РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2022 года Черемушкинский районный суд адрес в составе:

судьи – фио,

при секретаре – фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2025/22 по иску ФИО1 к ООО «ТеплоВодоСнабжение» о признании незаконным и отмене решения о переводе на прямые договора, взыскании судебных расходов,

установил:

Истец, в редакции уточненных требований, обратился в суд с иском ответчику о признании незаконным и отмене решения о переводе на прямые договора, взыскании судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что 16.07.2021 года в лифтовых холлах дома №50 по адрес адрес МО было размещено «Уведомление собственникам и пользователям помещений» о переходе на прямые договора с 01.07.2021 на оказание коммунальных услуг в части теплоснабжения (отопления и горячего водоснабжения) с собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес. Единственным основанием для заключения прямых договоров, минуя общее собрание собственников МКД, является ситуация, прописанная в п.2 ст. 157.2 ЖК РФ. Согласно ответу на запрос в ООО «Сфера», по состоянию на 30.07.2021г. задолженность перед РСО отсутствует.

Истец просит суд признать незаконным и отменить решение ответчика о переводе на прямые договора с 01.07.2021 на оказание коммунальных услуг в части теплоснабжения (отопления и горячего водоснабжения) с собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере сумма, расходы на подготовку искового заявления в размере сумма.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание явился, требования по доводам, изложенным в уточненном заявлении, поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, исковые требования не признал.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, 16.07.2021 года в лифтовых холлах дома №50 по адрес адрес МО было размещено «Уведомление собственникам и пользователям помещений» о переходе на прямые договора с 01.07.2021 на оказание коммунальных услуг в части теплоснабжения (отопления и горячего водоснабжения) с собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес.

Согласно п.2 ст. 157.2 ЖК РФ ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения заключенных с лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, договора ресурсоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами при наличии у лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в размере, равном или превышающем две среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения или договору на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, независимо от факта последующей оплаты данной задолженности лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, за исключением случая полного погашения данной задолженности лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, до вступления в законную силу судебного акта. Среднемесячная величина обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения или договору на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами определяется ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами путем деления суммы обязательств лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, по договору ресурсоснабжения или договору на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами за двенадцать месяцев, предшествующих дате направления уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора ресурсоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, на двенадцать. В случае, если договор ресурсоснабжения, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами исполнялись менее двенадцати месяцев, среднемесячная величина обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения или договору на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами определяется путем деления суммы обязательств лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, за период действия договора ресурсоснабжения или договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами на количество месяцев их действия.

В соответствии с п.3,4,5 ст. 157.2 ЖК РФ об одностороннем отказе от исполнения договора ресурсоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами уведомляют способом, позволяющим подтвердить факт получения уведомления, в том числе с использованием системы, лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, и орган государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации. Уведомление, направленное по адресу лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, указанному в едином государственном реестре юридических лиц или едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, считается полученным лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, даже если оно фактически не находится по указанному адресу.

Одновременно с направлением предусмотренного частью 3 настоящей статьи уведомления ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами доводят соответствующее уведомление до сведения собственников помещений в многоквартирном доме путем его размещения в общедоступных местах (на досках объявлений, размещенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом), а также опубликования в печатных изданиях, в которых публикуются акты органов местного самоуправления. Данное уведомление размещается в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на официальном сайте ресурсоснабжающей организации и в системе.

По истечении тридцати дней с даты направления лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, предусмотренного частью 3 настоящей статьи уведомления договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами считается прекращенным полностью, а договор ресурсоснабжения считается прекращенным в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и продолжает действовать в части приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами считаются заключенными в указанном случае со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме одновременно в соответствии с требованиями пункта 2 части 7 настоящей статьи.

Как следует из ответа ООО «Сфера» среднемесячная сумма начислений составляет сумма, а задолженность МКД №50 по адрес перед ООО «Сфера» составила сумма, что меньше чем задолженность за 2 месяца.

Таким образом, отсутствуют условия для перевода собственников МКД на прямые договора с РСО.

Кроме того, суд полагает необходимым отметить, что при нецентрализованной системе горячего водоснабжения РСО поставляют в дом коммунальные ресурсы: холодную воду, или теплоноситель, и тепловую энергию для ее подогрева (ч.12 ст.2, ч.1ст. 7 ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» от 07.02.2011 №416-ФЗ, пп. «б» п.4 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354). Подогрев происходит на ИТП МКД исполнителем коммунальной услуги с помощью поставленных в дом электроэнергии, марка автомобиля или теплоэнергии, которым, согласно п.1.3 «Перечня услуг и работ, их стоимость и порядок оплаты по договору», являющегося Приложением №4 к договору на управление содержание и ремонт многоквартирного дома, размещенному в сети Интернет на официальном сайте ООО «Сфера», является ООО «Сфера».

В письме от 07.05.2018 №20237-ОГ/04 Минстрой РФ указал, что в таком случае РСО не оказывает коммунальную услугу по горячему водоснабжению и отоплению, а только поставляет коммунальный ресурс для их производства. Следовательно, в доме с ИТП заключить прямой договор с РСО на коммунальную услугу по горячему водоснабжению и отоплению собственники не могут.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что при отсутствии централизованной системы горячего водоснабжения в МКД исполнителем коммунальной услуги является управляющая организация, что делает невозможным переход на прямые договоры с собственниками.

Поскольку, действующее жилищное законодательство не допускает перехода на прямые договора в части предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению и отоплению с использованием внутридомовых инженерных систем, включающих оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений в МКД, такая коммунальная услуга может предоставляться лишь управляющей организацией, требования истца о признании незаконным и отмене решения ответчика о переводе на прямые договора подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма, расходы на подготовку искового заявления в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ООО «ТеплоВодоСнабжение» о признании незаконным и отмене решения о переводе на прямые договора, взыскании судебных расходов – удовлетворить.

Признать незаконным и отменить решение ООО «ТеплоВодоСнабжение» о переводе на прямые договора с 01.07.2021 на оказание коммунальных услуг в части теплоснабжения (отопления и горячего водоснабжения) с собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес.

Взыскать с ООО «ТеплоВодоСнабжение» в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере сумма, расходы на подготовку искового заявления в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

фио Попов

Решение изготовлено в окончательной форме 19.08.2022 года