Решение по делу № 2-1695/2023 от 14.08.2023 - о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Дело № 2-1695/2023

39RS0010-01-2023-001534-96

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2023 года г. Гурьевск

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Дашковского А.И.

при секретаре Кряжовой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо ОВМ ОМВД России по Гурьевскому району Калининградской области о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с названным иском, указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес >

Ответчик была зарегистрирована в спорном жилом помещении временно, в настоящее время ответчик в жилом помещении не проживает, личных вещей ответчика в квартире не имеется. Истец несет бремя расходов по содержанию и оплате жилого помещения.

На основании изложенного, истец просила признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес >, а также снять ее с регистрационного учета.

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседании не явилась. От ее представителя ФИО3 поступило заявление, в котором он исковые требования поддержал в полном объеме, просил дело рассмотреть без его участия, не возражал против рассмотрения спора в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо ОМВД России по Гурьевскому району, извещенное надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, явку представителя в судебное заседание не обеспечило, ранее представило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Заместитель прокурора Гурьевского района Калининградской области Иванцов Е.И. указал, что при рассмотрении настоящего спора не нашел своего подтверждения факт того, что на разрешение суда истцом поставлены требования о выселении ответчика. С учетом изложенного указал на отсутствие процессуальных оснований для дачи заключения по делу.

Иные участники процесса, будучи извещенными надлежащим образом, в суд не явились, заявлений и ходатайств суду не представили.

С учетом выраженной представителем истца позиции и ранее представленного заявления на основании определения суда от 14 августа 2023 года настоящее дело рассматривается в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав явившееся лицо, исследовав письменные материалы дела, а также дав оценку представленным доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Установлено судом, что на основании договора купли-продажи от 14 июня 2019 года ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес >, с КН:№, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из представленных ОМВД России «Гурьевский» материалов следует, что 12 августа 2019 года между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор найма жилого помещения, в соответствии с которым наймодатель передал нанимателю вышеуказанное жилое помещение сроком на 5 лет на безвозмездной основе.

На основании заявления ФИО2, она была зарегистрирован в вышеуказанной квартире.

Как следует из поквартирной карточки, в указанном жилом помещении зарегистрированы: с 29 июля 2019 года – ФИО4, с 12 августа 2019 года – ФИО8 и ФИО5

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

В силу ст. ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Таким образом, для того, чтобы быть признанным членом семьи собственника, ответчик должен был вселиться в спорное жилое помещение и проживать в нем совместно с истцом.

Вместе с тем, как указывают истец, ответчик длительное время в жилом помещении по адресу: <адрес > не проживает.

Истец указывает, что какого-либо соглашения о дальнейшем использовании спорной квартиры для проживания ответчика между сторонами достигнуто не было, коммунальные услуги ответчиком не оплачиваются, ответчик не является членом семьи истца, совместного хозяйства они не ведут, бюджеты у них разные.

Факт регистрации ответчика в жилом помещении сам по себе не может свидетельствовать о возникновении права на жилое помещение, поскольку регистрация является административным актом и не порождает жилищных прав.

При этом, судом учитывается, что вышеуказанное жилое помещение является личной собственностью истца, ответчик членом ее семьи не являются, общее хозяйство стороны с друг с другом не ведут, взаимного уважения и взаимной заботы между сторонами не имеется, какие-либо общие интересы у сторон отсутствуют, доказательств того, что стороны обладают общим бюджетом, общими предметами быта, оказывают друг другу помощь и поддержку, в материалы дела не представлены, в спорном жилом помещении никогда не проживали, их вещей в квартире не имеется, оплату коммунальных платежей ответчик не производит, а, следовательно, не является членом ее семьи.

Непроживание ответчика на спорной площади при отсутствии препятствий в пользовании спорным жилым помещением, фактический отказ от участия в исполнение обязательств по содержанию спорного жилого помещения, - все эти обстоятельства в совокупности указывают на то, что ответчик добровольно отказалась от спорной жилой площади и проживает в ином месте жительства.

Кроме того судом также учитывается, что поскольку договор найма жилого помещения в силу закона является возмездной сделкой, а жилое помещение на основании заключенного между сторонами договора найма от 12 августа 2019 года предоставлялось ответчику бесплатно на безвозмездной основе, к данным правоотношениям надлежит применять положения о договоре ссуды (ст. 689 ГК РФ), в связи с чем истица в соответствии со ст. 699 ГК РФ вправе отказаться от исполнения договора во всякое время.

Таким образом, на основании ст. 31 ч. 4 ЖК РФ ответчик подлежит признанию утратившей право пользования спорным жилым помещением, поскольку она является бывшим членам семьи собственника жилого помещения.

Кроме того, прекращение права пользования ответчиком спорным жилым помещением, в соответствии с требованиями Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, является основанием для снятия последней с регистрационного учета.

Исходя из вышеизложенного, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 98, 194-198, 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженку <адрес >, <данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес >.

Снять ФИО2 (ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженку <адрес >, <данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: <адрес >.

Ответчик в течение семи дней со дня получения мотивированного решения могут подать в суд заявление об отмене заочного решения.

Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калининградский областной суд, через Гурьевский районный суд Калининградской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 21 августа 2023 года.

Судья