№2-2-2/2025 (2-2-103/2024)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Абдулино 22 августа 2025 года
Абдулинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Ильиной Е.В.,
при помощнике судьи ФИО14,
с участием истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску ФИО7,
ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску ФИО8, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО15, ФИО3,
ответчика по первоначальному иску ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО9, ФИО4 о вселении и об определении порядка пользования жилым помещением, об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым домом, об ограничении пребывания ответчика в жилом доме, и по встречному иску ФИО8, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, к ФИО7 о взыскании компенсации за долю в жилом доме и земельном участке и прекращении права собственности на долю жилого дома и земельного участка и признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО7 обратился в суд с вышеназванным иском к ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО9, указав в его обоснование, что ... Отделом ЗАГС администрации муниципального образования ... был зарегистрирован брак с ФИО8 В период брака был приобретен земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ..., на котором был построен жилой дом с кадастровым ..., площадью ... кв.м, местоположение: .... Также в период брака у них родилась ... дочь ФИО5. На основании решения мирового судьи судебного участка всего ... от ... их брак был прекращен .... В результате раздела общего имущества он является собственником ... доли земельного участка с кадастровым номером ..., с местоположением: ..., земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала ..., площадью ... кв.м, и ... доли жилого дома, находящегося по адресу: ..., что подтверждается обязательством от ..., удостоверенным нотариусом Матвеевского нотариального округа ... ФИО16, реестровый ..., соглашением о разделе общего имущества от ..., удостоверенном нотариусом нотариального округа ... и ... ФИО16, реестровый ... выпиской из ЕГРН от ..., выпиской из ЕГРН от .... ФИО8, ФИО9, ФИО5 и ФИО11 являются собственниками по 1/5 доли земельного участка и жилого дома, что подтверждается выпиской из ЕГРН от .... Площадь жилого помещения составляет ... кв.м, которое имеет более одной жилой комнаты, а именно, гостиную ... площадью ... кв.м, четыре изолированные комнаты 5, 9, 10, 11, площадь которых составляет 8,3 кв.м, ... кв.м, соответственно, лестничную клетку (помещения ... и ...), прихожую (помещение ...) площадью 5,3 кв.м, тамбур (помещение ...) площадью ... кв.м, санузел (помещение ...) площадью 8,1 кв.м и кухню (помещение ...) площадью 10,9 кв.м, соответственно, что подтверждается поэтажным планом дома в ..., литер А, составленным инженером Матвеевского филиала ГУП «ОЦИОН» ФИО17 .... Он нуждается в пользовании жилым помещением в качестве места проживания, поскольку не имеет в собственности другого жилья, что подтверждается выпиской из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости от .... Он лишен возможности самостоятельно попасть в спорное жилое помещение в связи с отсутствием у него ключей от входной двери. Его свободный доступ в спорное жилое помещение ограничен в связи с прекращением семейных отношений с ФИО8 Вышеуказанными действиями ФИО8 нарушаются его права как собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему имуществом. Он заинтересован в использовании спорного жилого помещения по назначению и намерен проживать в нем. ... спорного жилого помещения составляет ... кв.м, исходя из ... доли в праве собственности, ему полагается ... кв.м жилой площади. Изолированная комната ... в жилом помещении площадью ... кв.м, соответствует доле, находящейся в его собственности, что подтверждается поэтажным планом дома в ..., литер А, и выпиской из ЕГРН от .... Он также заинтересован в использовании земельного участка, на котором расположено спорное жилое помещение и намерен им пользоваться. Площадь земельного участка составляет ... кв.м, размер земельного участка составляет ... Жилой дом размером .... занимает на земельном участке площадью ... Исходя из 1/5 доли в праве собственности, ему полагается часть земельного участка следующей площадью ....м (853 кв.м : 5), что соответствует прямоугольнику размером ... расположенному вдоль южной границы земельного участка. Он возражает против нахождения в ночное время в спорном жилом помещении сожителя ответчика ФИО8 - ФИО4. Между ФИО8 и ФИО18 не заключен официальный брак и последний в силу статьи 31 Жилищного кодекса РФ, не относится к членам семьи ФИО8 ФИО18 не является участником долевой собственности спорного жилого помещения, не зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении. В спорном жилом помещении проживает его малолетняя дочь ФИО5, ... года рождения, а поэтому он против нахождения в ночное время постороннего мужчины. Просил суд определить следующий порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: ..., предоставив ему для использования изолированную комнату ... в жилом доме площадью 23,7 кв.м, оставив в совместном пользовании ФИО19 и ответчиков ФИО8, ФИО5, ФИО9, ФИО3, входящие в состав жилого дома места общего пользования, а именно, лестничную клетку (помещения ... и ...), прихожую (помещение ...), тамбур (помещение ...), санузел (помещение ...) и кухню (помещение ...). Обязать ФИО8 не чинить ему препятствий в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: ..., и передать ему дубликат ключа.
