Дело № 2-789/2025
24RS0040-02-2025-000657-61
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 июля 2025 года город Норильск Красноярского края
Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Шаклеиной Е.Я., при секретаре судебного заседания Тулпаровой М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к ФИО1 ФИО7, ООО "СеверныйБыт", ООО "РосТех", АО "НТЭК", МУП "КОС", ООО "Северстрой",Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, об определении порядка и размера участия в расходах на содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ООО «СеверныйБыт», АО «НТЭК», МУП «КОС», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес>, ООО «РостТех», ООО «Северстрой» об определении порядка и размера участия в расходах на содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, требования мотивировала тем, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, находится в общей долевой собственности ее и ФИО3, по 1/2 доли в праве. В спорном жилом помещении она не проживает много лет, брак с ответчиком прекращен ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО3 коммунальные платежи и платежи за содержание жилого помещения не оплачивает, в результате чего образовалась задолженность, которая взыскивается с нее. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется по единому лицевому счету, соглашение об уплате коммунальных платежей пропорционально размерам долей заключить невозможно.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
ОтветчикФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месту судебного заседания уведомлен надлежащим образом, не известив суд об уважительности причин неявки, письменных возражений по существу иска не представил.
Представители ответчиков ООО "РосТех", МУП "КОС", ООО "Северстрой",Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.
Представитель ответчика АО «НТЭК» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, также сообщил, что по данным МУП «РКЦ», МУП «КОС» спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является общей совместной собственностью и принадлежит ФИО2 и ФИО3 на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая наличие по лицевому счету вышеуказанного жилого помещения задолженности по оплате коммунальных услуг АО «НТЭК» было вынуждено неоднократно обращаться за защитой своего нарушенного права и взыскании задолженности в порядке приказного производства. На сегодняшний день по лицевому счету №, открытому на имя ФИО3 по указанному жилому помещению сумма, подлежащая к оплате составляет 60267,64 рублей. Удовлетворение судом заявленных требований не нарушиправа АО «НТЭК», которое не является собственником жилых помещений и не наделено полномочиями по решению вопросов правового характера в отношении жилых помещений. Вопрос об определении порядка и размера участия в расходах за жилищную и коммунальные услуги АО «НТЭК» оставляет на усмотрение суда.
Представитель ответчика ООО «СеверныйБыт» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества соразмерно принадлежащей ему доле в праве собственности.
В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Как разъяснено в пункте 27 данного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).
В п. 29 данного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31, ст. 153 ЖК РФ). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ).
По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Пунктом 1 ст. 247 ГК РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Статьей 256 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Согласно ст. 33 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. В силу ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Пунктом 1 ст. 39 Семейного кодекса РФ предусмотрено, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Исходя из положений ч.1 ст.7 ЖК РФ, предусматривающей аналогию закона и применение Гражданского законодательства РФ в части, не урегулированной Жилищным кодексом РФ, требования об определении порядка и размера участия сособственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, подлежат разрешению, применительно к правилам, установленным ст.249 ГК РФ.
В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым собственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Бауманская, <адрес>, принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО2 и ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ.
Соглашения о разделе общего имущества супругов, изменяющего законный режим имущества супругов, между сторонами не имеется. Договор между сторонами относительно их долей в общем имуществе, а также брачный договор не заключался, доказательств иного суду не представлено.
Согласно справке «Форма №» в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированФИО3
Из материалов дела следует, что вопрос относительно определения порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между ФИО2 и ФИО3 не урегулирован, плата за жилье и коммунальные услуги начисляется по единому лицевому счету, открытому на ФИО3
Оценив представленные доказательства, принимая во внимание, что соглашения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги сторонами не достигнуто, учитывая, что сведений о распределении долей в праве на вышеуказанное жилое помещение в ином, нежели предусмотрено п.1 ст.39 Семейного кодекса РФ размере, не представлено, суд считает необходимым исковые требования истца удовлетворить, определив порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, возложив обязанность по оплате на ФИО3 и ФИО2 по 1/2 доле платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Определенный настоящим решением суда порядок участия сторон в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение подлежит применению с момента вступления решения суда в законную силу.
С учетом данных обстоятельств суд полагает подлежащими удовлетворению требования о возложении обязанности на ООО «СеверныйБыт», АО «НТЭК», МУП «КОС», ООО «РостТех», ООО «Северстрой», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> с момента вступления решения в законную силу производить начисления и формировать отдельные платежные документы для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, согласно определенному судом порядку и размеру участия собственников в этих расходах.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО8 удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, следующим образом:
- возложить на ФИО1 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обязанность по оплате 1/2 доли от общего размера платы за содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт, коммунальные услуги;
- возложить на ФИО1 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обязанность по оплате 1/2 доли от общего размера платы за содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт, коммунальные услуги.
Обязать ООО «СеверныйБыт», АО «Норильско-Таймырская энергетическая компания», МУП «Коммунальные объединенные системы», ООО «РостТех», ООО «Северстрой», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> с момента вступления решения в законную силу производить начисления и формировать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение, коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт ФИО1 ФИО11, ФИО1 ФИО12 по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, согласно определенному судом порядку и размеру участия в этих расходах.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья Е.Я.Шаклеина
Решение в окончательной форме принято 25 июля 2025 года.