Дело № 2-1418/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 ноября 2022 года г. Лобня Московской обл.
Лобненский городской суд Московской области в составе:
председательствующего: судьи Кузнецовой Т.В.
с участием помощника прокурора г.Лобня Ибрагимова М.М.
при помощнике судьи Трофимовой О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование требований указав, что стороны состояли в зарегистрированном браке, который прекращен.
00.00.0000 стороны заключили соглашение о разделе общего имущества между супругами, а также 00.00.0000 между ними заключено соглашение о внесении изменений в соглашение от 00.00.0000 , в соответствии с которыми в собственность истца выделена квартира, расположенная по адресу: ................. При этом ответчик обязался освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учета в срок до 00.00.0000
Указала, что ответчик с 00.00.0000 г. в спорной квартире не проживает, однако по настоящее время с регистрационного учета не снялся.
Просит признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ................ снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО2, представитель третьего лица ОМВД России по г.о. Лобня и третье лицо Н.А.Д. в судебное заседание не явились, будучи извещенными о времени и месте судебного заседания.
Помощник прокурора г.Лобня Ибрагимов М.М. в судебном заседании полагал исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Суд, выслушав доводы явившихся лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке в период с 00.00.0000 по 00.00.0000 (л.д. 46, 63).
По договору купли-продажи от 00.00.0000 ФИО2 и ФИО1 приобрели в общую совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: ................ (л.д. 47-48).
00.00.0000 ФИО1 и ФИО2 заключили нотариально удостоверенное соглашение о разделе общего имущества между супругами, а также 00.00.0000 между ними заключено соглашение о внесении изменений в соглашение от 00.00.0000 , в соответствии с которыми в собственность истца выделена квартира, расположенная по адресу: ................. При этом ответчик обязался освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учета в срок до 00.00.0000 (л.д. 13,14).
Согласно выписке из ЕГРН собственниками спорной квартиры являются ФИО1, которой принадлежит 76/100 долей, а также несовершеннолетние: Н.О.Д., 00.00.0000 г.р. и Н.А.Д. 00.00.0000 г.р., которым принадлежит по 12/100 долей каждой. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 00.00.0000 (л.д. 15-18).
В спорной квартире по месту жительства зарегистрированы: с 00.00.0000 – Н.А.Д. и ФИО1, с 00.00.0000 – ФИО2 и с 00.00.0000 –Н.О.Д., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.19).
00.00.0000 истцом в адрес ответчика направлена претензия о снятии с регистрационного учета из спорной квартиры (л.д. 8-10).
Из искового заявления следует, что ответчик в спорной квартире не проживает с февраля 2021 г.
Свидетель П.С.И. в судебном заседании показал, что он знаком со сторонами, проживает по соседству, бывает в спорной квартире. Последние два года ответчик в спорной квартире не проживает, препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинилось.
Свидетель М.М.Г. (мать истицы) показала, что ответчик не проживает в спорной квартире последние два года, выехал добровольно, забрал свои вещи. Препятствий в пользовании квартирой ответчику не чинилось. Расходы за спорную квартиру оплачивает истец.
У суда отсутствуют основания не доверять показаниям указанных свидетелей, поскольку они являются последовательными, согласуются между собой.
Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету и отчетам по банковской карте, коммунальные услуги за спорную квартиру оплачивает истец (л.д. 20, 21,60-62).
В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при условии отсутствия таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичные правила содержатся в ст. 30 ЖК РФ.
Согласно п. 2 ч.3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку право собственности на спорную квартиру за ответчиком прекращено, в соответствии с соглашением от 00.00.0000 ответчик обязался освободить спорную квартиру и сняться с регистрационного учета из нее в срок до 00.00.0000 , ФИО2 выселился из спорной квартиры в 00.00.0000 г., однако обязательство в части снятия с регистрационного учета не исполнил, при этом каких-либо законных оснований для сохранения за ФИО2 права пользования спорной квартирой не имеется, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорной квартирой.
Также ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства на основании Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. постановлением Правительства РФ от 00.00.0000 N 713.
При таких обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: .................
Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства из квартиры, расположенной по адресу: .................
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.
Мотивированное решение изготовлено 25 ноября 2022 г.
Судья Т.В. Кузнецова