Дело № 2-310/2025
УИД 91RS0010-01-2025-000235-31
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 мая 2025 года г. Красноперекопск
Красноперекопский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего судьи - Никишенко Т.Н.,
при секретаре судебного заседания - Беловой Т.В.,
с участием истца - ФИО1,
представителя истца – адвоката - Васькова И.Л.,
представителя ответчика - адвоката - Зелинской О.Я.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об обязании совершить определенные действия, третьи лица – ФИО3, ФИО4,
УСТАНОВИЛ:
В феврале 2025 ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО5 об обязании совершить определенные действия.
В обоснование заявленных требований истцом указано, что стороны состояли в зарегистрированном браке в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год.
В период брака истцом был заключен договор долевого строительства с застройщиком ООО «Стройгруп» на постройку жилого помещения №, расположенного в <адрес>
Дом, в котором расположена спорная квартира, был выстроен и сдан в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ году, после чего ключи были переданы истцу и ответчику.
Истец считает, что как сторона по договору, он имеет право осуществить регистрацию права собственности на спорный объект, однако для этого у него отсутствует оригинал договора долевого строительства.
Примерно с ДД.ММ.ГГГГ года, ответчик забрала данный договор без ведома истца и препятствует истцу в осуществлении регистрации права собственности на квартиру, в связи с чем истец вынужден был обратиться в МО МВД России «Красноперекопский» с соответствующим заявлением, однако вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела.
С учетом изложенного, истец просит в судебном порядке обязать ответчика передать ему договор долевого строительства, заключенный между истцом и ООО «Стройгруп» на жилое помещение №, в <адрес>-д, по <адрес>, с кадастровым номером №.
Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены - ФИО4, ФИО3.
В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель адвокат ФИО21 заявленные исковые требования поддержали, по основаниям, изложенным в заявлении, просили их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, обеспечила явку представителя.
В судебном заседании представитель ответчика адвокат ФИО22 требования не признала в полном объеме и просила отказать в их удовлетворении.
Третьи лица – ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.
Выслушав доводы истца, представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Из разъяснений, содержащихся в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что применяя ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.
В силу ст. ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.
Судом установлено, что согласно предоставленной истцом Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №, квартира, расположенная по адресу: <адрес>-д<адрес> №, площадью ее 16,5 кв.м, зарегистрирована за физическим лицом (л.д.4-5).
Согласно представленной квитанции ФИО3 произведена оплата получателю платежа ООО «ИВЦ» в <адрес> года в сумме 1463 рублей (л.д.6).
Согласно постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, в возбуждении уголовного дела в отношении ФИО6 по ч. 1 ст. 330 УК РФ отказано в связи с отсутствием состава преступления, в возбуждении уголовного дела в отношении ФИО1 по ст. 306 УК РФ отказано в связи с отсутствием состава преступления, рекомендовано ФИО1 обратиться в суд (л.д.7).
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., согласно паспорта гражданина Российской Федерации 98 ДД.ММ.ГГГГ19 выданного МРО УФМС России по <адрес> (Якутия) в <адрес>е от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.8).
Из представленной МО МВД России «Красноперекопский» ДД.ММ.ГГГГ, копии материала проверки КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в МО МВД России «Красноперекопский» с заявлением обратился ФИО1 по вопросу принятия мер к ФИО6, которая удерживает у себя правоустанавливающие документы. В ходе проведенной проверки были отобраны письменные объяснения от ФИО1, ФИО6 Постановлением ст.УУП ОУУП и ПДН МО МВД России «Красноперекопский» от ДД.ММ.ГГГГ в возбуждении уголовного дела в отношении ФИО6 по ст. 330 ч. 1 УК РФ отказано, в отношении ФИО1 в возбуждении уголовного дела в отношении по ст. 306 УК РФ отказано в связи с отсутствием состава преступления.