Истец ФИО7 с учетом письменного уточнения, указал в качестве ответчиков ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО9, ФИО4, предъявив к ним следующие требования: вселить его в жилой дом, расположенный по адресу: ....
Определить следующий порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: ..., предоставив ему для использования изолированную комнату ... в жилом доме площадью ... кв.м, оставив в совместном пользовании ФИО7 и ответчиков ФИО8, ФИО2, ФИО9, ФИО3, входящие в состав жилого дома места общего пользования, а именно, лестничную клетку (помещения ... и ...), прихожую (помещение ...), тамбур (помещение ...), санузел (помещение ...) и кухню (помещение ...).
Определить следующий порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: ..., предоставить ему для использования часть земельного участка площадью 170 кв.м, расположенную вдоль южной границы земельного участка.
Оставить в совместном пользовании ФИО7 и ответчиков ФИО8, ФИО9, ФИО2 и ФИО3 части земельного участка, на котором располагается подход к входной двери жилого помещения и подход к части земельного участка площадью ... кв.м, расположенной вдоль южной границы земельного участка.
Обязать ФИО8 не чинить ему препятствий в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: ..., и передать ему дубликат ключа.
Ограничить пребывание ФИО6 в жилом доме, расположенном по адресу: ..., дневным временем, запретив ему находиться в жилом доме, расположенном по адресу: ..., в период времени в рабочие дни с 23 час. 00 мин. до 07 час. 00 мин. следующего дня, в выходные (суббота, воскресенье) и нерабочие праздничные дни - с 23 час. 00 мин. до 09 час. 00 мин. следующего дня.
ФИО8, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО7 о взыскании компенсации за долю в жилом доме и земельном участке и прекращении права собственности на долю, указав в его обоснование, что она и её дети ФИО9, несовершеннолетние ФИО5 и ФИО11 являются собственниками по ... доли каждый жилого дома, расположенного по адресу: ..., а также они являются собственниками по ... доли земельного участка площадью ... кв.м, с кадастровым номером ... каждый, находящегося по адресу: .... ФИО7 является собственником ... доли в вышеуказанном жилом помещении и ... доли земельного участка. С ответчиком брак расторгнут. В настоящее время у неё другая семья. В вышеуказанном жилом доме проживают она, её супруг и трое её детей. Она и её дети пользуются всем жилым домом, у каждого из них своя комната. Проживание с ответчиком невозможно. Между ответчиком и ею и детьми сложились неприязненные отношения. Считает, ввиду невозможности совместного проживания с ответчиком, невозможно определить порядок пользования жилым домом. Существенного интереса в использовании общего имущества, ответчик не имеет. В доме он не проживает. Земельным участком не пользуется. До подачи иска она предлагала ответчику компенсацию за его долю в жилом доме и за долю земельного участка. Во внесудебном порядке спор о способе и условиях раздела жилого дома не разрешен. Согласно сведений об основных характеристиках объекта недвижимости, кадастровая стоимость жилого дома по адресу: ..., составляет ... руб., кадастровая стоимость земельного участка площадью ... кв.м, с кадастровым номером ... составляет 71562,60 руб. Соответственно размер компенсации исходя из долей составляет за 1/5 доли жилого дома - ... руб. и за ... доли земельного участка - 14312,52 руб. Просила суд взыскать с ФИО8 в пользу ФИО7 денежную компенсацию в размере 212 821,94 руб. за принадлежащую ему на праве собственности ... долю в жилом доме с кадастровым номером ... расположенном по адресу: ..., и денежную компенсацию в размере ... руб. за принадлежащую ему на праве собственности ... долю земельного участка площадью ... кв.м, с кадастровым номером ...
Признать за ФИО8 право собственности на ... долю в жилом доме с кадастровым номером ... расположенном по адресу: ..., и право собственности на ... долю земельного участка площадью ... кв.м, с кадастровым номером ...
Прекратить право собственности ФИО7 на ... долю в жилом доме с кадастровым номером ... расположенном по адресу: ..., и на ... долю земельного участка площадью ... кв.м, с кадастровым номером ..., после получения денежной компенсации.
В судебном заседании истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску ФИО20 поддержал заявленные с учетом уточнения исковые требования и просил их удовлетворить, а в удовлетворении встречных требований ФИО8 отказать, так как он намерен пользоваться своей частью собственности, другого жилья у него в собственности не имеется, на данный момент он не желает получить денежную компенсацию за свою 1/5 долю в доме и земельном участке.
Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску ФИО8, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, возражала против удовлетворения исковых требований ФИО7, просила отказать, а поданный ею встречный иск просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что данный дом был построен с использованием кредитных денежных средств, предоставленных ПАО «Сбербанк России». В рамках погашения ипотеки были использованы денежные средства регионального материнского капитала в сумме 450000 руб., которые были ею получены как многодетной матерью. Кредит и коммунальные платежи платила только она. Возможно ФИО7 и произвел три платежа по кредиту, когда она была в декретном отпуске и не получала пособие, но потом она вынуждена была выйти на работу. В прошлом году кредит ею был погашен. После развода ФИО7 снялся с регистрационного учета.
