Решение по делу № 2-355/2023 от 02.03.2023

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

02 марта 2023 года г. Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Филатова И.А., при секретаре Лысюк Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Гринлайт» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения и пени,

установил:

ООО «Гринлайт» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения и пени. В обоснование исковых требований указано, что между сторонами заключен договор субаренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ответчиком принято в субаренду недвижимое имущество: нежилая площадь, общей площадью 30 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно п.3.1 договора арендная плата состоит из Постоянной части арендной платы и Переменной части арендной платы. Согласно п.3.1.2 договора, постоянная арендная плата определена сторонами к уплате и составляет 45 000 рублей месяц, а на период работ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 30 000 рублей в месяц. Оплата осуществляется до 05 числа оплачиваемого (расчетного) календарного месяца.

Ответчик прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, что следует из выписки из ЕГРИП.

Задолженность ответчика перед истцом составляет за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 241 290 рублей.

Согласно п.3.5 договора, в случае нарушения субарендатором срока оплаты арендатор вправе начислить субарендатору пени в размере 1% от всей суммы задолженности за каждый день просрочки.

Неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 372 117 рублей 80 копеек.

Просит взыскать с ответчика долг, неустойку и судебные расходы.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, извещен о дате и времени судебного заседания, о причинах неявки не сообщил. Суд рассматривает дело в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Не оспаривается сторонами, следует из материалов дела, что между сторонами заключен договор субаренды нежилого помещения субаренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ответчиком принято в субаренду недвижимое имущество: нежилая площадь, общей площадью 30 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

ИП ФИО1 прекратил деятельность ДД.ММ.ГГГГ, о чем внесена запись в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей.

Как следует из материалов дела, задолженность ответчика перед истцом составляет за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 241 290 рублей.В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исходя из того, что доказательств со стороны ответчика в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в подтверждение внесения платежей по арендной плате за весь период пользования, не представлено, суд приходит к выводу, что обязательства ответчиком не исполнены, в связи с чем, с ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по арендной плате в размере 241 290 рублей.

Исходя из условий договора (пункта 3.5) истцом начислена пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая составляет 233 673 рубля 75 копеек. При этом расчет произведен от принятого истцом 0,5% от суммы задолженности, что является его правом.

Обоснование заявленной к взысканию неустойки в размере 372 117 рублей суду не приведено. Расчет не соответствует данной сумме.

Поскольку обязательства ответчиком не исполнены по договору аренды нежилого помещения, суд приходит к выводу об обоснованности взыскания начисленной пени в размере 233 673 рублей 75 копеек.

В силу статей 98 и 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина и расходы на оплату услуг представителя в размере пропорционально удовлетворенной части исковых требований (удовлетворено 83,56% от первоначально заявленных требований), что составляет 32 867 рублей 49 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 234 – 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Гринлайт» (ИНН №) к ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения и пени – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Гринлайт» задолженность по договору аренды нежилого помещения в размере 241 290 рублей, пени в размере 233 673 рублей 75 копеек, судебные расходы в размере 32 867 рублей 49 копеек.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого ходатайства.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.ФИО2

КОПИЯ ВЕРНА «____» ____________20___г.

Подлинный документ находится в деле №___________

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

_______________________(И.ФИО2)

Судебный акт не вступил в законную силу

Секретарь с/заседания____________________