Из представленной копии реестрового дела № на объект недвижимости – квартиру по адресу: <адрес>-д, помещение 38, следует, что ДД.ММ.ГГГГ оформлен договор о совместном строительстве ФИО3, ФИО17, ФИО10, ФИО11, ФИО19, ФИО18, ФИО12, ФИО20, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, которые заключили договор о совместной деятельности без создания юридического лица.
Согласно п.. 1.1 договора стороны обязались путем объединения усилий и денежных средств осуществить строительство нового жилого пятидесяти шести квартирного дома на земельном участке площадью 0,0542 га, расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, участок 1, кадастровый №.
Согласно копии договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, даритель ФИО7 подарил одаряемым земельный участок площадью 0,0542 га, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, участок 1 в общую долевую собственность: ФИО17 3/56 части, ФИО10 2/56 части, ФИО11 5/56 части, ФИО18 4/56 части, ФИО12 - 2/56 части, ФИО13 - 1/56 части, ФИО19 2/56 части, ФИО20 - 1/56 части, ФИО14 11/56 части, ФИО16 3/56 части, ФИО15 - 1/56 части, ФИО3 21/56 части.
ДД.ММ.ГГГГ за № РК № подготовлена декларация о готовности объекта к эксплуатации - жилого дома по адресу: <адрес>-д, зарегистрированная Архитектурно-строительной инспекцией Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Ялтинского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ФИО3 удовлетворены, признан незаконным приказ Архитектурно-строительной инспекции Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-А «Об отмене регистрации декларации о готовности объекта к эксплуатации от ДД.ММ.ГГГГ № №».
Согласно представленного договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, продавец ФИО6, действующая от имени ФИО3 продала покупателю ФИО4 квартиру по адресу: <адрес>-д, помещение 38, площадью 16,5 кв.м., с кадастровым номером №, за 1 500 000 рублей. Квартира принадлежит продавцу ФИО3 на основании решения Ялтинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, Декларации о готовности объекта к эксплуатации от ДД.ММ.ГГГГ, Договора о совместном строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, Договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.
Из представленного договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что даритель ФИО4 подарил одаряемой ФИО6 принадлежащую ему квартиру, расположенную по адресу: <адрес>-д, помещение 38. Указанная квартира принадлежала дарителю на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно представленной Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ№, жилое помещение - квартира с кадастровым номером №, расположена в <адрес>, правообладателем указана ФИО6 на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., согласно паспорта гражданки Российской Федерации 39 24 № выданного МВД по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Согласно свидетельства о перемене имени серия I-АЯ №, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., переменила фамилию на ФИО2, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о перемене имени №.
Из представленной копии записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО1 и ФИО2 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака фамилия супруги - Олешко, брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и ФИО2 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, который прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного заявления супругов от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.
Одним из основополагающих положений норм гражданского права является принцип беспрепятственного осуществления гражданских прав, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, защиты и восстановления нарушенных прав.
В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно пункта 1 статьи 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Личным (раздельным) имуществом каждый из супругов владеет, пользуется и распоряжается самостоятельно, по своему собственному усмотрению (ст. 209 ГК РФ). Предусмотренные ст. 35 СК РФ правила на него не распространяются.
Согласно статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Согласно статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
В соответствии с п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Как установлено судом, спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в настоящее время принадлежит ФИО2 на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, оснований полагать, что спорное имущество относится к совместно нажитому, не имеется.
Кроме того, суд исходит из того, что истец не обладает правами пользования и распоряжения указанным имуществом ни в силу закона, ни в силу договорных отношений, соответственно, по мнению суда, у ответчика отсутствует обязанность по предоставлению ответчику каких-либо документов, касающихся квартиры по адресу: <адрес>.
Таким образом, каких-либо нарушений прав истца в отношении спорного имущества со стороны ответчика не имеется, доказательств того, что истец является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика нарушается его право собственности или законное владение, не предоставлено.
С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.ст.167, 194-196 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об обязании совершить определенные действия – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Красноперекопский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: Т.Н. Никишенко
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья Т.Н. Никишенко