Ответчик по первоначальному иску ФИО18 возражал против удовлетворения требований ФИО7, пояснив, что с лета ... года проживает в гражданском браке с ФИО8, с которой они ведут совместное хозяйство и воспитывают их общего ребенка ФИО13 и несовершеннолетнюю ФИО12.
Ответчик по первоначальному иску ФИО9 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В предыдущем судебном заседании ФИО9 пояснила, что возражает против проживания ФИО7 в доме, так как его боится с детства. Он очень сильно подрывает их эмоциональное состояние. Почему они с мамой должны отдавать часть своего дома чужому человеку, которому доля в этом доме досталась нечетно. Она была свидетелем разговора, когда ФИО20 договорился с мамой, что он получит долю в доме, а потом перепишет ее на ФИО12 в счет алиментов, но не сдержал свое слово. Он долгое время не виделся с ФИО12, которой приходила и плакала, потому что она его боится и видеться с ним не желает. Он своей дочери не помогал, почему они должны делиться своим домом и своим хозяйством. В представленном в суд отзыве на исковое заявление ФИО7, просила в удовлетворении исковых требований отказать, указав, что в жилом доме ФИО20 не проживает с начала 2016 года. С дочерью ФИО12, ФИО20 не общается. В жилом доме проживают она, ее мама с супругом, ее сестренка и братишка. Они пользуются всем жилым домом, и у каждого из них своя комната. Проживание с ФИО20 невозможно, так как между ним и всей ее семьей сложились неприязненные отношения. Ввиду невозможности совместного проживания не может быть определен порядок пользования жилым домом.
Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие третьего лица, не явившегося в судебное заседание, извещенной надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что ФИО7 с ... состоял с ФИО8 в зарегистрированном браке, который был прекращен ... на основании решения мирового судьи судебного участка всего ... от ....
Согласно свидетельству о рождении серии ... ... от ..., выданного отделом ЗАГС администрации муниципального образования ..., ФИО7 и ФИО8 являются родителями несовершеннолетней ФИО5, ... года рождения.
У ФИО8 также имеется дочь ФИО9, ... года рождения.
В период брака ФИО7 и ФИО8 проживали в доме по адресу: ..., однако после фактического прекращения брака, ФИО7 в ... году зимой вернул ключи от дома ФИО8 и переехал на постоянное место жительства в жилое помещение, расположенное по адресу: ..., которое принадлежит его матери ФИО10 на праве собственности (зарегистрировано в ЕГРН за ...
ФИО8 с ... года проживает в гражданском браке с ФИО18 и несовершеннолетними детьми ФИО7 и ФИО11 по адресу: ....
ФИО8 и ФИО18 являются родителями малолетнего ФИО3, ... года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении серии ... ... от ..., выданным отделом ЗАГС администрации муниципального образования ....
Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости ФИО8 является правообладателем 1/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... произведена запись регистрации права собственности ..., а также ... доли земельного участка площадью ..., с местоположением: ..., земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала ... о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... произведена запись регистрации права собственности ...;
ФИО5 является правообладателем ... доли жилого дома, расположенного по адресу: ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... произведена запись регистрации права собственности ..., а также ... доли земельного участка площадью 996+/-22, с местоположением: ..., земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала ... о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... произведена запись регистрации права собственности ...;
ФИО11 является правообладателем ... доли жилого дома, расположенного по адресу: ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... произведена запись регистрации права собственности ..., а также ... доли земельного участка площадью ..., с местоположением: ..., земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала ... о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... произведена запись регистрации права собственности ...;
ФИО9 является правообладателем ... доли жилого дома, расположенного по адресу: ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... произведена запись регистрации права собственности ..., а также 1/5 доли земельного участка площадью 996+/-22, местоположением: ..., земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 56:17:0501001, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... произведена запись регистрации права собственности ...;
ФИО7 является правообладателем 1/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... произведена запись регистрации права собственности ..., а также ... доли земельного участка площадью 996+/-22, с местоположением: ..., земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала ... о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... произведена запись регистрации права собственности ....
Судом в ходе разбирательства дела установлено, что соглашение между сособственниками спорного дома о порядке пользования общей и жилой площадью дома и земельного участка не достигнуто.
Как следует из технической документации, домовладение по адресу: ..., является двухэтажным, общей площадью ... кв.м, состоит из помещений: 1 этаж: помещение ... – тамбур площадью ... кв.м, помещение ... – прихожая площадью ... кв.м, помещение ... – кухня площадью ... кв.м, помещение ... – зал площадью 19,2 кв.м, помещение ... – кабинет площадью ... кв.м, помещение ... – лестничная клетка площадью ... кв.м, помещение ... – ванная, совмещенная с санузлом, площадью ... кв.м; 2 этаж: помещение ... – лестничная клетка с коридором площадью 3,0 кв.м, помещение ... – спальня площадью ... кв.м, помещение ... – спальня площадью ... кв.м, помещение ... – спальня площадью ... кв.м. На территории домовладения располагается гараж и баня, пристроенные к дому, беседка и хозяйственные постройки, туалет.
