Дело №
50RS0№-58
РЕШЕНИЕ СУДА
Именем Российской Федерации
11 сентября 2023 года <адрес>
Балашихинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи ФИО5
при секретаре ФИО6,
с участием
истцов ФИО2, ФИО1
представителя ответчика Администрации г. о. ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 к Администрации г. о. Балашиха о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
Истцы обратились в суд с настоящим иском, указав, что ответчиком отказано в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, по причине отсутствия документов о регистрации по месту жительства до момента регистрации в занимаемом жилом помещении. Считают данный отказ незаконным, так как ранее участия в приватизации не принимали участия. Истцы с учетом уточнений просят признать за ними право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации, по ? доли за каждым.
В судебном заседании истцы требования поддержали в полном объеме.
Ответчик с иском не согласен, представил письменные возражения, в которых указывает, что изначально квартира предоставлялась как служебная, в настоящий момент квартира числиться в реестре муниципальной собственности, с истцом не заключался договор социального найма, с таким заявлением он не обращался, не поставлен на учет как нуждающийся жилом помещении. При обращении с заявлением о приватизации предоставил неполный комплект документов, неправильно заполнено заявление.
Третьи лица не явились, извещены.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ч. 2 ст. 60 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
В соответствии со ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
Квартира по адресу: <адрес>, предоставлялась истцу ФИО2 как военнослужащему в/ч 3472 в качестве служебной на основании удостоверения серии № № на право занятия служебной жилой площади.
Постановлением Главы городского округа Балашиха от ДД.ММ.ГГГГ № квартира исключена из служебных помещений в/ч 3472 и предоставлена истцам по договору социального найма.
Истцы вселены в квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.
Квартира представляет собой обособленный объект общей площадью <данные изъяты> кв.м, неузаконенных перепланировок и переустройств в квартире не имеется, что подтверждается техническим паспортом.
В настоящий момент в квартире зарегистрированы ФИО1 – истец, ФИО8 – третье лицо, ФИО2 – истец, ФИО9 – третье лицо.
Вышеизложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что между сторонами в отношении спорного жилого помещения фактически сложились отношения по договору социального найма, в связи с чем доводы ответчика о том, что истцы к ним не обращались с заявлением о заключении социального найма суд находит несостоятельным.
В соответствии с ч. 3 ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Истцу отказано в приеме документов на приватизацию приватизации по причине неполного комплекта необходимых документов, а именно, отсутствует справка об участии /неучастии в приватизации на каждого гражданина со всех мест жительства, отсутствуют документы о регистрации в иных помещениях, отсутствует согласие на обработку персональных данных, некорректное заполнение обязательных полей в запросе.
Суд приходит к выводу, что оснований для отказа в приеме документов не имелось, недостающие документы заявитель не лишен был возможности дополнительно предоставить, согласие на обработку данных имеется, некорректное заполнение не является основанием для отказа в принятии документов.
Предоставленное законом право на бесплатную приватизацию истцы ранее не реализовывали, что подтверждается выписками из ЕГРН и БТИ об отсутствии у истцов права на жилое помещение в порядке приватизации.
Квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежит ФИО2 на основании договора долевого участия от ДД.ММ.ГГГГ.
Квартира по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежит ФИО1 в размере ? доле порядке наследования по закону.
Квартира по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежит ФИО1 в размере ? доли на основании договора купли-продажи.
Доводы представителя ответчика при рассмотрении дела, что заявление на приватизацию подавал только ФИО2 суд находит несостоятельными, поскольку согласно письменного заявления на приватизацию лицами, участвующими в приватизации, указаны ФИО2 и ФИО1
От третьих лиц имеются нотариальные согласия об отказе от приватизации.
Учитывая изложенное, суд признает, что невозможность приватизации занимаемого жилого помещения нарушает права истцов, предусмотренные Законом Российской Федерации от дата N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Руководствуясь ст.ст.193 -199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО2 М.В. удовлетворить.
Признать за ФИО2, ФИО1 право собственности на квартиру в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>, по ? доли за каждым.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на истцами на квартиру в указанных долях
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья О.А.Кобзарева
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ
Судья О.А.Кобзарева