УИД 77RS0017-02-2024-011910-33

02-9373/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2024 г.адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карачаровой Т.А., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9373/2024 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности в долях,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности в долях. В обосновании требований указала, что истцу и ответчику на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, общей площадью 44,30 кв.м. с кадастровым номером 77:05:0005008:9638, расположенная по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о праве собственности №1090087 от 12.03.1993 г. и договором передачи №051105-001306 от 19.01.1993 г. Для осуществления своих прав собственности и возможности распоряжаться своим имуществом, истец просит признать за ФИО1 право собственности на ½ долю жилого помещения (квартиру) кадастровый номер 77:05:0005008:9638, расположенной по адресу: адрес. Признать за ФИО2 право собственности на ½ долю жилого помещения (квартиру) кадастровый номер 77:05:0005008:9638, расположенной по адресу: адрес.

Истец в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, представила письменные возражения на исковое заявление, в которых указала, что для семьи ответчика это единственное жилье, ребенок фио имеет статус ребенка-инвалида, для матери ФИО1 это не является единственным жильем. ЖКУ истец не оплачивает, все расходы по жилищно-коммунальным услугам производятся ответчиком и ее мужем фио на протяжении более 8 лет. Семья ответчика является многодетной, истец хочет продать квартиру. Возможности приобрести долю истца по преимущественному праву покупки у ответчика не имеется в виду отсутствия денежных средств. Продажа неизвестным лицам, доли истца повлечет нарушение прав детей ответчика, поскольку квартира очень маленькая.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Правовой режим общей совместной собственности возникает при нахождении имущества в собственности двух или нескольких лиц без определения долей каждого из собственников в праве собственности (пункты 1 и 2 статьи 244 ГК Российской Федерации).

В силу ч. 2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Согласно статье 254 Гражданского кодекса Российской Федерации раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом в той мере, в какой их оборот допускается законом.

Частью 2 статьи 288 ГК РФ установлено, что гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, общей площадью 44,30 кв.м. с кадастровым номером 77:05:0005008:9638, расположенная по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о праве собственности №1090087 от 12.03.1993 г. и договором передачи №051105-001306 от 19.01.1993 г.

В квартире в настоящее время зарегистрированы истец - ФИО1, муж ответчика - фио, ответчик – ФИО2, дети ответчика - фио, фио ФИО3

Владение сторонами квартирой на праве общей совместной собственностью подтверждается также выпиской из ЕГРН.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны (ч.1 ст.68 ГПК РФ).

Разрешая требование истца, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

При этом, доводы ответчика о том, что для семьи ответчика это единственное жилье, ребенок фио имеет статус ребенка-инвалида, семья ответчика является многодетной, и истец продаст свою долю в квартире незнакомым лицам, не могут служить основанием для отказа в удовлетворении требований о признании права собственности в долях, поскольку предметом спора не являются.

Так как спор о размере долей в праве совместной собственности отсутствует, суд приходит к выводу, что доли истца и ответчика являются равными и определяет их по ½ доли.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности в долях - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ½ долю жилого помещения (квартиру) кадастровый номер 77:05:0005008:9638, расположенной по адресу: адрес.

Признать за ФИО2 право собственности на ½ долю жилого помещения (квартиру) кадастровый номер 77:05:0005008:9638, расположенной по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья: фио

Решение изготовлено 05.03.2025 г.