Жилую комнату площадью ... кв.м занимают ФИО8 и ФИО18 и их малолетний ребенок ФИО13, а остальные две жилые комнаты на втором этаже занимают несовершеннолетняя ФИО12 и ФИО9.
При этом суд учитывает, что ФИО8 проживает длительное время в спорном доме со своей семьей и несет расходы по содержанию имущества, оплачивает коммунальные услуги, в то время как жилой дом не являлся, и не является местом жительства ФИО7, который приобрел в собственность ... долю жилого дома и 1/5 долю земельного участка только ... на основании соглашения о разделе общего имущества от ..., удостоверенного нотариусом нотариального округа ... и ... ФИО21 ..., своих обязательств по оплате коммунальных услуг ни с ... года, ни с ... не исполняет, ипотечный кредит не оплачивал, снялся ... с регистрационного учета в доме, и зарегистрировался по постоянному своему места жительства в доме своей матери по адресу: ....
Суд считает, что вселение ФИО7 в спорный жилой дом приведет к существенному ущемлению прав и законных интересов других сособственников жилого дома, поскольку совместное пользование спорным домом сторонами, которые членами одной семьи не являются, и при этом имеют к друг другу неприязненные отношения, невозможно.
К тому же ФИО7 не имеет заработка в связи с тем, что нигде не работает, временами регистрируется в качестве безработного, о чем свидетельствует представленная им же справка ГКУ «Центр занятости населения ...» от ..., а следовательно не в состоянии ежемесячно производить оплату коммунальных услуг, вести отдельное хозяйство (покупать продукты питания, приобретать предметы хозяйственного обихода), что существенно будет нарушать права других сособственников, проживающих в этом жилом доме.
Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с частью 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Жилищным кодексом установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (части 1 и 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации).
К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (часть 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Из положений статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №8 от 1.07.1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также принимая во внимание то, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением, участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом площади жилого помещения и других обстоятельств, право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Таким образом, участник общей долевой собственности на жилое помещение не обладает безусловным правом на вселение в него и, следовательно, на проживание в жилом помещении. Реализация собственником правомочий владения и пользования жилым помещением, находящимся в долевой собственности, зависит от размера его доли в праве собственности на это жилое помещение и соглашения собственников.
При этом, если соглашение о порядке пользования жилым помещением между сособственниками не достигнуто, удовлетворение требования одного из собственников о вселении в жилое помещение возможно лишь при определении судом порядка пользования жилым помещением и предоставлении каждому из собственников в пользование жилого помещения, соразмерного его доле в праве собственности на это помещение.
ФИО7 в судебном заседании суду пояснил, что после фактического прекращения брака зимой в 2016 году он ушел из дома и по настоящее время проживает в доме своей матери. Между ним и ФИО8 были постоянные конфликты, при которых присутствовал ребенок, который постоянно плакал, и он принял решение уйти, чтобы не травмировать ребенка. Сейчас конфликтных отношений между ними нет. Его мама имеет серьезное заболевание, в связи с чем она планирует переезжать к старшей сестре для лечения в ... и продать свой дом, и в связи с этим ему негде будет жить.
В судебном заседании ФИО8 возражала против вселения ФИО7 в жилой дом для постоянного проживания и определения порядка пользования им жилым помещением, пояснив, что ФИО7 членом их семьи не является, с ... года не проживает в доме, между ФИО20 и ею и членами ее семьи сложились неприязненные отношения, вследствие этого совместно использовать находящееся в долевой собственности имущество не представляется возможным. В судебном заседании выразила готовность выплатить ФИО7 денежную компенсацию в счет стоимости 1/5 доли жилого дома и 1/5 земельного участка, представив суду выписку ПАО Сбербанк по счету ФИО8, из которой следует, что на счету по состоянию на ... находятся денежные средства в сумме 601 245 руб. 42 коп.
Утверждение ФИО7 о том, что проживание в доме позволит ему заниматься воспитанием дочери, с которой у него сложились теплые отношения, является голословным и направлено исключительно только на удовлетворении его требований о вселении и об определении права пользования комнатой в спорном доме, но не иначе как воспитывать дочь, поскольку с рождения дочери ФИО12, ФИО20 алименты не платит, и на протяжении большей части времени ФИО7 с дочерью не общается, о чем свидетельствует установленные вступившим в законную силу решением Абдулинского районного суда ... от ... обстоятельства, а также пояснения ФИО8 и ФИО9
Кроме того, ФИО22 в судебном заседании ... пояснила, что установленный в решении Абдулинского районного суда ... от ... порядок общения отца ФИО7 с дочерью ФИО12, ФИО20 не выполняется, в течение этого года ФИО20 не приходил к дочери и не общался.
