Дело № 2-2371/2022
(УИД 42RS0013-01-2022-003277-71)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Антиповой И.М.,
при секретаре Фроловой С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Междуреченске
21 ноября 2022 года
дело по иску Отделения судебных приставов по г. Междуреченску Управления Федеральной службы судебных приставов по Кемеровской области-Кузбасса к ФИО1, ФИО2 Стёпаевне об обращении взыскания на долю должника,
УСТАНОВИЛ:
Отделение судебных приставов по г. Междуреченску Управления Федеральной службы судебных приставов по Кемеровской области-Кузбасса обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 об обращении взыскания на долю должника.
Требования, уточненные в порядке ст. 39 ГПК РФ мотивированы тем, что в отделении судебных приставов по г. Междуреченску на исполнении находится- сводное исполнительное производство №-СВ в отношении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на сумму (остаток на ДД.ММ.ГГГГ.) 591204.69 рублей:
Согласно записям Единого государственного реестра недвижимости за должником зарегистрированы следующие объекты недвижимости: земельный участок, расположенная по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ судебный пристав-исполнитель ОСП по г. по г. Междуреченск ФИО3 произвел арест земельного участка, площадь 619.60 расположенного по адресу: обл. Кемеровская, г<адрес>. Кадастровый №.
Ранее судебный пристав-исполнитель обращался с заявлением в Междуреченский городской суд за обращением взыскания на земельный участок и по нему было принято решение об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.
Решение Междуреченского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, было отменено судом апелляционной инстанции и принято по делу новое решение: Обратить взыскание на 1/2 доли в праве общей долевой собственности за земельный участок с кадастровым номером 42:28:0601001:35 площадью 619,6 +/- 8,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащей ФИО1, с соблюдением требований ст. 255 ГК РФ о преимущественном праве покупки доли в праве общей долевой собственности на долю собственника ФИО2.
На основании ст. 250, ст. 255 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) учитывая, что ФИО2 было предложено приобрести долю должника 1/2 в праве на земельный участка, площадь 619.60 расположенного по адресу: обл. Кемеровская, <адрес>, район бывшей Ольжерасской автобазы или отказаться от его приобретения. Извещение не было вручено, срок хранения почтового отправления истек (№). Просит обратить взыскание на 1/2 доли в праве общей долевой собственности за земельный участок с кадастровым номером № площадью 619,6 +/- 8,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащей ФИО1 путем продажи имущества с публичных торгов.
В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебное заседание ответчик ФИО1, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом, в материалах дела имеется расписка (л.д. 46).
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась о времени и месте рассмотрения дела уведомлялась надлежащим образом.
В судебное заседание представитель третьего лица Акционерное общество «БСТ Банк» не явился о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом.
В силу ст. 155 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.
Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований по следующим основаниям.
В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии со ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
Согласно ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно разъяснениям в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.
В силу частей 4 и 5 статьи 69 Закона об исполнительном производстве при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, что в ОСП по г. Междуреченску Кемеровской области на исполнении находится сводное исполнительное производство №-СД о взыскании денежных средств с ответчика должника ФИО1, в подтверждение суду представлены исполнительный лист ФС № (л.д. 11-13), постановление о возбуждении исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 9-10), постановление о возбуждении исполнительного производства (л.д. 14-15).
Решением Междуреченского городского суда ДД.ММ.ГГГГ по иску ОСП по г. Междуреченску УФССП России по Кемеровской области-Кузбассу к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок, постановлено: Исковые требования ОСП по г. Междуреченску УФССП России по Кемеровской области-Кузбассу к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок удовлетворить. Обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером № площадью 619,6 +/- 8,7 кв.м, расположенный по адресу <адрес>, принадлежащий ФИО1(л.д. 15-23 том 2 гр. дела №).
Апелляционным определением Кемеровского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Междуреченского городского ссуда отменено. Принято по делу новое решение. Обратить взыскание на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 619,6 +/- 8,7 кв.м, расположенный по адресу <адрес>, район бывшей Ольжерасской автобазы, принадлежащий ФИО1, с соблюдением требований ст. 255 ГК РФ о преимущественном праве покупки доли в праве общей долевой собственности на долю собственника ФИО2 (л.д. 19-29).
Отчетом № об оценке Объекта часть здания материального склада (нежилое), площадь 306,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> стоимость на ДД.ММ.ГГГГ составляет 128 500 рублей (л.д.16-18)
Постановлением судебного пристава исполнителя о принятии результатов оценки от ДД.ММ.ГГГГ принят результат оценки арестованного имущества (л.д.30)
В соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
В соответствии со ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточном у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли п натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.
Во исполнение апелляционного определения Кемеровского областного суда судебным приставом –исполнителем ОСП по г. Междуреченску ФИО2 было предложено приобрести долю должника 1/2 в праве на земельный участка, площадь 619.60 расположенного по адресу: обл. Кемеровская, <адрес>, <адрес> или отказаться от его приобретения, о чем ей было направлено уведомление(л.д.31). Извещение не было вручено, срок хранения почтового отправления истек (№)(л.д.8).
При отсутствии ответа на данное предложение названное имущество подлежит реализации путем продажи с публичных торгов на общих основаниях.
Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Отделения судебных приставов по г. Междуреченску Управления Федеральной службы судебных приставов по Кемеровской области-Кузбасса к ФИО1, ФИО2 Стёпаевне об обращении взыскания на долю должника, удовлетворить.
Обратить взыскание на 1/2 доли в праве общей долевой собственности за земельный участок с кадастровым номером № площадью 619,6 +/- 8,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежащей ФИО1 путем продажи имущества с публичных торгов.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Междуреченский городской суд.
Судья И.М.Антипова
Полный текст мотивированного решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: И.М. Антипова