Дело №2-799/2023
63RS0028-01-2023-000868-77
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 октября 2023 года с.Сергиевск
ФИО7 районный суд Самарской области в составе:
председательствующего Носковой О.В.
при секретаре Стрельцовой М.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обязании прекратить нарушенное право пользования земельным участком, о взыскании судебных расходов,
с участием ответчика ФИО2
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, в котором просит обязать ФИО2 прекратить нарушение его права в пользовании земельным участком с кадастровым номером 63:31:0702022:374, расположенным по адресу: <адрес>, перенести за счёт ФИО2 забор, неправомерно возведенный на земельным участке по координатам Х 470577,37 Y 2243782,17; Х 470555,58 Y 2243765,45 и взыскать судебные расходы в размере 12585 рублей 81 копейка.
В обосновании исковых требований указано, что ФИО1 на основании договора дарения дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником дома и земельного участка с кадастровым номером 63:31:0702022:374, расположенными по адресу: <адрес>. При оформлении земельного участка, с целью определения границ земельного участка на местности и постановке его на кадастровый учет, ДД.ММ.ГГГГ он обратился к кадастровому инженеру для проведения геодезических работ, описания границ и составления межевого плана. При проведении работ был выявлен факт нарушения границ земельного участка и неправомерного размещения забора ФИО2, которому принадлежит смежный земельный участок с кадастровым номером 63:31:0702022:88.
ДД.ММ.ГГГГ он обратился к кадастровому инженеру для выноса точек на местности, факт нарушения границ подтверждён актом выноса точек на местности. Он направлял ФИО2 судебную претензию, ответа не получил.
ДД.ММ.ГГГГ он разделил земельный участок на 2 участка, его земельный участок с кадастровым номером 63:31:0702022:374 площадью 1225+/-12,25 кв.м. граничит с участком ФИО3
В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 не явился, согласно заявления, просил дело рассмотреть без его участия.
Ранее в судебных заседаниях истец ФИО1 поддержал исковые и уточненные требования, пояснял, что все его доводы указаны в иске. На его земельном участке установлен забор ФИО4. Они пытались с ФИО4 решить вопрос мирным путем, но ФИО4 отказывается. Продавать свой участок он не собирается.
При обращении в суд он понес судебные расходы, которые просит взыскать с ФИО4.
Ответчик ФИО2 первоначальный и уточнённый иски не признал, пояснив, что забор стоял еще до его рождения. Он согласен снести забор, но не переносить. Столбы, на которых установлен забор, все забетонированы. Он снесет забор, но ставить не будет, пусть это делает истец.
Судебные расходы признает частично.
Допрошенный в качестве свидетеля ФИО5 – геодезист Северного управления ГУП СО «ЦТИ» пояснил, что весной 2023 года он проводил межевание земельных участков по заявлению Слабко. Земля между баней и сараем принадлежит Слабко. Забор ФИО4 установлен на земельном участке Слабко.
Заслушав стороны, изучив материалы и доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).
Согласно п.2 ч.1 ст.60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.
Приведение земельных участков при самовольном самовольном занятии …. осуществляется гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет (ч.3 ст.76 ЗК РФ).
Как разъяснено в п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" с силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 подарила ФИО1 жилой дом площадью 37,6 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером 63:31:0702022:69, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения дома и земельного участка (л.д.6-7).
Земельный участок с кадастровым номером 63:31:0702022:69 по адресу: <адрес> стоял на кадастровом учёте с ДД.ММ.ГГГГ площадью 1718+/-15 кв.м., снят с кадастрового учёта ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями из ЕГРН (л.д.8-15).
Распоряжением администрации муниципального района ФИО7 №р от ДД.ММ.ГГГГ при разделе земельного участка с кадастровым номером 63:31:0702022:69 присвоены адреса 2 земельным участкам ЗУ1 площадью 1225 кв.м. и ЗУ2 площадью 494 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:31:0702022:374 площадью 1225+/-12,25 кв.м., категория земель – земли населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: муниципальный район ФИО7, <адрес>, земельный участок 26, что подтверждается сведениями из ЕГРН (л.д.16-23).
ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 было зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:31:0702022:68 площадью 1153 кв.м.+/-24 по адресу: <адрес>.
Соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Муниципальным образованием – <адрес> ФИО7 и ФИО2, земельный участок с кадастровым номером 63:31:0702022:68 площадью 1153 кв.м. по адресу: <адрес> был перераспределен и ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:31:0702022:376 площадью 1220+/-12 кв.м., категория земель – земли населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями из ЕГРН.
Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии с ч.7 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершённого строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землёй, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определённой вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
То есть земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определённую вещь. При этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.
В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определённой вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В кадастр недвижимости вносятся в качестве основных сведения об объекте недвижимости - описание местоположения объекта недвижимости (ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ).
Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (п.8, п.9 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ).
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка (ч.1.1 ст.43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ).
По сведениям из Филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> землеустроительная документация на земельные участки по адресу: <адрес> государственном фонде данных отсутствует.
Земельный участок с кадастровым номером 63:31:0702022:374, собственником которого является ФИО1 и земельный участок с кадастровым номером 63:31:0702022:68 (в настоящее время 63:31:0702022:376), собственником которого является ФИО2, имеют смежную границу в координатах – точка 11 - Х 470555,58 Y 2243765,45, точка 12 - Х 470577,37 Y 2243782,17 (л.д.23).
Смежная граница между земельными участками, сведения о которой содержатся в ЕГРН, является исторически сложившейся.
Из акта установления (восстановления) границ земельного участка усматривается, что границы земельного участка с кадастровым номером 63:31:0702022:374 установлены (восстановлены) верно, поворотные точки границ восстановлены на местности. Выявлено, забор в координатах Х 470555,58 Y 2243765,45 следует перенести в сторону соседнего участка на 1,11 м, в координатах Х 470577,37 Y 2243782,17 на 0,25 м. (л.д.25).
