Дело №

УИД 78RS0№-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 04 декабря 2023 года

Куйбышевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Воробьевой И.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Некоммерческой организации «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» об обязании исключить данные о наличии задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к НО «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», мотивируя тем, что является собственником части нежилого помещения 1-Н, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> корпус 1 лит.А, своевременно вносит платежи по оплате взносов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. С апреля 2019 года в квитанцию по оплате включена оплата взносов на капитальный ремонт в пользу ответчика с доначислениями за период с ДД.ММ.ГГГГ. Истец с наличием задолженности не согласна, так как ответчиком не исполнялась обязанность по выставлению платежных документов по оплате взносов с ноября 2014 года по апрель 2019 года; квитанция № от ДД.ММ.ГГГГ не содержала сведений о наличии какой-либо задолженности, что свидетельствует об отсутствии вины истца ее возникновении. С учетом данных обстоятельств, истец, уточнив заявленные требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит обязать ответчика исключить из лицевого счета № сведения о наличии задолженности в размере 9 533,82 рубля за период с ноября 2014 года по апрель 2019 года включительно, сведения о наличии задолженности по пеням по данному лицевому счету за указанный период, взыскать в пользу истца с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Истец в судебное заседание не явилась, в суд направила представителя ФИО2, действующую по доверенности, которая уточненные требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание явилась, просила отказать в удовлетворении требований.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения содержатся в ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.166 Жилищного кодекса Российской Федерации, перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации,

Статья 171 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В силу ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Многоквартирный дом по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> корпус 1 лит. А включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах постановлением Правительства Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ №.

В силу ч.3 ст.169 Жилищного кодекса РФ, у собственников помещений в данном многоквартирном доме возникла обязанность по оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт с ноября 2014 года.

Как следует из материалов дела, истец является собственником части нежилого помещения 1-Н, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> корпус 1 лит.А.

Помещению 1-Н по указанному адресу присвоен лицевой счет №.

Истец, возражая против рассчитанной ответчиком задолженности, указывает на отсутствие ее вины в образовании задолженности.

Установлено, что за период с ноября 2014 года по апрель 2019 года ежемесячные взносы на капитальный ремонт истцом не вносились, поскольку ответчиком счета на оплату взносов не оформлялись, в связи с чем ФИО1 о размере платежей в течение всего периода времени не уведомлялась. Ответчик не представил уважительных причин отсутствия выставления счетов истцу на оплату ежемесячного взноса на капитальный ремонт за оспариваемый период.

Суд соглашается с доводами истца об отсутствии ее вины в образовании задолженности. При этом учитывает, что в данном случае, с учетом того, что ответчиком своевременно счета не выставлялись и делает вывод о том, что, хотя истец не оплатила взносы за указанный период времени, однако действовала добросовестно, что исключает возможность ее привлечения к ответственности за нарушение срока исполнения денежного обязательства, в том числе установленного ст.155 ч.14.1 Жилищного кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, разрешая исковые требования, с учетом доводов истца об истечении срока исковой давности по взносам на капитальный ремонт за период, за который ответчиком осуществлены начисления, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса, согласно которой, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с пп.1,3 ст. 319.1 ГК РФ в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения. Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 41 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, в квитанции за апрель 2019 года была отражена задолженность по оплате взноса в размере 9 303,22 рублей по основанию «перерасчет» (л.д.15). Указания на расчетный период, за который произведен перерасчет, платежный документ не содержит.

Согласно судебному приказу от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка № <адрес> Санкт-Петербурга, с истца в пользу ответчика взыскана задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 9 548,56 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Судебный приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание данные по лицевому счету, суд полагает, что подлежат исключению начисления за период с ноября 2014 года по апрель 2019 года, произведенные за пределами срока исковой давности, в размере 9 533, 82 рубля.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны расходы по оплате помощи представителя в разумных пределах с учетом конкретных обстоятельств.

Суд, с учетом принципа разумности, полагает возможным взыскать в пользу истца с ответчика судебные расходы в полном объеме в размере 10 300 рублей, поскольку они подтверждены документально.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать НО «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» исключить из данных по лицевому счету № в отношении нежилого помещения 1-Н, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> корпус 1 лит. А, сведения о наличии задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 9 533, 82 рублей и пени за период с ноября 2914 года по апрель 2019 года.

Взыскать в пользу ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ рождения, ИНН № с НО «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (ИНН <***>) в счет судебных расходов по оплате услуг представителя и государственной пошлины при подаче иска в суд в общем размере 10 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца.

Судья: