Дело № 2-3983/2025
23RS0037-01-2025-005296-55
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новороссийска 17 декабря 2025 года
Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Зачеса Д.В.,
при секретаре Лупетта В.А, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации МО г.Новороссийск к ФИО1 об изъятии земельного участка для муниципальных нужд,
установил:
Администрация МО <адрес> обратилось в суд с иском, в котором просит изъять для муниципальных нужд администрации муниципального образования <адрес> земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 26 кв.м. с видом разрешённого использования «хранение автотранспорта» и расположенный на нем металлический гараж №, по адресу <адрес>, ГСК-23, путем выкупа с выплатой ФИО1 выкупной цены в размере 1 358 000 рублей в соответствии с соглашением от ДД.ММ.ГГГГ №.
Признать право собственности за администрацией муниципального образования <адрес> в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:47:0308000:2676 общей площадью 26 кв.м. с видом разрешённого использования «хранение автотранспорта» расположенного по адресу <адрес>, ГСК-23.
В обосновании доводов указано, что Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден проект документации по планировке территории (проект планировки и проект межевания) для размещения линейного объекта дорожно-транспортной инфраструктуры по <адрес> от <адрес> до <адрес> в <адрес>.
Согласно утвержденной документацией, задачей проекта является размещение линейного объекта дорожно-транспортной инфраструктуры по <адрес> от <адрес> до <адрес> в <адрес>, с целью улучшения социально-экономических показателей и основных направлений жизни-деятельности населения в целом.
В этой связи администрацией принято постановление об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 26 кв.м. по адресу <адрес>, ГСК-23 под металлическим гаражом №, с видом разрешённого использования «хранение автотранспорта», за № от ДД.ММ.ГГГГ
Собственником изымаемого земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 26 кв.м. по адресу <адрес>, ГСК-23 под металлическим гаражом №, с видом разрешённого использования «хранение автотранспорта», является ФИО1, о чем свидетельствуют запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ
Представитель истца в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом. Ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Не возражал относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства
Ответчик в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседании уведомлена надлежащим образом. Суду об уважительных причинах неявки не сообщила. Ходатайств об отложении дела, возражений на иск не представила. По правилам ч.3 ст.167, ст.ст.233-234 ГПК РФ, с учетом отсутствия возражений со стороны истца, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав письменные доказательства, суд пришел к заключению, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден проект документации по планировке территории (проект планировки и проект межевания) для размещения линейного объекта дорожно-транспортной инфраструктуры по <адрес> от <адрес> до <адрес> в <адрес>.
Согласно утвержденной документацией, задачей проекта является размещение линейного объекта дорожно-транспортной инфраструктуры по <адрес> от <адрес> до <адрес> в <адрес>, с целью улучшения социально-экономических показателей и основных направлений жизни-деятельности населения в целом.
В этой связи администрацией принято постановление об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером 23:47:0308000:2676 общей площадью 26 кв.м. по адресу <адрес>, ГСК-23 под металлическим гаражом №, с видом разрешённого использования «хранение автотранспорта», за № от ДД.ММ.ГГГГ
Собственником изымаемого земельного участка с кадастровым номером 23:47:0308000:2676 общей площадью 26 кв.м. по адресу <адрес>, ГСК-23 под металлическим гаражом №, с видом разрешённого использования «хранение автотранспорта», является ФИО1, о чем свидетельствуют запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ст. 56.7 ЗК РФ, в целях подготовки соглашения об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо в случае, если решение об изъятии принято на основании ходатайства об изъятии, организация, подавшая такое ходатайство, выступают заказчиком работ по оценке изымаемых земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества или оценке прекращаемых прав и размера убытков, причиняемых таким изъятием.
В соответствии с пунктом 1 статьи 56.8 ЗК РФ предусмотрено, что размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд, определяется в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
В случае, если одновременно с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таких земельных участках и принадлежащих правообладателям таких земельных участков объектов недвижимого имущества, в размер возмещения включается рыночная стоимость этих объектов недвижимого имущества, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на эти объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению в соответствии с частью 2 пунктом 2 ст. 56.8 ЗК РФ.
В силу вышеуказанных требований закона осуществлена оценка рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 26 кв.м. с видом разрешённого использования «хранение автотранспорта» и металлического гаража № по адресу <адрес>, ГСК-23, согласно которому размер рыночной стоимости составил 1 358 000 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика администрацией <адрес> направлено соглашение (решение) от ДД.ММ.ГГГГ № об изъятии земельного участка для муниципальных нужд, что подтверждается почтовым отправлением № партия (2652).
Согласно отчету об отслеживании почтового отправления собственник изымаемого земельного участка не получил копию соглашения, срок хранения почтовой корреспонденции истек. Корреспонденция вернулась в адрес администрации ДД.ММ.ГГГГ
Согласно п. 11 ст. 56.6 Земельного кодекса РФ Правообладатель изымаемой недвижимости считается уведомленным о принятом решении об изъятии со дня получения копии решения (соглашения) об изъятии или со дня возврата отправителю в соответствии с Федеральным законом "О почтовой связи" предусмотренного подпунктом 3 пункта 10 настоящей статьи заказного письма.
В соответствии с п. 10 ст. 56.10 Земельного кодекса РФ в случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.
Таким образом, у администрации имеются правовые основания для обращения в суд с исковым заявлением о принудительном изъятии земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 26 кв.м. и металлического гаража под №, с видом разрешённого использования «хранение автотранспорта», расположенного по адресу <адрес>, ГСК-23.
В силу пунктов 1, 2, 4 статьи 281 ГК РФ принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения, при определении размера которого в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности, на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка.
Согласно статье 282 Гражданского кодекса Российской Федерации, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда.
Иск о принудительном изъятии для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 ГПК РФ,
решил:
Иск удовлетворить полностью, изъять для муниципальных нужд администрации муниципального образования <адрес> земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 26 кв.м. с видом разрешённого использования «хранение автотранспорта» и расположенный на нем металлический гараж №, по адресу <адрес>, ГСК-23, путем выкупа с выплатой ФИО1 выкупной цены в размере 1 358 000 рублей в соответствии с соглашением от ДД.ММ.ГГГГ №.
Признать право собственности за администрацией муниципального образования <адрес> в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:47:0308000:2676 общей площадью 26 кв.м. с видом разрешённого использования «хранение автотранспорта» расположенного по адресу <адрес>, ГСК-23.
Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, паспорт №, государственную пошлину в доход государства в размере 3000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья /подпись/ Д.В. Зачеса