Доводы ФИО7 о том, что собственник квартиры ФИО10, в которой в настоящее время продолжает проживать ФИО7, намерена продать свое жилое помещение и ухать в ... для постоянного проживания, так как его мама имеет серьезное заболевание, и в связи с этим ему негде будет жить, судом не принимаются во внимание, поскольку они основаны исключительно на предположениях ФИО7, не подтверждены допустимыми доказательствами, и следовательно не имеют юридической силы. По прошествии года ФИО10 никуда не уехала, дом не продала, и до настоящего времени ФИО7 продолжает проживать в доме своей матери.
Кроме того, между ФИО27 и ФИО8 имеются личные неприязненные отношения, что подтверждается приобщенным им же к исковому заявлению постановлением от ... о прекращении производства по уголовному делу частного обвинения в отношении ФИО8, которая обвинялась в совершении преступлений, предусмотренных частью 1 статьи 116, частью1 статьи 115 Уголовного кодекса РФ за то, что ... причинила ФИО7 телесные повреждения.
Установленные по настоящему гражданскому делу обстоятельства дают основания расценивать действия ФИО7 по предъявлению иска о вселении в жилое помещение как злоупотребление правом, поскольку эти действия не только могут привести к нарушению прав других сособственников дома, но и не имеют под собой серьезного основания для защиты его права на жилье.
В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В силу статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Судом принимается во внимание, что на принадлежащие ФИО7 1/5 доли в праве долевой собственности жилого дома приходится ... кв.м жилой площади, которые не могут являться самостоятельным объектом жилищных отношений, так как указанную долю выделить в натуре с отдельным входом невозможно. При этом предоставление ФИО7 жилой комнаты ... - площадью ... кв.м, приведет к лишению права пользования изолированной жилой комнатой одному из членов семьи ФИО8, соответственно, отсутствует реальная возможность использования для проживания приходящейся на долю ФИО7 жилой площади в домовладении.
Между тем возникшие правоотношения между участниками долевой собственности по поводу объекта собственности (жилого помещения - домовладения) свидетельствуют о наличии исключительного случая, когда данный объект не может быть использован всеми сособственниками по его назначению (для проживания) без нарушения прав собственника, имеющего большую долю в праве собственности, то есть прав ФИО8 и других участников общей долевой собственности.
Принимая во внимание, что стороны не являются членами одной семьи, так как наличие семейных отношений характеризуется не формальными родственными (кровными) связями, а такими критериями как ведение общего хозяйства, наличия общих предметов быта, оказание взаимной поддержки друг другу и т.п., чего при рассмотрении данного дела установлено не было, учитывая также, что ввиду сложившегося порядка пользования в спорном доме в настоящее время проживает ФИО8 со своей семьей, для которых он является постоянным и единственным местом жительства, и отсутствие свободной комнаты не позволяет выделить в пользование ФИО7 комнату соразмерно его доли, а само по себе наличие права собственности ФИО7 на ... долю в указанном жилом помещении не свидетельствует о возникновении у него безусловного права на вселение в спорное жилое помещение без учета законных интересов других собственников дома, суд приходит к выводу, что вселение ФИО7 в дом приведет к существенному ущемлению прав и законных интересов других сособственников жилого дома, поскольку совместное пользование спорным домом сторонами, которые членами одной семьи не являются, между которыми сложились конфликтные отношения, невозможно.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО7 о вселении и об определении порядка пользования жилым домом путем предоставления ФИО7 в пользовании комнаты ... площадью 16,6 кв.м и части земельного участка площадью ... кв.м, расположенного вдоль южной границы земельного участка, об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: ..., и передачи ключей от входной двери дома, суд находит подлежащими оставлению без удовлетворения.
Таким образом, конкретные обстоятельства данного дела свидетельствуют о том, что избранный ФИО7 способ защиты жилищных прав не будет способствовать разрешению жилищного конфликта сторон.
В пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 года №6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при невозможности раздела имущества между всеми участниками общей собственности либо выдела доли в натуре одному или нескольким из них, суд по требованию выделяющегося собственника вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию, с получением которой сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе. В исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 Гражданского кодекса РФ).
Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.п).
В подпункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, в силу которого все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Для разрешения вопроса о рыночной стоимости недвижимого имущества и о возможности выдела 1/5 доли жилого дома и 1/5 доли земельного участка по адресу: ..., в натуре, суд по ходатайству ФИО8 назначил по делу судебную комплексную строительно-техническую, землеустроительную и оценочную экспертизу в отношении недвижимого имущества, проведение которой поручил экспертам ООО «Центр экспертизы, оценки и кадастра» ФИО23, ФИО24, ФИО25
Из заключения эксперта ... от ..., подготовленного экспертами ООО «Центр экспертизы, оценки и кадастра» следует, что объект исследования, расположенный по адресу: ..., представляет собой жилой двухэтажный дом. Объект имеет газо- электро- и водоснабжение, канализация - выгребная яма. Жилой дом состоит из четырнадцати помещений. Первый этаж жилого дома включает 10 помещений, в том числе три коридора, кухню, две жилые комнаты, сантехнический узел, парную, раздевалку и гараж, при этом помещения ... являются пристроенным хозяйственными помещениями, сведения о которых не отражены в выписке из ЕГРН от .... Второй этаж включает в себя 4 помещения, в том числе три жилые комнаты и коридор. Далее экспертом рассматривался жилой дом площадью ... кв.м, без учета помещений ..., так как сведения о их регистрации на момент проведения исследования отсутствуют.