При рассмотрении дела судом установлено, что фактическая смежная граница между спорными земельными участками не соответствует кадастровым границам участков.
Забор ФИО2 частично, по точкам 11 и 12, расположен на земельном участке ФИО1, то есть произошло изменение смежной границы в результате установки ответчиком спорного ограждения.
Данное обстоятельство не оспаривалось ответчиком ФИО2
Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что в данном случае нарушаются права истца ФИО1, в связи с чем уточненные требования истца подлежат удовлетворению и на ответчика ФИО2 необходимо возложить обязанность перенести забор, установленный на земельном участке ФИО1 в определённых координатах.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса.
ФИО1 в ходе разбирательства дела заявлены требования о взыскании с ФИО2 судебных расходов в размере 12585 рублей 81 копейка.
Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч.1 ст.88 ГПК РФ), к которым относятся расходы на проезд сторон, понесенные ими в связи с явкой в суд; другие признанные судом необходимыми расходы.
При подаче иска ФИО1 была уплачена государственная пошлина в размер 300 рублей, что подтверждается чеком Сбербанк Онлайн (л.д.2).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Северное управление ГУП СО «ЦТИ» для выноса в натуру границ земельного участка, выезд на объект и запрос сведений из ЕГРН.
Стоимость работ составила 5196 рублей 00 копеек, данная сумма была уплачена ФИО1 по платёжному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ.
Также ФИО1 запрашивались сведения из ЕГРН на земельные участки, за что было уплачено: ДД.ММ.ГГГГ 290 рублей и 350 рублей, ДД.ММ.ГГГГ 350 рублей.
В судебное заседание ФИО1 были представлены фотографии, за печать фотографий было уплачено 90 рублей, что подтверждается товарным чеком от ДД.ММ.ГГГГ.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 расходов в размере 6576 рублей.
Суд считает, что представленные ФИО1 чеки с АЗС от ДД.ММ.ГГГГ на 1500 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ на 999 рублей 53 копейки, от ДД.ММ.ГГГГ на 1499 рублей 89 копеек, от ДД.ММ.ГГГГ на 1499 рублей 87 копеек, от ДД.ММ.ГГГГ на 999 рублей 53 копейки не отвечают требованию относимости доказательств по делу, не являются достаточными доказательствами, подтверждающими несение ФИО1 расходов, связанных с рассмотрением конкретного гражданского дела, что бензин приобретался именно ФИО1 в связи с необходимостью оплаты проезда к месту проведения судебных разбирательств, а не в иных целях, и что стоимость расхода бензина соответствует проезду от места жительства ФИО1 до мест проведения судебных разбирательств и обратно.
В п.14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что транспортные расходы и расходы на проживание представителя стороны возмещаются другой стороной спора в разумных пределах исходя из цен, которые обычно устанавливаются за транспортные услуги, а также цен на услуги, связанные с обеспечением проживания, в месте (регионе), в котором они фактически оказаны (статьи 94, 100 ГПК РФ, статьи 106, 112 КАС РФ, статья 106, часть 2 статьи 110 АПК РФ).
В соответствии с требования п.3, п.4 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О порядке и размере возмещения процессуальных издержек, связанных с производством по уголовному делу, издержек в связи с рассмотрением дела арбитражным судом, гражданского дела, административного дела, а также расходов в связи с выполнением требований Конституционного Суда Российской Федерации и о признании утратившими силу некоторых актов Совета М.Р. и Правительства Российской Федерации» расходы на проезд к месту производства процессуальных действий и обратно к месту жительства, работы или месту временного пребывания подотчетных лиц включаются расходы на проезд транспортом общего пользования соответственно к станции, пристани, аэропорту и от станции, пристани, аэропорта, а также на оплату услуг по оформлению проездных документов и предоставлению в поездах постельных принадлежностей.
В случае отсутствия документов, подтверждающих расходы на проезд, указанные в пункте 3 настоящего Положения, а также в случае использования личного автотранспорта возмещение производится в размере минимальной стоимости проезда: при наличии только автомобильного сообщения - в автобусах общего типа, а при их отсутствии - в мягких автобусах (п.п.г).
Судом был сделан запрос в транспортную компанию – ООО «Сервис», которая осуществляет внутригородские автомобильные (автобусные) пассажирские перевозки на территории <адрес>.
Согласно ответа ООО «Сервис», стоимость билета на автобус от <адрес> до <адрес> составляет 404 рубля.
Учитывая очевидную необходимость использования какого-либо вида транспортного сообщения между <адрес>, где расположен районный суд и <адрес>, где проживает ФИО1, суд, с соблюдением принципа сохранения баланса прав сторон, исходя из цен на билет рейсового автобуса от <адрес> до <адрес>, количества судебных заседаний, считает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 транспортные расходы в размере 4 040 рублей (800 рублейх5 судебных заседаний).
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.98, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Уточненные исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Возложить на ФИО2, <данные изъяты> обязанность перенести за свой счёт забор, установленный на земельном участке с кадастровым номером 63:31:0702022:374 по адресу: <адрес>, муниципальный район ФИО7, сельское поселение Сергиевск, <адрес>, зем.участок 26, собственником которого является ФИО1, <данные изъяты>, по координатам Х 470577,37 Y 2243782,17 на 25 см, по координатам Х 470555,58 Y 2243765,45 на 1 метр 11 см.
Взыскать с ФИО2, <данные изъяты>., в пользу ФИО1, <данные изъяты>., судебные расходы в размере 10616 рублей 00 копеек.
В остальной части заявленных требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через ФИО7 районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 26 октября 2023 года.
Председательствующий: О.В. Носкова