Дело № 2-4121/2022

55RS0004-01-2022-005737-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2022 года Омск

Октябрьский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Руф О.А.,

при секретаре Симанчевой А.В.

при помощнике судьи Бычковой Ю.В.

с участием ФИО1, ФИО2

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 к Департаменту жилищной политики Администрации города Омска об определении долей в праве собственности на жилое помещение, признание права собственности в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Департаменту жилищной политики Администрации города Омска об определении долей в праве собственности на жилое помещение, признание права собственности в порядке наследования

В обосновании требований указано, что ФИО5 по договору купли-продажи 27.03.2018 г. приобрела комнату 31 расположенную по адресу г. Омск, Комсомольский городок дом 13 секция 4 с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 19,0 кв.м.

Расчет был произведен наличными средствами 20 000 руб., а так же с использованием материнского капитала по сертификату МКА-6 № 0827515 и по сертификату № <данные изъяты> 03.10.2013 г. ФИО5 приняла на себя обязательства оформить на своих детей доли в данном помещении, 11.05.2022 г. ФИО5 скончалась.

Наследниками первой очереди являются ее дети - дочь ФИО1 и несовершеннолетние ФИО3, ФИО4.

После смерти ФИО5 открыто наследственное дело, в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано т.к. доли детей при покупке не были определены.

Истцы просили суд признать право собственности на ФИО5 и ее детей на спорное жилое помещение по ? доли за каждым, а так же признать право собственности в порядке наследования за истцами по 1/12 доли за каждым на комнату после смерти их матери ФИО5

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям указанным в иске.

Представитель несовершеннолетних ФИО2 так же поддержала исковые требования.

Представитель департамента жилищной политики администрация г. Омска участия в судебном заседании не принимали, о времени и дне слушания дела извещены.

Выслушав сторону истца, проверив материалы дела суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее – Закон № 256-ФЗ) дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, - это меры, обеспечивающие возможность улучшения жилищных условий, получения образования, а также повышения уровня пенсионного обеспечения с учетом особенностей, установленных настоящим Федеральным законом, материнский (семейный) капитал – это средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки.

В соответствии со ст. 3 Закона № 256-ФЗ право на дополнительные меры государственной поддержки возникает у женщин, родивших второго ребенка начиная с 1 января 2007 года.

По положениям ст. 7 Закона № 256-ФЗ распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала (далее - заявление о распоряжении), в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, направляя их, среди прочего, на улучшение жилищных условий.

Согласно ст. 10 Закона № 256-ФЗ жилое помещение приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Согласно п. 13 Постановления Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 « О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)) лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет:

- в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев (в редакции от 14.02.2020 г.).

Не включение несовершеннолетних детей в число собственников жилого помещения, на приобретение которого были потрачены средства материнского (семейного) капитала, влечет нарушение их права на приобретение одновременно с родителями доли в праве собственности на недвижимое имущество.

В случае неисполнения родителями обязательства о включении несовершеннолетних детей в число собственников, право на жилое помещение может возникнуть у детей только в порядке наследования, поскольку при жизни родителей права на принадлежащее родителям имущество у детей отсутствуют.

Материалами дела установлено, что ФИО5 приобрела по договору купли-продажи от 27.03.2018 г. у ФИО6 и ФИО7 комнату 31 расположенную по адресу г. Омск, Комсомольский городок дом 13 секция 4 с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 19,0 кв.м.

Стоимость комнаты составила 504 026 руб., на комнату потрачены средства 2 100 руб. наличными от покупателя, 433 026 руб. за счет средств материнского капитала по сертификату серия МК-6№ 0817215 от 16.09.2013 г, а так же 104 900 руб. по сертификату № <данные изъяты> от 03.10.2013 г.

Право собственности зарегистрировано на ФИО5 ФИО5 скончалась 11.05.2022 г., наследниками первой очереди по закону является дочь ФИО1 (ранее ФИО8) К.К., сыновья ФИО3, ФИО4, что подтверждается свидетельствами о рождении, актовыми записями.

Приказом департамента образования администрации г. Омска от 29.09.2022 г. № 1748-о, 1749-о над несовершеннолетними ФИО3, ФИО4 установлена опека, опекуном назначена ФИО2

Таким образом, суд полагает, что спорное жилое помещение должно быть оформлено в общую долевую собственность т.к. привлечены средства материнского (семейного капитала) с признанием права за ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженкой г. Омска, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженцем г. Омска, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженцем г. Омска, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженкой г. Омска по ? доли за каждым на комнату.

Статьей 8 ГК РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219ГК РФ).

Статьей 218 ГК РФ установлены основания для приобретения права собственности как на имущество, имеющее собственника, так и не имеющее.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Если имущество собственника не имеет, собственник его неизвестен или отказался от имущества либо утратил на него право собственности по иным основаниям, на такое имущество возможно приобретение права собственности по основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение.

Конституционному пониманию существа и содержания права наследования, правомочий и способов его осуществления соответствует такое законодательное установление оснований наследования, при котором приоритет отдается воле наследодателя, выраженной в завещании, а наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием (статья 1111 ГК РФ).

Гражданский кодекс Российской Федерации предусматривает очередность призвания к наследованию только для случаев наследования по закону (статья 1141). При этом законодатель определяет очередность наследования в зависимости от степени родства: если нет наследников первой, второй и третьей очереди (статьи 1142-1144),

В силу части 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

На основании статья 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как установлено статьей 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

Согласно статье 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1118 ГК РФ, распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме. Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания через представителя не допускается.

После смерти ФИО5 открыто наследственное дело № 371/2022 г. и как указано судом выше наследниками первой очереди являются дочерь и два сына наследодателя, иных наследников не установлено.

Поскольку судом определена доля и право собственности ФИО5 на комнату в виде ? доли, то на трех наследников доли приходятся по 1/12 за каждым после смерти наследодателя ФИО5

Истцы зарегистрированы по адресу комната 31 г. Омск, Комсомольский городок дом 13 секция 4, что подтверждается справкой ОУФМС России по Омской области.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: - вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом, учитывая отсутствие иных правообладателей в отношении предмета спора, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Определить доли в праве общей долевой собственности и признать право собственности на комнату 31 расположенную по адресу г. Омск, Комсомольский городок дом 13 секция 4 с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 19,0 кв.м. за ФИО9, <данные изъяты> г.р. уроженкой г. Омска, ФИО3, <данные изъяты> г.р. уроженцем г. Омска, ФИО4 <данные изъяты> г.р. уроженцем г. Омска, ФИО1 <данные изъяты> г.р. уроженкой г. Омска по ? доли за каждым.

Признать право собственности в порядке наследования за ФИО3 <данные изъяты> г.р. уроженцем г. Омска, ФИО4 <данные изъяты> г.р. уроженцем г. Омска, ФИО1 <данные изъяты> г.р. уроженкой г. Омска, по 1/12 доли за каждым на комнату 31 расположенную по адресу г. Омск, Комсомольский городок дом 13 секция 4 с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 19,0 кв.м. после смерти ФИО5 <данные изъяты> г.р. умершей 11.03.2022 г.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца через Октябрьский районный суд г. Омска со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: О.А. Руф

Мотивированное решение изготовлено 20.12.2022 г.