Согласно результатам проведенного исследования и данным, отраженным в выписке из ЕГРН от ..., зарегистрированная фактическая жилая отапливаемая площадь объекта исследования составляет 113 кв.м. Исходя из чего следует, что в соответствии с далями в праве собственности, фактическая площадь выделяемого помещения для каждого собственника составит ... кв.м.
При определении возможности раздела в натуре необходимо учитывать, что жилые помещения характеризуют такие показатели, как габариты (в том числе площадь); параметры температурно-влажностного режима, скорость движения воздуха и т.д. Кроме того, необходимо учитывать требования СП по инсоляции жилых помещений, при соблюдении остальных гигиенических требований.
В соответствии с этим, единственным объективным условием, которому должны соответствовать названные показатели выделяемых собственнику помещений - это такие их параметры, при которых возможно постоянное проживание (биологическое существование человека без вреда для его здоровья).
Исходя из вышеизложенного, минимальная площадь жилого помещения на одного человека, по своей величине может колебаться в пределах от 8.1 до 9 кв.м, поскольку 8 кв.м/человека считается «опасным пределом» для здоровья, а снижение светового коэффициента окон допустимо до 1:10 вместо 1:8 при соблюдении остальных гигиенических требований. При этом такое помещение отвечает санитарным и техническим требованиям и может быть использовано по своему прямому назначению, но является неблагоустроенным.
Согласно части 4 статьи 50 Жилищного кодекса РФ, учетной нормой площади жилого помещения является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Согласно пункту 12.1 Приказа от 23.10.2020 года №П/0393, площадь жилого помещения (квартира, комната в квартире) состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, рассчитанных по их размерам, измеряемым между поверхностями стен и перегородок, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас, эксплуатируемой кровли.
Согласно пункту 12.2 Приказа, к площади помещений вспомогательного использования в жилом помещении относятся площади кухонь, коридоров, ванн, санузлов, встроенных шкафов, кладовых, а также площадь, занятая внутриквартирной лестницей, и иные.
Исходя из долей в праве собственности экспертом делается вывод, что при разделе жилого дома согласно долям, объект исследования будет включать в себя две квартиры с самостоятельным выходом на придомовой участок. Исходя из чего жилой дом, в случае раздела, будет являться многоквартирным домом.
Согласно части 2 статьи 5 Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30.12.2009 года №384-ФЗ, безопасность зданий и сооружений, а также связанных со зданиями и с сооружениями процессов проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации (сноса) обеспечивается посредством соблюдения требований настоящего Федерального закона и требований стандартов и сводов правил, или требований специальных технических условий.
Согласно пункту 5.2 СП 54.13330.2022 «СНИП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные» минимальное значение площади для однокомнатной квартиры составляет 28 кв.м.
Согласно пункту 5.3 СП 54.13330.2022, в многоквартирных жилых зданиях
государственного и муниципального жилищных фондов, жилищного фонда социального использования в квартирах предусматривают жилые комнаты: общие - в однокомнатных, общие жилые комнаты (гостиные) и спальни - в квартирах с числом комнат 2 и более, а также вспомогательные помещения: кухню (или кухню-столовую переднюю (прихожую, уборную или туалет), ванную комнату и (или) душевую, или совмещенный санузел (согласно 5.51. кладовую или встроенный шкаф.
В квартирах частного жилищного фонда и жилищного фонда коммерческого использования состав помещений определяют в задании на проектирование с учетом указанного выше необходимого состава помещений: допускается вместо кладовой (или встроенного шкафа) предусматривать дополнительную площадь не менее 0,6 м для размещения шкафа.
Согласно пункту 5.11 СП 54.13330.2022, габариты жилых комнат и вспомогательных помещений квартиры следует определять с учетом требований эргономики и размещения необходимого набора внутриквартирного оборудования и предметов мебели.
Площадь жилых комнат и вспомогательных помещений в квартирах должна быть, кв.м, не менее: 14 - общей жилой комнаты в однокомнатной квартире; 16 - общей жилой комнаты в квартирах с числом жилых комнат две и более; 8 - спальни (10 - на двух человек); 8 - кухни; 6 - кухонной зоны в кухне-столовой.
В однокомнатных квартирах допускается проектировать кухни или кухни-ниши площадью не менее 5 метров. На основании вышеизложенного эксперт пришел к выводу, что площадь 1/5 доли в размере 22,6 кв.м, не соответствует требованиям, предъявляемым к однокомнатной квартире, а именно минимальное значение площади для однокомнатной квартиры составляет 28 кв.м.
