УИД № 77RS0034-02-2025-001395-41

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 июля 2025 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Яцковой О.М., при секретаре фио, с участием помощника фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7997/2025 по иску фио фио к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском и просит признать ответчика утратившим прав пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, адрес; выселить ответчика и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование заявленных требований указывает, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес. В спорной квартире совместно с истцом зарегистрирован и проживает ее сын – ответчик. Однако, после достижения ответчиком совершеннолетия он не продолжил обучение для получения средне-специального или высшего образования. Кроме того, ответчик отказывается от ведения общего хозяйства с истцом, у них отсутствует общий бюджет. Ответчик не принимает участия в оплате жилищно-коммунальных и иных услуг. При этом, ответчик не оказывает истцу поддержку и уважение, что свидетельствует о прекращении семейных отношений с собственником квартиры. Таким образом, проживание и регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании доводы изложенные в иске поддержала, просила их удовлетворить.

Истец ФИО2, ответчик ФИО1, представитель третьего лица фио МВД России «Коммунарский» адрес в судебное заседание не явились о дне, времени и месте слушания по делу извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду неизвестно, заявлений об отложении слушания по делу или о рассмотрении дела в свое отсутствие не поступало, в связи с чем, спор рассмотрен в отсутствие лиц, участвующих в деле, на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца, заслушав пояснения прокурора, полагавшего заявленные требования в части выселения подлежащими удовлетворению, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением.

Частью 2 статьи 218 ГК РФ определено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 288 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением принадлежит собственнику жилого помещения.

На основании ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 2 статьи 1 ЖК РФ установлено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.

На основании ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащими ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что ФИО2, на основании договора купли-продажи от 28.09.2021 года является собственником квартиры № 51, расположенной по адресу: адрес, адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В вышеуказанной квартире с 06.10.2021 года вместе с ФИО2, зарегистрирован и проживает ее сын – ФИО1, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Однако, после достижения ФИО1 совершеннолетия он не продолжил обучение для получения средне-специального или высшего образования, отказывается от ведения общего хозяйства с ФИО2, у них отсутствует общий бюджет. ФИО1 не принимает участия в оплате жилищно-коммунальных и иных услуг.

При этом, ФИО1 не оказывает ФИО2 поддержку и уважение, что свидетельствует о прекращении семейных отношений с собственником квартиры.

Таким образом, по мнению ФИО2, проживание и регистрация ФИО1 в спорной квартире нарушает права собственника спорного жилого помещения.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ определено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч. 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствам.

Проанализировав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования ФИО2 о прекращении за ФИО1 права пользования жилым помещением и выселении его из квартиры № 51, расположенной по адресу: адрес, адрес, подлежат удовлетворению.

В силу п. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Так как право пользования спорным жилым помещением за ФИО1 прекращено, он подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: адрес, адрес.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования фио фио к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1, ...паспортные данные......) жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, адрес, адрес.

Выселить ФИО1, ...паспортные данные......) из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО1, ...паспортные данные......) с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Решение принято в окончательной форме 09.12.2025 года.

Судья фио