копия

Дело № 2-83/22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Можайск Московской области 09 января 2023 года

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миронова А.С., при секретаре Коротковой К.В., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, 3-е лицо – Администрация Можайского городского округа Московской области, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (Управление Росреестра по МО), о прекращении права собственности ответчика на земельный участок и признании этого права за истцом, -

установил :

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, просив прекратить право собственности ответчика на земельный участок площадью 1000 м2, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, и признать это право за ней, ссылаясь на то, что ответчик с 1992 г., т.е. с момента фактического выделения ей данной земли, отказалась от своих прав на данный объект недвижимости, не использовала его по назначению, а с июня 2022 г. этот земельный участок был передан во владение истцу на основании решения общего собрания СНТ «Керамзит» от 25.06.2022 года.

Истец в суд не явилась, представлять свои интересы поручила представителю – адвокату, на основании ордера.

Представитель истца в суд не явилась, но просила рассмотреть дело в её отсутствие, на удовлетворении иска доверителя настаивала.

Ответчик, извещавшаяся надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, об уважительных причинах неявки не сообщила, об отложении дела не просила, возражений на иск не представила, в связи с чем, суд, с учётом положений ч.1 ст.233 ГПК РФ, считал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика – в порядке заочного судопроизводства.

Третьи лица своих представителей в суд не направили, будучи извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, возражений и отзывов на иск не представили.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:

В судебном заседании из пояснений представителя истцов и материалов дела установлено, что на основании Постановления Главы Администрации Можайского р-на Московской области от 23.12.1993 г. №3329 ответчику был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,1 га, расположенный по адресу: <адрес> №.

Данный объект недвижимости поставлен на кадастровый учёт 20.05.1993 г., под кадастровым номером №

Актом, составленным членами правления СНТ «Керамзит», установлен факт неиспользования ответчиком по назначению спорной земли, что подтверждается наличием на нём сорной травы и растительности, отсутствие следов обработки почвы, неуплата собственником членских и целевых взносов с 1993 года.

На основании решения общего собрания членов СНТ «Керамзит» от 25.06.2022 г. указанный выше земельный участок передан в пользование члену товарищества ФИО1

В соответствии с п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Пунктами 1 и 3 ст.225 ГК РФ определено: бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Согласно разъяснению, содержащемуся в п.16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст.225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с абзацем 1 ст.236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество, путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом, в силу приобретательной давности.

При этом, к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе, необеспечение надлежащего содержания имущества.

В силу положений ст.22 Федерального закона от 29.07.2017 г. №217-ФЗ (в редакции от 14.07.2022 г.) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (ч.1).

Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории (ч.2).

Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации (ч.3).

Пунктом 2.7. ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. №137-ФЗ (в редакции от 19.12.2022 г.) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено: до 01.03.2031 г. члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце 1 настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как следует из обстоятельств дела, установленных судом, ответчик ФИО2 отказалась от своего права на спорный земельный участок с момента выделения ей в собственность данного объекта недвижимости, что объективно и достоверно подтверждается совокупностью исследованных судом материалов дела. Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено и, в ходе рассмотрения дела по существу, не получено.

При этом, указанный объект недвижимости решением общего собрания СНТ «Керамзит», на территории которого находится земельный участок, перераспределён истцу.

Таким образом, судом установлена совокупность условий, предусмотренных п.2.7. ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. №137-ФЗ, при соблюдении которых спорный участок может быть передан в собственность истца.

Учитывая указанные выше обстоятельства, приведённые нормы права и законодательных актов, суд находит требования заявителя иска законными и обоснованными, в связи с чем, подлежащими удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12-14, 194-199, 233-237 ГПК РФ,

решил :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 1000 м2, с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на на земельный участок площадью 1000 м2, с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московском областном суде через Можайский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московском областном суде через Можайский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С. МИРОНОВ

Заочное решение суда в окончательной форме принято 16 января 2023 года.

Судья А.С. МИРОНОВ

копия верна ____________________ (Миронов)