При обустройстве однокомнатной квартиры потребуется площадь для размещения жилой комнаты - 14 кв.м, кухни с минимально допустимым значением площади равным 5 кв.м, а также площадь для размещения шкафа - 0,6 кв.м. Общая сумма площадей под помещения кухни, жилой комнаты и места для шкафа составит 19,6 кв.м, то есть для размещения совмещенного сантехнического узла и прихожей остается площадь в размере 3,0 кв.м. Технически разместить на 3,0 кв.м совмещенный сантехнический узел и прихожую не представляется возможным, однако в соответствии с действующими нормами данные вспомогательные помещения должны быть размещены в однокомнатной квартире в обязательном порядке.
Таким образом, первый и третий критерий на объекте исследования не выполняется - реальный раздел объекта по адресу: ..., в соответствии с долями правоустанавливающей документации невозможно.
Согласно части 5 статьи 1 Земельного кодекса РФ, существует принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанного с ним объекта, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельного участка.
Иными словами, эксперт указал, что земельный участок и расположенный на нем объект недвижимости, как правило, следуют одной судьбе и не могут отчуждаться раздельно.
На основании вышеизложенного эксперт пришел к выводу, что выдел в натуре 1/5 доли жилого дома с кадастровым номером ... земельного участка с кадастровым номером ... в соответствии с долями правоустанавливающей документации невозможно.
Эксперт также пришел, что рыночная стоимость домовладения, расположенного по адресу: ..., составляет 2733 руб., рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером ..., как условно свободного от застройки составляет 164 000 руб.
Данное заключение сторонами по делу не оспорено, оснований сомневаться в компетентности и объективности экспертов у суда не имеется. Данное заключение судом принимается, суд полагает возможным положить его в основу при определении размера денежной компенсации, подлежащей выплате за его долю жилого дома и земельного участка ФИО7
Оснований не доверять данному заключению у суда не имеется, поскольку выводы экспертов о невозможности выдела в натуре 1/5 доли жилого дома и 1/5 доли земельного участка, поскольку она меньше минимальной допустимой нормативной, содержат необходимые ссылки на нормативно-техническую документацию, использованную при производстве экспертизы, подробное описание произведенных исследований, сделанные в их результате выводы научно обоснованы. Квалификация экспертов подтверждена документами, соответствующими установленным требованиям законодательства для производства судебной строительно-технической экспертизы. Эксперты предупреждены об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса РФ. У суда не имеется оснований не доверять выводам эксперта, сделанного в заключении ... от ....
Таким образом, принимая во внимание, незначительность доли ФИО7 в составе общей долевой собственности, выдел которой в натуре невозможен, учитывая, что своим имуществом ФИО7 не пользуется с 2016 года, проживает в ином жилом помещении, один из участников долевой собственности выражает согласие принять в свою собственность долю ФИО7 и выплатить ему соответствующую компенсацию, и имеет реальную возможность произвести выплату, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО8
В силу пункта 5 статьи 252 Гражданского кодекса РФ, с получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Наличие денежных средств на счету ФИО8 свидетельствует о готовности и возможности осуществления денежной компенсации ФИО7
Суд принимает во внимание выводы эксперта о том, что выдел в натуре 1/5 доли жилого дома и 1/5 доли земельного участка, расположенных по адресу: ..., технически не предоставляется возможным, и учитывая, что стороны не являются членами одной семьи, что исключает возможность совместного использования ими спорной площади для проживания, доля ФИО7 не может быть реально выделена.
С учетом приведенных обстоятельств, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания доли ФИО7 в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом и земельный участок незначительной.
В совокупности с положениями статьей 1, 9 Гражданского кодекса РФ, определяющими, что гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых отношений, недопустимости произвольного вмешательства в частные дела, требуют при разрешении требований о возложении на иных участников долевой собственности обязанности по выплате одному из них денежной компенсации исходить из необходимости соблюдения баланса интересов всех сособственников.
Данная правовая позиция относительно толкования и применения норм статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, регламентирующей возможность выплаты компенсации в счет доли в общем имуществе, изложена в правовых документах Конституционного Суда РФ (определение от 21 апреля 2011 года №517-О-О).
Анализ вышеприведенных правовых норм в их взаимосвязи позволяет сделать вывод о том, что замена выдела в натуре компенсацией допускается без согласия собственника в исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества. Замена выдела в натуре компенсацией допускается, когда иной способ разрешения спора между участниками долевой собственности отсутствует, в частности, отсутствует возможность пользования помещением всеми сособственниками по его назначению.
Оценивая в совокупности все приведенные сторонами доводы и представленные доказательства, суд полагает, что при установленных обстоятельствах имеются основания для удовлетворения требований ФИО8 о взыскании с нее в пользу ФИО7 денежной компенсации за долю в жилом доме и земельном участке.
При таких обстоятельствах, требования ФИО8 о взыскании в пользу ФИО7 денежной компенсации за долю в жилом доме и земельном участке подлежат удовлетворению, и с ФИО8 подлежит взысканию в пользу Горячего В.В... руб. в счет денежной компенсации за 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером ... общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ..., и на 1/5 долю земельного участка с кадастровым номером ... общей площадью ... кв.м, с местоположением: ..., земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала ...
