьи 276 ГК РФ в случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с целевым назначением участка собственник вправе требовать по суду прекращения сервитута.

Иных способов расторжения частного сервитута законодательством о вещных правах не предусмотрено.

Если при рассмотрении дела усматриваются основания для предоставления права ограниченного пользования чужим земельным участком, суду необходимо, в соответствии с приведенными положениями закона, определить размер платежей, подлежащих внесению собственнику обременяемого земельного участка, что предполагает вынесение данного вопроса в круг обстоятельств, подлежащих доказыванию (часть 2 статьи 56 ГПК РФ, часть 2 статьи 65 АПК РФ), и при отсутствии согласия собственника объекта недвижимости, обременяемого сервитутом, на безвозмездное пользование - возложение на истца обязанности по представлению доказательств обоснованности предлагаемого к установлению размера платы, в том числе путем назначения экспертизы. При несогласии с предложенным размером платы за сервитут ответчик вправе представить доказательства в обоснование своих возражений (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ).

Размер платы за сервитут должен быть соразмерен той материальной выгоде, которую приобретает собственник земельного участка в результате установления сервитута, компенсируя те ограничения, которые претерпевает собственник земельного участка, обремененного сервитутом.

В размер платы включаются разумные затраты, возникающие у собственника объекта недвижимости в связи с ограничением его права собственности или созданием условий для реализации собственником объекта недвижимости, для обеспечения использования которого сервитут установлен, права ограниченного пользования (например, связанных с необходимостью организации проезда через принадлежащий собственнику земельный участок, сносом или переносом ограждений, с соблюдением пропускного режима, поддержанием части участка в надлежащем состоянии), а также образовавшихся в связи с прекращением существующих обязательств собственника участка, обремененного сервитутом, перед третьими лицами.

При этом необходимо, в том числе учитывать долю земельного участка, ограниченную сервитутом, в общей площади земельного участка; срок установления сервитута; объем ограничения пользования земельным участком и интенсивность его предполагаемого использования; характер неудобств, испытываемых собственником недвижимого имущества, обремененного сервитутом; степень влияния сервитута на возможность распоряжения земельным участком.

Принимая решение об определении характера платы за сервитут (единовременной выплате в полном объеме или периодических платежах в течение всего срока действия сервитута), в целях наибольшего соблюдения баланса интересов истца и ответчика необходимо учитывать не только содержание заявленных истцом требований, но и конкретные условия, и объем сервитута.

Согласно заключению эксперта ИП ФИО7 № №... от "."..г. размер соразмерной платы за сервитут в год, установленный в отношении земельного участка общей площадью <...> кв.м. с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО3, с учетом обременяемой сервитутом части земельного участка общей площадью <...> кв.м, с учетом содержания сервитута- для прохода и проезда к земельному участку с кадастровым номером №...), по состоянию на дату проведения экспертизы, составляет 12 652 рубля в год.

Суд считает, что предложенный экспертом вариант соразмерной платы за установленные сервитуты, при подтверждении объективной необходимости в использовании земельного участка истца и невозможности реализации ответчиком правомочий собственника земельного участка и производственного здания (в том числе с учетом необходимости его обслуживания), не прибегая к правовым средствам, предусмотренным нормами права о сервитуте, является единственно возможным способом обеспечения вышеуказанных потребностей истца.

Поскольку обстоятельства, существовавшие при заключении соглашения об установлении сервитута от "."..г., существенно изменились (сторона соглашения, размер земельных участков, размер сервитутов, кадастровый номер зельного участка, затраты на содержание сервитута и пр.), суд считает необходимым исковые требования ФИО1 о внесении изменений в соглашения об установлении сервитута от "."..г. в части существенных условий:

пункт 1.1. изложить в следующей редакции «Собственник предоставляет Пользователю право ограниченного пользования (сервитут) земельным участком, принадлежащим Собственнику на праве собственности с кадастровым номером №..., по адресу: <адрес> для обеспечения доступа (проезда, прохода) к земельному участку с кадастровым номером №..., по адресу: <адрес>, принадлежащему Пользователю на праве собственности»;

