Решение по делу № 2-137/2025 от 04.02.2025

Дело № 2-137/2025

УИД 74RS0038-01-2024-002038-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2025 года с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Громовой В.Ю.

при секретаре Гайнановой Н.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к публичному акционерному обществу «Россети Урал» об обязании перенести линии электропередач с опорами, внесение сведений в единый государственный реестр недвижимости о переносе охранной зоны, исключение сведений из единого государственного реестра недвижимости координат характерных точек,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к акционерному обществу «Межрегиональная распределительная сетевая компания Урала» (произведена замена судом на ПАО «Россети Урал»), в котором, с учетом уточнений, просил обязать ответчика за свой счет перенести линию электропередач 10 кВ № 5 ПС Баландино (ВЛ 10 кВ № 10 ПС Баландино), реестровый № и линию 0,4 кВ Шигаево, реестровый № с существующими опорами за пределы земельного участка с кадастровым № расположенного АДРЕС и внести в ЕГРН сведения о переносе охранной зоны ВЛ за пределы границ указанного земельного участка, в соответствии с требованиями нормативных документов;

исключить из ЕГРН координаты характерных точек внутренней границы земельного участка с кадастровым номером 74:19:0309007:5 принадлежащего истцу:

<данные изъяты>

общей площадью контура 4,2 кв.м в пределах которых расположен электрический столб №,

<данные изъяты>

общей площадью контура 3,1 кв.м в пределах которых расположен столб №,

<данные изъяты>

общей площадью контура 1,0 кв.м в пределах которых расположен электрический столб №,

<данные изъяты>

общей площадью контура 1,0 кв.м в пределах которых расположен столб №

В качестве обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что является собственником земельного участка с кадастровым №. На земельном участке расположены четыре опоры воздушной линии электропередач 10 кВ № 5 ПС Баландино (ВЛ 10 кВ № 10 ПС Баландино), реестровый № и линии 0,4 кВ Шигаево, реестровый №. На земельном участке возведен дом в 2008 году. После 2014 года была проведена воздушная линия. На использование земельного участка ФИО1 не давала.

Определением суда от 27 ноября 2024 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО2, Управление Росреестра по Челябинской области.

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ее представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования, с учетом уточнений, поддержал.

Представитель ПАО «Россети Урал» - ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований в полном объеме. Представлено письменное возражение, в котором просит отказать в удовлетворении заявленных требований, поскольку в момент приобретения земельного участка и возведения на нем строения, истец знала о наличии ЛЭП. Спорная ЛЭП возведена в 1975 году, год начала эксплуатации — 1992.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании пояснил, что приобрел земельный участок в 2018 году, на котором забора не было, опоры стояли, но ограничения на земельном участке при приобретении отсутствовали. Поскольку ограничения отсутствовали, считал, что возведены опоры неправомерно.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Челябинской области в судебном заседании участия не принимал, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, неявившихся в судебное заседание.

Исследовав материалы дела, выслушав представителей истца и ответчика, третье лицо ФИО2, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником земельного участка на основании договора дарения от 13.09.2021 с кадастровым №, расположенного АДРЕС, участок № вид разрешенного использования- под строительство индивидуального жилого дома, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 13-14).

Согласно справки БТИ Проект от 24.01.2025 в ходе обследования земельного участка с кадастровым № установлено, что внутри границ земельного участка имеются четыре части участка для размещения линии электропередачи. Кадастровым инженером определены координаты характерных точек опор: <данные изъяты>.

В соответствии с техническим планом здания от 12.10.2021, в ходе кадастровым работ установлено, что по участку с кадастровым № проходят опоры ЛЭП 10кВ и 0,4 кВ, а также накладываются зоны с особыми условиями использования: охранная зона ВЛ 10кВ № 5 ПС Баландино (ВЛ 10 кВ № 10 ПС Баландино), реестровый №, дата установления 08.11.2013 и граница охранной зоны воздушной линии 0,4 кВ Шигаево, реестровый №, дата установления 29.05.2014. Общая площадь наложения зоны ЛЭП 0,4 кВ — 230 кв.м, зоны ЛЭП 10 кВ — 783 кв.м.

Управлением Росреестра по Челябинской области представлен ответ, согласно которому, земельный участок частично расположен в границах зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ): охранной зоны ВЛ 10кВ № ПС Баландино (ВЛ 10кВ № 10 ПС Баландино) (реестровый №), внесенной в ЕГРН 08.11.2013. Сведения об указанной зоне внесены в ЕГРН на основании свилетельства о государственной регистрации права от 24.07.2008 №, карты (плана) объекта землеустройства от 12.09.2013 №б/н; охранной зоны воздушной линии 0,4 кВ Шигаево (реестровый №), внесенной в ЕГРН 29.05.2014. Сведения об указанной зоне внесены в ЕГРН на основании заявления представителя ОАО «МРСК Урала», карты (плана) объекта землеустройства № б/н от 04.03.2014. В результате проведения анализа сведений ЕГРН и документов реестрового дела на земельный участок с кадастровым № выявлена техническая ошибка в части отсутствия информации в ЕГРН о расположении земельного участка в границах указанных ЗОУИТ, в связи с чем 09.12.2024 техническая ошибка исправлена. Межевое дело отсутствует.