В силу положений подпункта 7 пункта 2 статьи 235 Гражданского кодекса РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся отчуждение имущества в случае, предусмотренном пунктом 4 статьи 252 настоящего Кодекса.
После выплаты денежной компенсации, право собственности ФИО7 на 1/5 доли в праве на жилой дом с кадастровым номером ... общей площадью 113 кв.м, расположенный по адресу: ..., и на 1/5 долю земельного участка с кадастровым номером ... общей площадью 996 кв.м, расположенного по адресу: ..., земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала ..., прекратится, с переходом данного права на долю жилого дома и земельного участка к ФИО8.
Настаивая на требовании об ограничении пребывания ФИО4 в жилом доме, расположенном по адресу: ..., дневным временем, запретив ему находиться в жилом доме, расположенном по адресу: ..., в период времени в рабочие дни с 23 час. 00 мин. до 07 час. 00 мин. следующего дня, в выходные (суббота, воскресенье) и нерабочие праздничные дни - с 23 час. 00 мин. до 09 час. 00 мин. следующего дня, ФИО7 ссылается на то, что в данном доме проживает его малолетняя дочь ФИО5 и он против нахождения в ночное время в данном жилом помещении постороннего мужчины, опасаясь на половую неприкосновенность его дочери.
Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся объекты недвижимого имущества от ..., домовладение площадью 113 кв.м, расположенное по адрес: ..., было зарегистрировано за ФИО8 (регистрация права собственности от ... ...).
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (абзац 1 пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса РФ).
На основании частей 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В связи с расторжением брака ФИО8 и ФИО20 заключили соглашение о разделе общего имущества от ..., которым произвели раздел совместно нажитого во время брака имущества, состоящего из жилого дома и земельного участка: в собственности ФИО7 остается 1/5 доля земельного участка и 1/5 доля жилого дома, расположенных по адресу: ..., а в собственности ФИО8 остается 4/5 доли земельного участка и 4/5 доли жилого дома по указанному адресу.
Следовательно, на момент вселения в дом ФИО4, единственным собственником жилого дома являлась ФИО8, а поэтому согласия ФИО7 на вселение и проживание ФИО4 в доме, не требовалось.
Из пояснений сторон по делу судом установлено, что с лета ... года ФИО22 проживает в доме совместно в гражданском браке с ФИО18, с который воспитывают совместно не только малолетнего ребенка ФИО13, но и несовершеннолетнюю ФИО12.
Дети ФИО8 - ФИО9 и ФИО5, и в последующем став собственниками жилого дома, не возражали против вселения в дом ФИО4, считают его членом своей семьи.
ФИО9 в судебном заседании рассказала, что ФИО4 считает своим отцом, поскольку он на протяжении долго времени помогал ей в период ее проживания в общежитии, с переездом, а также финансово и морально поддерживал. Сейчас помогает с учебой в институте. Она не видит препятствий для проживания ФИО4 в их доме.
При таких обстоятельствах и принимая во внимание, что ФИО18 был вселен собственником жилого дома ФИО8, с которой ведет с 2017 года совместное хозяйство и воспитывают общего ребенка ФИО13, суд не находит каких-либо оснований для установления ограничения пребывания ФИО4 в жилом доме, расположенном по адресу: ..., дневным временем, запретив ему находиться в жилом доме, расположенном по адресу: ..., в период времени в рабочие дни с 23 час. 00 мин. до 07 час. 00 мин. следующего дня, в выходные (суббота, воскресенье) и нерабочие праздничные дни - с 23 час. 00 мин. до 09 час. 00 мин. следующего дня, а поэтому в удовлетворении данных требований ФИО7 суд также отказывает.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО7 к ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО9, ФИО4 о вселении и об определении порядка пользования жилым помещением, об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым домом, об ограничении пребывания ответчика в жилом доме отказать в полном объеме.
Исковые требования ФИО8, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, к ФИО7 о взыскании компенсации за долю в жилом доме и земельном участке и прекращении права собственности на долю жилого дома и земельного участка и признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка удовлетворить.
Взыскать с ФИО8 в пользу ФИО7 денежную компенсацию в счет стоимости ... доли в праве на жилой дом с кадастровым номером ... общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ..., и в счет стоимости ... доли земельного участка с кадастровым номером ..., общей площадью ... кв.м, расположенного по адресу: ..., в сумме 579 400 рублей.
После выплаты ФИО7 денежной компенсации прекратить за ним право собственности на ... доли в праве на жилой дом с кадастровым номером ..., общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ..., и на ... долю земельного участка с кадастровым номером ... общей площадью ... кв.м, расположенного по адресу: ..., земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала ... с переходом данного права к ФИО8.
Признать за ФИО8 право собственности на ... долю в жилом доме с кадастровым номером ..., расположенном по адресу: ..., и право собственности на ... долю земельного участка площадью ... кв.м, с кадастровым номером ... с местоположением: ..., земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала ...
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в записи ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Абдулинский районный суд ... в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Ильина Е.В.
...