пункт 1.3. изложить в следующей редакции «Сервитут устанавливается сроком на 3 (три) года. По окончании срока сервитута стороны вправе рассмотреть возможность его пролонгации»;

пункт 1.4. изложить в следующей редакции «Размер соразмерной платы за сервитут составляет 12652 рубля в год»;

дополнить пунктом 1.5. и изложить в следующей редакции «Плата за сервитут вносится не позднее 31 января текущего года путем перечисления денежных средств на расчетный счет Собственника» по следующим реквизитам

<...>

дополнить пунктом 1.6. и изложить в следующей редакции «В случае нарушения Пользователем сроков по внесению платы за сервитут, установленный пунктом 1.5 настоящего Соглашения, Пользователь уплачивает Собственнику неустойку в размере 0,1% от несвоевременно внесенной суммы за каждый день просрочки»;

дополнить пунктом 1.7. и изложить в следующей редакции «Собственник вправе требовать перерасчета платы за сервитут за каждый год действия сервитута с учетом суммарного индекса инфляции»;

дополнить пунктом 1.8. и изложить в следующей редакции «Площадь земельного участка обремененного сервитутом: <...> кв.м.» - удовлетворить.

Подлежит также удовлетворению и требование истца о внесении изменений в пункт 2.3., который суд считает необходимым изложить в следующей редакции: пункт 2.3. изложить в следующей редакции «Пользователю, а также иным третьим лицам, являющимися сотрудниками и/или клиентами Пользователя, которым необходим проезд (проход) к земельному участку с кадастровым номером №... предоставляется право беспрепятственно осуществлять проезд, проход через земельный участок Собственника, с кадастровым номером №... в соответствии с общим режимом работы общезаводской территории - с 08.00 до 20.00, с правом ввоза и вывоза товарно-материальных ценностей, с соответствующими сопроводительными документами (товарно-транспортная накладная, путевой лист, доверенность) проезда транспортных средств. При возникновении чрезвычайных ситуаций, угрожающих причинением ущерба либо сохранности имуществу пользователя, временные ограничения прекращают свое действие», так как возросший уровень террористической опасности требует усиления контроля за проходом и проездом по земельным участкам, обремененным сервитутом.

Истец, следуя позиции Верховного Суда Российской Федерации (пункт 10 Обзора от 26 апреля 2017 года), определила и указала все необходимые условия, на которых устанавливается сервитут, в том числе, содержание сервитута (для прохода/проезда) и сферу его действия.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199,233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о внесении изменений в соглашение об установлении сервитута,- удовлетворить.

Внести изменения в соглашение об установлении сервитута от "."..г. в части существенных условий:

пункт 1.1 изложить в следующей редакции «Собственник предоставляет Пользователю право ограниченного пользования (сервитут) земельным участком, принадлежащим Собственнику на праве собственности с кадастровым номером №..., по адресу: <адрес>, для обеспечения доступа (проезда, прохода) к земельному участку с кадастровым номером №..., по адресу: <адрес> принадлежащему Пользователю на праве собственности»;

пункт 1.4. изложить в следующей редакции «Размер соразмерной платы за сервитут составляет 12652 рубля в год»;

<...>

дополнить пунктом 1.8. и изложить в следующей редакции «Площадь земельного участка обремененного сервитутом: <...> кв.м.»;

пункт 2.3. изложить в следующей редакции «Пользователю, а также иным третьим лицам, являющимися сотрудниками и/или клиентами Пользователя, которым необходим проезд (проход) к земельному участку с кадастровым номером №... предоставляется право беспрепятственно осуществлять проезд, проход через земельный участок Собственника, с кадастровым номером №... в соответствии с общим режимом работы общезаводской территории - с 08.00 до 20.00, с правом ввоза и вывоза товарно-материальных ценностей, с соответствующими сопроводительными документами (товарно-транспортная накладная, путевой лист, доверенность) проезда транспортных средств. При возникновении чрезвычайных ситуаций, угрожающих причинением ущерба либо сохранности имуществу пользователя, временные ограничения прекращают свое действие».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.В. Елисеева

Справка: мотивированное решение составлено "."..г..

Судья: Е.В. Елисеева