19.04.2019 ФИО2, подаривший земельный участок истцу, обратился с заявлением в ОАО «МРСК Урала» с просьбой перенести воздушную линию с земельного участка. В ответах ОАО «МРСК Урала» указано, что переустройство ВЛ возможно с привлечением подрядной организации путем проведения закупочных процедур, предварительная стоимость переустройства ВЛ составляет 1 325 461,17 руб.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу правовых положений статей 40, 42 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка вправе использовать его по своему усмотрению в пределах, определяемых его назначением, а также с учетом иных установленных публичных ограничений.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из разъяснений, изложенных в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

В силу статьи 3 Федерального закона от 26 марта 2003 года №35-ФЗ «Об электроэнергетике» к объектам электросетевого хозяйства относятся линии электропередачи, трансформаторные и иные подстанции, распределительные пункты и иное предназначенное для обеспечения электрических связей и осуществления передачи электрической энергии оборудование; к объектам электроэнергетики относятся имущественные объекты, непосредственно используемые в процессе производства, передачи электрической энергии, оперативно-диспетчерского управления в электроэнергетике и сбыта электрической энергии, в том числе объекты электросетевого хозяйства.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 89 Земельного кодекса Российской Федерации, Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 года №160, в целях безопасного и безаварийного функционирования и эксплуатации объектов электроэнергетики воздушная линия электропередачи размещается на обособленных земельных участках с установлением охранных зон с особыми условиями использования земельных участков.

Правилами №160 установлены ограничения права собственника земельного участка в пределах охранных зон. В частности, в силу подпунктов а, в, ж пункта 10 раздела III Правил в пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются: строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений; посадка и вырубка деревьев и кустарников; земляные работы на глубине более 0,3 метра (на вспахиваемых землях на глубине более 0,45 метра), а также планировка грунта (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи).

Согласно пункту 8 Правил №160 в охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров.

Таким образом, принимая во внимание, что ответчик не отрицал, что на их балансе стоит спорные воздушные линии электропередач и опоры, суд приходит к выводу о том, что балансовую и эксплуатационную ответственность за воздушные линии электропередач и опоры расположенные на земельном участке истца несет сетевая организация ПАО «Россети Урал».

Прохождение воздушных линий электропередач и расположение опор на земельном участке истца безусловно нарушает права на владение и пользование земельным участком, поскольку линии и опоры размещены в границах земельного участка истца, что подтверждается справкой БТИ Проект от 24.01.2025 и техническим планом.

Учитывая, что ответчиком ПАО «Россети Урал» нарушены права истца на использование земельного участка в соответствии с его разрешенным видом использования, суд приходит к выводу о том, что в целях восстановления прав истца, как собственника земельного участка, линии электропередач 10 кВ № 5 ПС Баландино (ВЛ 10 кВ № 10 ПС Баландино) и 0,4 кВ Шигаево с опорами расположенные на земельном участке с кадастровым №, расположенном по адресу: АДРЕС должны быть перенесены за пределы земельного участка с кадастровым №, в связи с чем требования истца к ПАО «Россети Урал» подлежат частичному удовлетворению. Требования истца о внесении в ЕГРН сведений о переносе охранной зоны ВЛ за пределы границ указанного земельного участка, в соответствии с требованиями нормативных документов, исключении из ЕГРН координат характерных точек опор, не подлежат удовлетворению, поскольку являются излишне заявленными.

Согласно ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

На основании изложенного, учитывая объем работ, необходимых для выноса опоры, требования разумности и справедливости, сезонность, необходимо установить срок для исполнения решения суда – шесть месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Доводы ответчика о том, что ПАО «Россети Урал» задолго до оформления права собственности ФИО5 на земельный участок владеет, спорная ЛЭП возведена в 1975 году, год начала эксплуатации — 1992, судом отклоняются, поскольку в ЕГРН сведения об охранной зоне ВЛ 10кВ № ПС Баландино (ВЛ 10кВ № 10 ПС Баландино) (реестровый №), внесены в ЕГРН 08.11.2013, об охранной зоне воздушной линии 0,4 кВ Шигаево (реестровый №), внесены в ЕГРН 29.05.2014, а земельный участок с кадастровым № поставлен на кадастровый учет 13.11.2002, то есть раньше, чем проложены спорные линии и установлены опоры. Доказательств того, что имелось согласие предыдущего собственника на установку опор, не представлено. В связи с установлением охранной зоны, проходящей по земельному участку истца, установлены ограничения права собственника земельного участка на его использование в пределах охранных зон.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушения своих прав, не связанных с лишением владения, поскольку не представлено согласия собственника земельного участка с кадастровым № на установку опор и прохождению линий электропередач через ее участок, охранная зона линий электропередач и опор накладывает на истца обременения в использовании земельного участка по назначению, ограничивает ее права.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к публичному акционерному обществу «Россети Урал» удовлетворить частично.

Обязать открытое публичное акционерное общество «Россети Урал» в течении шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу произвести перенос линии электропередач 10 кВ № 5 ПС Баландино (ВЛ 10 кВ № 10 ПС Баландино) и линии 0,4 кВ Шигаево с опорами по следующим координатам:

<данные изъяты>

расположенных на земельном участке с кадастровым №, расположенного АДРЕС за пределы земельного участка с кадастровым №.

В удовлетворении остальной части требований ФИО1 к публичному акционерному обществу «Россети Урал», - отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В.Ю.Громова

Мотивированное решение суда составлено 17 февраля 2025 года.

Председательствующий В.Ю.Громова